¿Cuál es la estipulación sobre el depósito de renovación?

El depósito no podrá exceder el 20% del importe del contrato. Por lo tanto, prevalecerá el período de arrendamiento estipulado en el contrato, que no excederá el 20% del monto del contrato. Que sea de un año o de unos meses depende del período estipulado en el contrato. Los depósitos de alquiler de viviendas generalmente requieren el pago de un mes de alquiler como depósito en el mercado, y luego el cobro de uno o varios meses de alquiler. Los detalles específicos deben negociarse entre las partes del arrendamiento. No existen disposiciones legales específicas sobre cómo cobrar el depósito de alquiler y generalmente se resuelve mediante negociación entre las dos partes. Factores como la duración del contrato de arrendamiento de la casa, el grado de decoración de la casa, la cantidad y valor de los muebles y electrodomésticos, etc. La práctica actual del mercado es pagar un depósito según el estándar "paga tres y uno gratis", es decir, pagar el alquiler en tres cuotas mensuales y pagar un depósito de un mes de alquiler al mismo tiempo.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 586 Las partes podrán acordar que una parte pagará un depósito a la otra parte como una garantía para el reclamo. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.

Artículo 587: Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se puede lograr, el depósito se duplicará.