Hay muchas formas de obtener información sobre viviendas de segunda mano y existen técnicas para distinguir entre lo verdadero y lo falso.
Primero, el método de red
Puede encontrar una casa a través de Internet a través de los siguientes sitios web: sitios web gubernamentales, sitios web de información profesional de bienes raíces, sitios web de desarrolladores inmobiliarios y agencias inmobiliarias. sitios web. El contenido de los diferentes sitios web es diferente y la búsqueda de casas de segunda mano generalmente se realiza a través de sitios web de información inmobiliaria profesional y sitios web de agencias inmobiliarias. Los sitios web profesionales de información inmobiliaria son ricos en datos sobre viviendas y pueden consultar fácilmente varios tipos de información sobre viviendas de segunda mano, pero al mismo tiempo, parte de la información sobre viviendas no es lo suficientemente auténtica. Todos los sitios web de las agencias inmobiliarias brindan la función de consulta de propiedades, y algunos sitios web también pueden brindar la función de transacciones en línea, pero la limitación es que solo brindan la propiedad de su propia empresa.
En segundo lugar, varios anuncios
Las formas de publicidad comunes incluyen anuncios en periódicos y revistas, anuncios exteriores y anuncios de televisión, pero generalmente la cantidad de información no es grande.
En tercer lugar, las subastas de mercado
Los compradores pueden prestar más atención a la información de las subastas proporcionada por los tribunales y los bancos.
(1) Casa de subastas: el precio de subasta de las casas selladas por el tribunal es generalmente entre un 10% y un 20% más bajo que el precio de mercado.
(2) Casa de empeño: Para las casas que han sido empeñadas o hipotecadas pero no han sido rescatadas a su vencimiento, el precio de subasta es generalmente inferior al precio de mercado.
En cuarto lugar, las ferias inmobiliarias
Las ferias inmobiliarias suelen celebrarse en varios lugares, y en las ferias inmobiliarias suelen establecerse zonas especiales para viviendas de segunda mano.
Verbo (abreviatura de verbo) confiar a una empresa intermediaria
Algunos compradores de vivienda no pueden dedicar mucho tiempo a buscar una casa por sí mismos porque están ocupados con el trabajo. En este momento, obtener información sobre la vivienda a través de una agencia inmobiliaria es una opción importante.
Dado que es difícil distinguir la autenticidad del contenido en línea, los compradores de viviendas deben dominar ciertas habilidades si quieren encontrar información real sobre viviendas.
En primer lugar, comprender la situación básica del mercado local de vivienda de segunda mano. Antes de comprar una casa, debes saber algo sobre los bienes raíces locales. Por ejemplo, cada área tiene varias subdivisiones generales, incluidas instalaciones comerciales, instalaciones escolares e instalaciones médicas, todas las cuales afectan el precio de las casas de segunda mano. Sólo comprendiendo plenamente estas condiciones podrá emitir un juicio preliminar sobre qué tipo de casa de segunda mano es capaz de comprar.
En segundo lugar, no te lo creas si el precio es demasiado bajo. Muchos compradores de viviendas encontrarán que algunas casas de segunda mano se cotizan en línea a precios extremadamente bajos. Pero cabe señalar que incluso el precio de cotización de las propiedades vendidas con urgencia sólo será aproximadamente un 10% más bajo que el precio medio. Si es tan bajo como el 20%, la credibilidad es casi nula.
En tercer lugar, tenga cuidado con los trucos exagerados. Para impresionar a la gente, muchas casas se describirán con trucos exagerados, como "te arrepentirás si te lo pierdes". El propósito es simplemente atraer la atención de los compradores de vivienda. Los compradores de vivienda pueden ignorarlo y centrarse en si la información específica de la casa satisface sus necesidades.
(La respuesta anterior se publicó el 16 de febrero de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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