¿Quién tiene derecho a disolver el comité de propietarios?
Incluso la oficina de la calle donde se ubica el inmueble tiene derecho a revocar la decisión, pero no tiene derecho a disolverla. Debido a que el comité de propietarios es elegido por los propietarios de la comunidad, si quiere disolverse debe hacerlo la junta de propietarios o los propietarios de la comunidad. El comité de propietarios es elegido por el congreso de propietarios de conformidad con la ley, desempeña las funciones encomendadas por el congreso de propietarios, implementa los asuntos decididos por el congreso de propietarios y acepta la supervisión de los propietarios.
Además de desempeñar sus funciones conforme a la ley, el comité de propietarios también desempeñará las siguientes funciones:
1. Formular un plan de selección y empleo de empresas de servicios inmobiliarios y presentarlo a la junta de propietarios para decisión;
2. Formular el plan presupuestario financiero anual y el plan de cuentas finales del comité de propietarios, y presentarlo a la junta de propietarios para decisión;
3. Formular el reglamento interno y de gestión de la junta de propietarios y presentarlos a la junta de propietarios para su decisión.
La propiedad es una unidad compartida en una comunidad. La vegetación, las tuberías de agua y otros problemas de la comunidad son administrados y mantenidos por la propiedad.
Responsabilidades y funciones del comité de industria:
1. Responsabilidades:
Tener derecho a seleccionar, recontratar o despedir empresas administradoras de propiedades mediante licitación o. otros métodos, si la empresa administradora cambia o rescinde la empresa administradora de propiedades, debe firmar un contrato de encomienda.
2. Funciones:
(1) Consolidar el poder de los propietarios para restringir las empresas de administración de propiedades
(2) Rechazar propiedades insatisfactorias
;(3) Formar un mecanismo de discusión y ejecución para manejar los asuntos colectivos de los propietarios;
(4) Establecer normas comunitarias.
En resumen, el gobierno no tiene derecho a disolver la junta de propietarios, y el comité de propietarios, incluidas calles, comunidades, individuos u organizaciones, no tiene derecho a disolverse. Es la junta de propietarios o los propietarios quienes tienen el derecho de disolver la junta de propietarios de la comunidad.
Base legal:
Artículo 49 del "Reglamento Rector para las Asambleas y Comités de Propietarios"
Los departamentos administrativos de bienes raíces de distrito y condado y la calle oficinas donde está ubicada la propiedad Las divisiones y los gobiernos populares de los municipios deben llevar a cabo activamente actividades de publicidad y educación sobre las políticas y regulaciones de administración de propiedades, y manejar con prontitud las quejas de los propietarios y los comités de propietarios durante las actividades de administración de propiedades.
Artículo 63
Los departamentos administrativos de bienes raíces del distrito y condado donde esté ubicada la propiedad y las oficinas de subdistrito y los gobiernos populares del municipio guiarán y supervisarán el trabajo de la conferencia de propietarios. y el comité de propietarios. La división de responsabilidades se implementará de conformidad con las reglamentaciones pertinentes de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.