¿Quién reparará la parada de estacionamiento dañada?

Los propietarios de automóviles deben ser responsables de los artículos en sus espacios de estacionamiento privados porque son artículos privados. Si el tapón de goma del neumático en el espacio de estacionamiento privado pertenece al dueño de la propiedad, puede llamar al dueño de la propiedad para realizar el mantenimiento. De lo contrario, puede negociar con el dueño de la propiedad para ver si se puede reparar, pero es posible que deba pagar una tarifa.

Los principales derechos de la empresa de administración de propiedades:

1. Formular medidas de gestión comunitaria de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes y la situación real. De acuerdo con el contrato de administración de la propiedad y los métodos de administración para administrar las áreas residenciales;

3. Cobrar los honorarios de administración de acuerdo con el contrato de administración de la propiedad y las regulaciones pertinentes;

4. para detener las violaciones de las normas y reglamentos;

5. El derecho a solicitar al comité de propietarios que ayude en la gestión;

6. El derecho a contratar empresas de franquicia (como empresas de limpieza, empresas de seguridad) para realizar servicios de gestión especiales;

7 , pueden implementar operaciones diversificadas y utilizar sus ingresos para complementar los fondos de gestión del distrito.

Las obligaciones de la sociedad administradora de propiedades en la administración de propiedades [1] incluyen principalmente:

1. Cumplir el contrato de administración de propiedades y operar de acuerdo con la ley; p>2. Aceptar el contrato de administración de la propiedad del propietario. Supervisión por parte del comité y de todos los propietarios;

3. Las medidas de administración importantes deben presentarse al comité de propietarios para su revisión y aprobación por parte del comité de propietarios;

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4. Aceptación por parte del departamento administrativo de bienes raíces, departamentos administrativos pertinentes y La supervisión y orientación del gobierno popular donde se ubica la zona residencial.

Base Legal

Reglamento de Administración de la Propiedad

Artículo 6 El dueño de la casa es el dueño.

Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:

(1) Aceptar los servicios prestados por empresas de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios;

( 2) Proponer convocar a una reunión de la junta de propietarios y hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad;

(3) Hacer sugerencias para formular y modificar los reglamentos de administración y reglas de procedimiento de la junta de propietarios;

(4) ) Participar en la asamblea de propietarios y ejercer el derecho de voto;

(5) Elegir miembros del comité de propietarios y disfrutar del derecho a ser elegido;

(6) Supervisar el trabajo del comité de propietarios;

(7) Supervisar la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de servicios inmobiliarios;

(8) Tener la derecho a conocer y supervisar el uso de * * * partes de la propiedad, * * instalaciones y equipos, y sitios relacionados;

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(9) Supervisar el manejo y uso de fondos especiales de mantenimiento para * * * partes de la propiedad e * * * instalaciones y equipos (en adelante fondos especiales de mantenimiento);

(10) Otros derechos estipulados en las leyes y reglamentos.

Artículo 7 Los propietarios deberán cumplir las siguientes obligaciones durante las actividades de administración de la propiedad:

(1) Cumplir con el reglamento de administración y el reglamento interno de la junta de propietarios

;

(2) Cumplir con las normas y reglamentos relativos al uso de * * * partes e instalaciones dentro del área de administración de la propiedad, el mantenimiento del orden público y el saneamiento ambiental;

(3) Implementar las decisiones de la asamblea de propietarios y las decisiones del comité de propietarios autorizadas por la asamblea de propietarios

(4) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes

(5); ) Pagar puntualmente los honorarios del servicio predial;

(6) Otras obligaciones que establezcan las leyes y reglamentos.