¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de vivienda de Suzhou?
¿Cuánto puedo pedir prestado del Fondo de Previsión de Suzhou por más de 60.000 yuanes? Se adjunta el proceso para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Déjame entenderlo brevemente a continuación.
Si desea solicitar un préstamo con un fondo de previsión de 60.000 RMB en Suzhou, si está solicitando una primera vivienda, el préstamo del fondo de previsión puede ser de hasta 450.000 RMB o 700.000 RMB. Para solicitar una segunda vivienda, el préstamo del fondo de previsión puede llegar a 300.000 o 500.000.
El proceso de solicitud de un préstamo del fondo de previsión para vivienda
1. Consulta sobre el préstamo: el prestamista primero debe comprender si el individuo cumple con las condiciones del préstamo. puede ir al banco para solicitar un préstamo:
p>2 Solicitud: primero puede solicitar un préstamo al Centro del Fondo de Previsión y debe proporcionar la información correspondiente;
3. El Centro del Fondo de Previsión aprueba el préstamo: después de recibir la solicitud de préstamo, el Centro del Fondo de Previsión revisará la solicitud de préstamo del usuario para su aprobación.
4. Una vez aprobado el préstamo del fondo de previsión personal, debe solicitar al centro de transacciones de viviendas los procedimientos de transacción de viviendas, incluido el pago de impuestos, la transferencia de bienes raíces y otros procedimientos. Una vez completados los procedimientos, los fondos del préstamo se transferirán a la vivienda; empresa de ventas;
5. El centro de fondos de previsión emite el préstamo: una vez que el centro de fondos de previsión lo aprueba, el centro de gestión de fondos de previsión emitirá el préstamo y lo liberará a la cuenta personal del usuario, y los fondos finales se transferirán. Se pagará mediante encomienda emitida a los comerciantes en el formulario.
¿Cuáles son las condiciones y pasos para solicitar un préstamo de fondo de previsión para una casa nueva en Suzhou?
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Suzhou presentó en detalle las condiciones y procedimientos para solicitar préstamos del fondo de previsión para nuevos préstamos para vivienda ordinaria y recopiló información relevante para todos, espero que sea útil para todos.
Otorgar préstamo de fondos
Límite de tiempo de procesamiento: la sala de servicio brinda un servicio "integrado". Si se cumplen los requisitos y los materiales están completos, el préstamo se procesará en el mismo. lugar.
Tiempo de procesamiento: Prevalecerá el tiempo de procesamiento anunciado por cada sala de servicio.
Línea de atención de consultas: 12329.
Sitio web del centro:.
Condiciones de tramitación
1. El solicitante del préstamo y el solicitante del préstamo que participa en el cálculo del límite del préstamo deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses. (inclusive) antes de la fecha de solicitud, la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal se encuentra en estado de depósito normal en el momento de la solicitud;
2. No hay saldo de préstamo del fondo de previsión;
3. para un préstamo de fondo de previsión por primera o segunda vez;
4 Al comprar una nueva casa ordinaria dentro del alcance de la ciudad de Suzhou, la casa comprada pertenece a una empresa de desarrollo inmobiliario y ha pasado por el real. procedimientos de registro de patrimonio de acuerdo con las regulaciones;
5. El pago inicial para la compra de vivienda no será inferior a la proporción prescrita;
6.
Base de la política
"Reglas de gestión de préstamos para vivienda individual del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Suzhou" (Su [2065 438+04] No. 138)
Con respecto a la revisión del Aviso sobre las normas de gestión de los préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Suzhou (Su Gui [2065 438+05] No. 2)
Aviso sobre la regulación de la disposición de materiales de certificación para familiares directos (Su Gui [2015] No. 8)
Aviso sobre la aclaración de algunos vales para que los empleados soliciten préstamos del Fondo de Previsión y manejen el negocio de retiro de compra de vivienda (Su Gui [2016] No. 6)
Requisitos de transporte
Préstamos del Fondo de Previsión
Proceso de procesamiento
El solicitante del préstamo lleva todos los materiales al lugar de manipulación. solicitar un préstamo → el centro revisará y aprobará el préstamo paso a paso y emitirá un formulario de aprobación para la solicitud de préstamo a quienes cumplan con las condiciones del préstamo.
(Garantía) → El solicitante del préstamo lleva los materiales de aprobación y los materiales de garantía al banco prestamista para realizar los procedimientos de firma del préstamo ( garantía de prenda) → Vaya al banco prestamista para gestionar la garantía de prenda y los procedimientos de firma del préstamo (promesa del saldo del fondo de previsión) → realice los procedimientos de prenda mientras realiza la solicitud en el mostrador central → vaya al banco prestamista para realizar los procedimientos de firma del préstamo .
(Las respuestas anteriores se publicaron el 15 de noviembre de 2016. Consulte la situación real para conocer las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes).
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¿Cuánto tiempo se tarda en recibir el préstamo del fondo de previsión de Suzhou?
¿Cuánto tiempo se tarda en recibir el préstamo del fondo de previsión de Suzhou? Suele tardar alrededor de 1 mes. Proceso de solicitud de préstamo de fondo de previsión: 1.
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el "Formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda" y proporcionar verazmente la siguiente información: (1) Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su cónyuge; (2) Certificados de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a prueba válida de residencia, como tarjeta de identificación de residente, registro de domicilio, etc.) y prueba de estado civil; ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que afectan la capacidad de pago (4) Contratos y acuerdos válidos para la compra de una casa, etc. (5) Garantías, lista de propiedades pignoradas, certificado de propiedad, prueba de consentimiento de la persona; con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de garantía emitido por los departamentos pertinentes (6) El Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione garantía y pague la tarifa de garantía, prestatario, prestamista, tercero garante * *; * firmar un contrato tripartito.
¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa con Kunshan Provident Fund en 2016?
Para solicitar un negocio de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en el Banco de China en Kunshan, ciudad de Suzhou, el solicitante debe completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en la sala de servicios del fondo de previsión para vivienda y enviar el siguientes materiales:
1. Los solicitantes de préstamos y * * * los solicitantes de préstamos deben presentar tarjetas del fondo de previsión de vivienda, documentos de identidad válidos, certificados de matrimonio (actas de matrimonio), certificados de familiares inmediatos (refiriéndose al mismo libro de registro del hogar). o certificado médico de nacimiento, certificado de hijo único, certificado emitido por el departamento de seguridad pública. Prueba de parentesco, certificado emitido por notario, etc., que pueda reflejar a familiares directos) y certificado de soltería.
2. Materiales de certificación originales para la compra de vivienda ordinaria (de autoconstrucción).
(1) Para comprar una casa nueva ordinaria, proporcione un contrato de venta de vivienda comercial y una factura unificada para la venta de bienes raíces (limitada al "precio de la casa precomprada") o una factura ordinaria del impuesto al valor agregado. o recibo de pago inicial y comprobante de transferencia bancaria (recibo de máquina POS sellado por el banco y detalles de la cuenta bancaria) como comprobante de pago inicial.
(2) Si compra una casa existente, proporcione el contrato de venta de bienes raíces (nota: el contrato se firma en línea por el Centro de Registro de Derechos de Propiedad) y el comprobante de pago anticipado del precio de compra (recibos de pago anticipado del comprador y vendedor, visa de intermediario o certificado de transferencia bancaria), así como el original Una copia del certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo de propiedad estatal o certificado de propiedad inmobiliaria.
(3) Si construye una residencia ordinaria usted mismo, proporcione el permiso de planificación del proyecto de construcción y el presupuesto de costos del proyecto, así como el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal o los derechos de propiedad de la vivienda ordinaria. residencia con derechos de propiedad propia que solo se pueden utilizar para certificado de hipoteca e informe de tasación de precio de mercado.
Consulte con el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles al realizar la solicitud.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Suzhou 2022
Muchas personas todavía no conocen la última política de préstamos fuera del sitio del fondo de previsión en Suzhou Park y la Guía de compra de casas de Suzhou en 2022. ¡Ahora echemos un vistazo!
Respuesta:
1. Guía para comprar una casa en Suzhou con préstamos de fondos de previsión de otros lugares
2 [Condiciones de solicitud]
3. Participar en el cálculo de los préstamos disponibles. Los prestatarios y solicitantes de préstamos que tienen la cuota han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses (inclusive) antes de la fecha de solicitud, y el fondo de previsión para vivienda personal. La cuenta se encuentra en estado de pago normal en el momento de la solicitud.
4. El prestatario y el prestatario no tienen o solo tienen un registro de préstamo del fondo de previsión para vivienda en la ciudad depositante y en nuestra ciudad y han sido cancelados.
5. Cumplir con otras condiciones relacionadas con las leyes y regulaciones de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de la ciudad.
6. [Materiales de solicitud]
7. "Certificado de depósito y uso del Fondo de Previsión para la Vivienda para Empleados de Préstamos en el Extranjero" emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el lugar del depósito. (ver adjunto).
8. Diversos materiales relacionados con los préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Suzhou según lo estipulado por las leyes y regulaciones.
9. (1) Compra de casa nueva: Contrato de compraventa de casa comercial;
103010 (pago anticipado para compra o venta de casa) o factura unificada para compra y venta de inmuebles. o recibo de pago inicial y comprobante de transferencia bancaria (Relación de máquinas POS selladas por el banco y datos de la cuenta bancaria personal);
11.
12. (2) La compra de juegos completos de casas existentes adopta el método de custodia del fondo: facturas ordinarias del impuesto al valor agregado y confirmación de la información de la transacción de la casa existente
13, 103010; (Distrito de Gusu, zona de alta tecnología, no requerido para viviendas en el parque industrial, distrito de Wuzhong y distrito de Xiangcheng);
14 El original del acuerdo de custodia del fondo de transacciones de vivienda existente, el fondo de transacciones de vivienda existente. certificado de depósito de custodia, o el certificado original de propiedad inmobiliaria.
15. (3) Método de custodia no financiada para la compra de viviendas completas: certificado de uso de suelo de propiedad estatal
16. Comprobante de pago anticipado de la compra de la vivienda. p>17. Certificado original de bienes raíces, contrato (contrato) de compraventa de casa existente o certificado original de bienes raíces;
18.
19. (4) Casas de nueva construcción o renovadas: si la casa no está terminada, se deberá proporcionar el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal o la explicación correspondiente del departamento de planificación de la construcción al nivel de la ciudad o por encima de ella;
20. Certificado de título de propiedad inmobiliaria, licencia de planificación de proyecto de construcción o certificado de propiedad de la vivienda;
21. Si otras casas (incluidas las de terceros) están hipotecadas, un certificado de uso de suelo de propiedad estatal. También se requiere la emisión de la agencia de garantía después de evaluar la casa hipotecada.
22. [Monto del préstamo, tasa de interés]
23. Cuota
24. Para el primer préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo es el solicitante del préstamo ( incluido el participante La suma de los saldos de las cuentas personales del mismo solicitante del préstamo en el cálculo del límite del préstamo es 10 (veces);
25. Para el segundo préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo es el solicitante del préstamo. (incluidas las solicitudes de préstamo que participan en el cálculo del límite del préstamo) La suma de 6 veces el saldo de la cuenta personal de la persona).
26. Si la suma de los saldos de las cuentas personales es inferior a 6,5438+0 millones de yuanes, se calculará como 6,5438+0 millones de yuanes para las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda para comprar viviendas asequibles, el máximo; límite de préstamo no excederá de 30.000 yuanes.
27. El límite de préstamo del fondo de previsión también debe cumplir los siguientes requisitos: (1) No excederá el límite máximo de préstamo.
28. Solicitar el primer préstamo del fondo de previsión. Si dos o más prestatarios y el mismo prestatario participan en el cálculo del límite del préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes; si sólo el solicitante del préstamo participa en el cálculo del límite del préstamo, el límite máximo del préstamo es de 450.000 yuanes.
29. Solicitar préstamo del fondo de previsión por segunda vez. Si dos o más prestatarios y * * * el mismo prestatario participan en el cálculo del límite prestable, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; si sólo el solicitante del préstamo participa en el cálculo del límite prestable, el límite máximo del préstamo es 300.000 yuanes; .
30. Si el primer préstamo del fondo de previsión se utiliza para comprar viviendas ordinarias con una superficie de construcción de 90 metros cuadrados o menos, y el precio total de la vivienda no supera los 165.438+ yuanes, el importe máximo del préstamo. es el 80% del precio total de la vivienda.
31, (2) no excederá la diferencia entre el precio total de la vivienda y el pago inicial pagado.
32. (3) El monto del pago mensual (el capital y los intereses calculados mediante el método de pago igual de capital e intereses) no excederá el 50% de la suma de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante del préstamo. y el solicitante del préstamo que participa en el cálculo del porcentaje del préstamo.
33. Tasa de interés
34. La tasa de interés del fondo de previsión estará de acuerdo con las normas de tasas de interés anunciadas por el banco central el día del préstamo y las leyes y regulaciones pertinentes. . (8 de junio de 2021)
35. Si solicita el primer préstamo del fondo de previsión con un plazo de préstamo inferior a 5 años, la tasa de interés es del 75%. Si el plazo del préstamo supera los 5 años, el tipo de interés es del 25%.
37. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión por segunda vez, si el plazo del préstamo es inferior a 5 años, la tasa de interés es del 0,25%.
38. El plazo es superior a 5 años, la tasa de interés es del 575%.
39.[Proceso de solicitud]
40. Consulta
41. El prestatario debe acudir al punto de aceptación de préstamos comerciales del fondo de previsión de vivienda de la ciudad o consultar al responsable. banco.
42. Si la sucursal central necesita verificar la solicitud de préstamo de un solicitante de préstamo no local, debe verificar el depósito y el uso del fondo de previsión para vivienda del solicitante de préstamo no local con la Caja de Previsión de Vivienda. Centro de Gestión de Fondos en el lugar de depósito por teléfono, fax, carta, etc. Condición.
43. Aprobación de préstamos
44. De acuerdo con los procedimientos actuales de aprobación de préstamos para viviendas individuales del fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad.
45. Recibo
46. Una vez completado el préstamo del fondo de previsión en otro lugar, cada sucursal del centro enviará el recibo del certificado de depósito del solicitante del préstamo al fondo de previsión de vivienda. centro de gestión en el lugar de depósito.
Condiciones y requisitos para los préstamos del fondo de previsión de Suzhou
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Suzhou
1. Se aplica el límite de préstamo. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y según lo previsto durante más de 6 meses (inclusive), y la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal (en lo sucesivo, la cuenta personal) se encuentra en estado de pago normal en el momento de la solicitud;
2. No hay saldo de préstamo de fondo de previsión;
3. Solicite un préstamo de fondo de previsión por primera o segunda vez; Comprar, construir, renovar y reformar una casa independiente dentro de Suzhou.
Estas casas independientes a las que se hace referencia en este artículo incluyen casas comunes, casas adosadas (residenciales) y apartamentos con servicios (70 años); derechos de propiedad);
5. El pago inicial para la compra de vivienda no será inferior a la proporción prescrita;
6.
Materiales de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Suzhou
Primero, compra de vivienda nueva
1. Contrato de venta de vivienda comercial;
2. Venta de inmuebles Factura unificada (prepago para compra o venta de vivienda);
3. Otros materiales requeridos por la sucursal.
2. La compra de conjuntos completos de viviendas existentes será gestionada por el fondo.
1. Acuerdo de compra y venta de vivienda existente y acuerdo de custodia del fondo de transacción de vivienda existente;
2. Certificado de depósito del fondo de transacción de vivienda existente (distrito de Gusu, zona de alta tecnología, parque industrial, Distrito de Wuzhong, no requerido para viviendas en el distrito de Xiangcheng);
3. Certificado de propiedad inmobiliaria original y certificado de uso de suelo de propiedad estatal.
3. La custodia del fondo no se utiliza en la compra de juegos completos de casas existentes.
1. Contrato de compraventa de vivienda existente (contrato);
2. Comprobante de pago anticipado.
3. Certificado de propiedad inmobiliaria original y de uso de suelo. certificado;
4. Otros materiales requeridos por la sucursal.
Cuarto, construcción y renovación de viviendas
1. Si no se completa, un "Permiso de planificación del proyecto de construcción" o el texto normativo correspondiente del departamento de planificación de la construcción a nivel municipal. o superior;
p>
2. Para edificios terminados, proporcione el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal"
3. Si otras casas (incluso de terceros) están hipotecadas, la casa hipotecada también deberá presentar una carta de confirmación del precio de la propiedad emitida por la agencia de garantía después de la tasación.
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Suzhou
1. Los empleados llevan todos los materiales al mostrador central del Salón del Fondo de Previsión para solicitar el retiro.
2. El personal del centro llevará a cabo una revisión preliminar → si se cumplen los requisitos, se emitirá el "Formulario de revisión de solicitud de la ciudad de Suzhou para el retiro del Fondo de Previsión de Vivienda para viviendas alquiladas por cuenta propia".
3. El centro deberá notificar a los empleados los resultados de la revisión por teléfono en un plazo de tres días laborables.
4. Después de recibir la llamada, el empleado llevó los materiales pertinentes al mostrador de retiro en la sala del fondo de previsión para procesar el retiro.
5. Si se cumplen las condiciones de retiro, el fondo de previsión de vivienda retirado se transferirá a la tarjeta de débito bancaria asociada al empleado en tiempo real.