¿A qué debes prestar atención al subarrendar la tienda de otra persona?
2. Antes de firmar el contrato, ambas partes del contrato de arrendamiento deben presentar prueba de identidad y certificado de propietario;
3. Investigar las reclamaciones y deudas de la tienda subarrendada y si existe un plan de demolición de la tienda.
4. Antes de entregarla, la tienda debe ser inspeccionada en el sitio.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 717 Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, el subarrendamiento deberá Si el plazo del arrendamiento excede el plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el acuerdo que exceda el plazo del arrendamiento no será jurídicamente vinculante para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.
Artículo 718 Si el arrendador conoce o debe conocer el subarrendamiento y no presenta objeción alguna dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.
Artículo 719: Si el arrendatario incumple el pago del alquiler, el subarrendador podrá pagar el alquiler adeudado y la indemnización por daños y perjuicios en su nombre, salvo que el contrato de subarrendamiento no obligue jurídicamente al arrendador.
El alquiler y la indemnización por daños y perjuicios pagados por el subarrendador pueden compensarse con el alquiler pagadero por el subarrendador al arrendatario; si el monto del alquiler a pagar excede el monto, se puede recuperar del arrendatario.