¿Una breve discusión sobre el impacto de la información de costos en el costo del proyecto?
Sin embargo, en los últimos años, los departamentos de gestión de cuotas de costos de proyectos en algunos lugares no han sido lo suficientemente cuidadosos al formular y publicar precios de información, desviándose seriamente de los precios de suministro reales de los materiales en el mercado. Mismo tipo, misma marca y misma especificación. Los precios de la información son excesivamente más altos que el precio real de suministro de los materiales en el mercado.
1. Problemas en la publicación de información de costos del proyecto Según una encuesta de usuarios que utilizan con frecuencia información de costos del proyecto, más del 70% de los encuestados utilizan publicaciones de información de costos principalmente para liquidaciones, presupuestos y licitaciones. En el proceso de prestación de servicios a los usuarios, los problemas en la publicación de la información de costos del proyecto son que la información de costos es inexacta, poco clara, inoportuna, incompleta e inconveniente, y no puede satisfacer a las diversas partes interesadas del proyecto de construcción en términos de precios del proyecto. y necesidades de gestión de costos del proyecto. 1. La recopilación, el procesamiento y la difusión de información carecen de planificación y codificación unificadas, y la clasificación de sistemas, el desarrollo de sistemas de información y la atribución de recursos se encuentran en un estado de cierre mutuo y lucha independiente. Como resultado, no se pueden aprovechar las ventajas que disfrutan los recursos de información. 3. La acumulación y disposición de materiales informativos no se han integrado completamente con el modelo de fijación de precios de lista de cantidades. Debido a la aleatoriedad de la recopilación y el procesamiento de la información, no existe un modelo ni un estándar unificados, y es difícil utilizarlo directamente en licitaciones y cotizaciones. Debe ajustarse constantemente de acuerdo con los requisitos y, obviamente, no puede cumplir con los requisitos del mercado. precios bajo la nueva situación. 4. Los métodos de recopilación, procesamiento y publicación de información sobre costos están atrasados y carecen de base teórica científica. En términos de recopilación de información, los recursos de información se obtienen principalmente a través de "manos y pies", es decir, corriendo al lugar para obtener información en la forma original de escritura a mano y copia. La eficiencia de la recopilación de información es baja y la tecnología de recopilación está atrasada. En términos de procesamiento de información, la información de costos se maneja de manera muy desordenada. Por ejemplo, los precios integrales de mercado en algunas revistas de información de costos se calculan básicamente utilizando el método del promedio ponderado. En muchos casos, los métodos de cálculo y las ponderaciones están determinados por la experiencia del personal y no tienen base teórica científica. La publicación de información de costos rara vez utiliza tecnología de bases de datos. Los usuarios solo pueden obtener datos en un momento determinado, pero no pueden utilizar series de tiempo para análisis y predicciones comparativos. En segundo lugar, la información inexacta sobre los costos ha traído muchos impactos y daños a la gestión del mercado de proyectos de construcción y otros asuntos relacionados con la gestión social, lo que no favorece la implementación y gestión del plan presupuestario nacional de inversión en construcción de capital. En la actualidad, los materiales de ingeniería y construcción representan una proporción considerable de la inversión, y dado que el precio base fijo de la provincia debe ajustarse en función de los precios de información al preparar los presupuestos de inversión, los presupuestos de inversión en ingeniería preparados sobre la base de precios de información inexactos serán gravemente inexactos. Esto afecta la precisión de la toma de decisiones del gobierno sobre los planes de inversión de proyectos y puede conducir a una pérdida masiva de activos estatales.
2. No favorece la competencia normal en la contratación de proyectos en el mercado de la construcción. En el proceso de licitación de proyectos de construcción, en general, el documento de licitación del proyecto debe prepararse primero con base en el precio de información, es decir, la base de licitación. Debido a que los precios de la información material son irreales, existe una gran brecha entre el precio base del proyecto y el monto de inversión real. Esto hace que la desviación entre la oferta correcta basada en el precio real del material en el mercado y el precio mínimo de oferta sea demasiado grande. En cambio, la oferta incorrecta basada en el precio de la información del material se acerca al precio mínimo y se gana la oferta, lo cual es grave. perjudica la equidad y racionalidad de la gestión de licitaciones de proyectos de construcción. Al mismo tiempo, debido al alto costo de los documentos de licitación preparados sobre la base de precios informativos y la gran cantidad de ganancias adicionales, un pequeño número de empresas constructoras utilizan diversos medios ilegales para competir por los contratos. Lo que lleva a un aumento de los contratos inválidos y de la subcontratación ilegal. Porque, cuando se confirma que un contrato es inválido debido a una disputa de desempeño, la autoridad adjudicadora sólo puede proteger parte de sus costos indirectos, como honorarios de gestión, ganancias, etc., mientras que los costos directos, incluidos los costos de materiales, en el precio del proyecto se basan sobre el precio informativo, son de pago. Debido al alto precio de la información sobre los materiales y al bajo coste de los materiales realmente utilizados en la construcción, en realidad se pueden obtener beneficios cuando el contrato no es válido. Esto se ha convertido en la fuerza impulsora para que un número muy pequeño de unidades de construcción compitan por proyectos por cualquier medio sin considerar la legalidad de la competencia.
3. No favorece la dirección de obra de la unidad constructiva.
La información original sobre el precio de los materiales es inexacta. La unidad de construcción y la unidad de construcción pueden ajustar el precio real del material de acuerdo con el mercado real en las cuentas finales de finalización del proyecto. Sin embargo, hacerlo aumentará la dificultad de la gestión de la construcción para la unidad de construcción. Porque: el período de construcción de un proyecto de construcción es generalmente relativamente largo, en algunos casos incluso de varios años, pero el consumo de materiales de construcción utilizados en los proyectos de construcción es enorme y hay muchos tipos, los precios reales de los materiales en el mercado cambian cada vez; día y en constante fluctuación. Para comprender plenamente los precios reales de los materiales en el mercado durante todo el período de construcción, será necesario invertir una gran cantidad de mano de obra y recursos materiales por parte de la unidad de construcción, lo que dificultará la gestión de la construcción. Además, durante el proceso de verificación de precios con la unidad de construcción, inevitablemente se producirán disputas sobre precios, lo que provocará conflictos en la cooperación en la construcción y afectará el progreso y la calidad del proyecto. Si la información sobre el precio de los materiales es precisa, reducirá en gran medida la dificultad de gestión de la unidad de construcción. De hecho, también mejora la eficiencia del trabajo social. 4. No favorece la resolución de disputas entre la unidad de construcción y la unidad de construcción. Debido a los precios inexactos de la información material y a las disposiciones poco claras en los documentos relacionados con las cuentas finales de algunos proyectos de construcción, no es raro que la unidad de construcción y la unidad de construcción tengan disputas sobre la aplicación de los documentos en las cuentas finales del proyecto. Permito a ambas partes utilizar los documentos fuera de contexto y utilizarlos para mis propios fines. Esto es especialmente cierto para la aplicación de precios de información material. Debido a la información inexacta sobre los precios de los materiales, las partes constructoras a menudo insisten en llegar a acuerdos finales basados en el precio presupuestado del contrato original. En cuanto a la caída real del precio del material en el mercado (pero durante los períodos pico, la parte de la construcción a menudo le exige que realice una verificación del precio o que lo compre por sí misma), la razón es la implementación del presupuesto del contrato. Cuando el partido de la construcción hizo el presupuesto, sabía que la otra parte compraría a un precio bajo y liquidaría a un precio alto, por lo que naturalmente abogó por reducir el monto basándose en los hechos. Entonces la controversia es inevitable.
3. Para hacer la información de costos más cercana a la realidad del mercado, más sistemática, más precisa y más oportuna, se deben enriquecer los siguientes aspectos.
1. Reducir la cantidad y escala de la información de cuotas de costos del proyecto y ampliar la cantidad y escala de la información de mercado de costos del proyecto. 2. El software y las redes de China relacionados con los costos de ingeniería se están desarrollando rápidamente. Para fortalecer la construcción de informatización, la Red Nacional de Información de Costos de Proyectos se está conectando con la red de información provincial para integrar la Red Nacional de Información de Costos. Los usuarios pueden acceder fácilmente a los datos del país, las provincias y las ciudades, mejorando así en gran medida el uso de la información local. Redes de información de costos. Al mismo tiempo, organizar empresas relacionadas con la informatización de los costos de ingeniería para fortalecer los intercambios y la cooperación, evitar la duplicación de desarrollo de bajo nivel y de bajo nivel, fomentar la innovación tecnológica, eliminar el atraso y mejorar continuamente el nivel de aplicación de la tecnología de la información en los costos de ingeniería. 3. Para desarrollar la informatización de los costos de los proyectos, es necesario establecer reglas y regulaciones pertinentes, promover el desarrollo saludable y ordenado de la tecnología de ingeniería y fortalecer la estandarización de la información del sistema nacional de información de costos de los proyectos de construcción. 4. Mejorar la gestión de la información de costos del proyecto. El precio del proyecto se puede determinar mediante la negociación entre las dos partes en el mercado. La publicación de la gestión de la información de costos del proyecto puede tomar la forma de un índice para reflejar su tendencia de desarrollo. 5. Mejorar integralmente la calidad de la información de costos y proporcionar información de costos creíble. En resumen, la implementación del sistema de información de costos de ingeniería es un proyecto de sistema urgente, arduo y complejo. Algunas tareas durante el proceso de implementación no se pueden cuantificar. Requiere que los auditores de ingeniería acumulen conocimientos relevantes y organicen cuidadosamente los datos para obtener datos precisos. Información de costos veraz y completa.
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