Consulte a un Abogado - ¿Qué es el Suelo Industrial?
El suelo industrial es relativo a la división de tipos industriales, incluidos los tipos primero, segundo y tercero de suelo industrial. En concreto, es la diferencia en el suelo industrial causada por diferentes estructuras internas de las industrias. También se puede subdividir en: terrenos para la industria siderúrgica, terrenos para la industria textil, terrenos para la industria de fabricación de maquinaria, etc.
El alcance de la identificación y reurbanización del suelo industrial ineficiente es el siguiente:
1. Clarificar el alcance. Los terrenos industriales ineficientes se refieren a terrenos que se encuentran dentro del ámbito de terrenos de construcción urbana determinados por el plan general de uso del suelo y no cumplen con los requisitos de orientación de política industrial, seguridad de producción y protección ambiental. Se clasifican como atrasados y obsoletos, con exceso de capacidad. , diseño disperso, utilización extensiva, uso irrazonable y terrenos industriales de baja eficiencia. Terrenos industriales, mineros, de almacenamiento y otros terrenos de construcción existentes que tienen bajos rendimientos y no cumplen con las condiciones estipuladas en el contrato de transferencia de derecho de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal. Dentro de los límites urbanos, la reurbanización de otros tipos de suelo ineficientes se puede implementar con referencia a este dictamen.
2. Aclarar que la reurbanización de terrenos industriales ineficientes se refiere a la reurbanización y utilización de terrenos industriales ineficientes a través de la reurbanización dirigida por el gobierno, la reurbanización de entidades de mercado, la remediación y mejora integral, etc. , bajo la premisa de satisfacer requisitos de apoyo tales como infraestructura, instalaciones públicas y empresas de bienestar público, para promover la transformación y modernización industrial y la mejora empresarial en calidad y eficiencia.
3. Aclarar los procedimientos durante la investigación del uso ineficiente del suelo urbano, los gobiernos populares municipales y del condado determinarán razonablemente los estándares de identificación del suelo industrial local ineficiente en función de las condiciones reales locales y establecerán una base de datos local. Organizar y ejecutar de forma segura y ordenada proyectos ineficientes de transformación de suelo industrial. Todas las localidades deben formular detalles de implementación relacionados con la reurbanización de terrenos industriales ineficientes con base en el estado actual del desarrollo económico y social local, y presentarlos al Departamento Provincial de Tierras y Recursos, la Comisión Provincial de Desarrollo y Reforma y la Comisión Económica y de Información. Comisión de Tecnología para su presentación.
Base legal
Artículo 23 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Los gobiernos populares en todos los niveles fortalecerán la gestión de los planes de uso de la tierra y controlarán la cantidad total de terreno de construcción.
El plan anual de uso de la tierra se preparará con base en el plan nacional de desarrollo económico y social, la política industrial nacional, el plan general de uso de la tierra y la situación real de la tierra de construcción y el uso de la tierra. El plan anual de uso del suelo deberá ordenar razonablemente los terrenos de construcción comercial colectiva especificados en el artículo 63 de esta Ley. Los procedimientos de preparación y aprobación del plan anual de uso de la tierra son los mismos que para la preparación y aprobación del plan general de uso de la tierra. Una vez que se emite la aprobación, se debe implementar estrictamente.