¿Puedo obtener una hipoteca para comprar una casa en Lingwu con una residencia permanente registrada en el extranjero? ¿Qué trámites se requieren?

Los residentes extranjeros pueden comprar una casa con una hipoteca en la ciudad de Lingwu. De acuerdo con las regulaciones comerciales de préstamos hipotecarios de los principales bancos, los procedimientos y procesos para préstamos comerciales para vivienda personal deben manejarse de la siguiente manera:

Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda comercial:

1. El prestatario tiene una ocupación e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

2. La casa comprada está ubicada en un área urbana (incluidas áreas urbanas, condados, y grandes ciudades con mercado). el banco según el estado crediticio personal, con un mínimo del 30% o más.

4. Préstamo El límite se determina en función del estado crediticio, la ocupación, la educación, la capacidad de pago y la liquidez de la casa del prestatario. siendo comprado.

5. Acepte pasar primero por el registro de la hipoteca de la casa comercial precomprada y prometa utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a registrar la hipoteca una vez que la casa comprada esté completa y se obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria;

Información requerida proporcionada:

1.3. Original y copia de la cédula de identidad y libro de registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no lo hacen). pertenecen al mismo registro familiar, se deberá adjuntar certificado de matrimonio);

2. Contrato de compraventa de vivienda comercial firmado entre el comprador y la empresa

3.1 Original y copia del anticipo; recibo de pago del 30% o más del precio de la vivienda

4. Comprobante de ingresos del comprador (banco proporcionado y presentado en la oficina de ventas;

5. Es una persona jurídica, deberá traer vigente “Licencia Comercial de Persona Jurídica Empresarial” o “Licencia Comercial de Persona Jurídica Empresarial”, certificado de identidad del representante legal, estados financieros y Tarjeta de Préstamo. Si se trata de una sociedad anónima, también es necesario aportar los estatutos técnicos de la empresa y la prueba de que el consejo de administración está de acuerdo con la hipoteca;

6. El número de cuenta de pago del promotor es 1 copia. .

Proceso de préstamo hipotecario:

Solicitud de préstamo (comprador); auditoría (proporcionar información); firmar contrato de préstamo y contrato de hipoteca (banco); seguros pertinentes (compañía de seguros); gestionar el registro de la hipoteca de la propiedad (registro de bienes raíces); emitir préstamos (recibir el certificado de pago del prestatario);

Notas:

1. El plazo general del préstamo es de 30 años y la fecha de vencimiento del préstamo no puede exceder la edad del prestatario (hombre) de 65 años y (mujer) de 55 años. años en principio;

2. La tasa de interés del préstamo está sujeta a las regulaciones del Banco Popular de China. En caso de ajuste en la tasa de interés legal, si el plazo es inferior a un año, se aplicará la tasa de interés del contrato y no se calcularán los intereses en cuotas; si el plazo es superior a un año, se aplicará la nueva tasa de interés; se aplica a principios del año siguiente;

3. Los principales métodos de pago de los préstamos hipotecarios son los siguientes: Los compradores de viviendas pueden elegir libremente entre cantidades iguales de principal y cantidades iguales de principal e intereses. El capital se reembolsa mensualmente con intereses, primero el monto mayor y luego el monto menor; el capital y los intereses se reembolsan mensualmente, y el monto del reembolso mensual permanece sin cambios (el ajuste de la tasa de interés cambia).

En resumen, aquellos con registro de hogar no local pueden solicitar un préstamo hipotecario en la ciudad de Lingwu. Deben cumplir las condiciones anteriores, preparar los materiales pertinentes y seguir los procedimientos. Consulte con su banco hipotecario local para obtener más detalles.