Por favor oren por el Reglamento de Gestión de Planificación Urbana de Mianyang
Artículo 1: Para fortalecer la gestión de la planificación urbana, asegurar la implementación de la planificación urbana y adaptarse a las necesidades del desarrollo y la construcción urbanos, de acuerdo con el "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China" y "Medidas para la Implementación de la Ley de Planificación Urbana de la Provincia de Sichuan", estos reglamentos se formulan en base a la situación real de nuestra ciudad.
Artículo 2 La formulación y ejecución de la planificación urbana y la construcción dentro del área de planificación urbana deben cumplir con las leyes, reglamentos y este reglamento pertinentes.
Artículo 3 El área de planificación urbana a que se refiere este reglamento se refiere al alcance delimitado por el plan maestro urbano aprobado por el gobierno provincial, así como aeropuertos, diversas zonas de desarrollo, lugares escénicos, reliquias históricas y culturales. áreas de protección, áreas de protección de fuentes de agua urbanas, transporte importante, instalaciones eléctricas y áreas que requieren control de planificación debido a la construcción y desarrollo urbano.
La construcción como se menciona en estas regulaciones se refiere a todos los edificios y estructuras sobre el suelo y subterráneos, como nuevas construcciones, ampliación y reconstrucción de casas, instalaciones de defensa aérea civil, instalaciones públicas municipales, tuberías de ingeniería y exteriores. instalaciones de transporte, así como gestión de ríos y cambios de topografía y otras actividades.
Artículo 4 El Comité de Planificación de la Ciudad de Mianyang es responsable de revisar la planificación del sistema urbano de la ciudad de Mianyang, la planificación de zonificación, la planificación detallada, la planificación de la reconstrucción de la ciudad antigua y varios planes profesionales, estudiando y determinando el estilo y las características urbanas, examinando y aprobando; planificación del paisaje urbano importante, planes de diseño arquitectónico importantes, planes de implementación de espacios verdes urbanos y esculturas urbanas; coordinar y resolver las contradicciones pendientes y los problemas importantes en la implementación de la planificación urbana; revisar y aprobar los reglamentos técnicos para la gestión del plan;
El grupo de expertos de la Comisión de Planificación de la Ciudad de Mianyang es responsable de la demostración técnica de la planificación del sistema urbano de la ciudad de Mianyang, la planificación maestra urbana, la planificación de zonificación, la planificación detallada, la planificación de la reconstrucción de la ciudad antigua, varios planes profesionales, el estilo urbano y características y planos arquitectónicos importantes, hacen sugerencias y proporcionan una base para la toma de decisiones gubernamentales.
Artículo 5 El departamento administrativo de planificación urbana del Gobierno Popular Municipal estará a cargo de la labor de planificación urbana de la ciudad.
El departamento administrativo de planificación municipal podrá establecer agencias enviadas según sea necesario para ser responsables del trabajo de gestión de planificación urbana de su jurisdicción o municipio (pueblo).
Los gobiernos de los distritos de Fucheng y Youxian, los comités de gestión de varias zonas de desarrollo y los gobiernos populares de los municipios (pueblos) ayudarán al departamento administrativo de planificación municipal y a sus agencias enviadas a hacer un buen trabajo en gestión urbanística dentro de sus respectivas jurisdicciones.
Artículo 6 Todas las unidades y personas tienen la obligación de respetar la planificación urbana y tienen derecho a denunciar y perseguir las violaciones de la planificación urbana.
Capítulo 2 Elaboración de la Planificación Urbana
Artículo 7 La planificación urbana incluye la planificación general y la planificación detallada. Sobre la base del plan general, se preparan planes regionales y planes profesionales según sea necesario.
Artículo 8 El Gobierno Popular Municipal es responsable de organizar la preparación del plan general de la ciudad, y el departamento administrativo de planificación municipal es responsable de la organización y preparación específicas.
El departamento administrativo de planificación municipal tiene derecho a exigir a las unidades con base en la ciudad que proporcionen la información básica necesaria para el proceso de preparación en función de las necesidades del trabajo de planificación urbana.
Artículo 9: Corresponde al departamento administrativo de planificación municipal organizar y formular planes reguladores urbanos detallados.
El plan detallado de construcción urbana será organizado y elaborado por el departamento administrativo de planificación municipal de acuerdo con los requisitos técnicos que determine el plan de zonificación o el plan detallado reglamentario.
La planificación profesional es organizada y preparada por el departamento administrativo de planificación municipal o los departamentos profesionales pertinentes.
Artículo 10 La planificación urbana de las ciudades dentro del área de planificación urbana será compilada por el departamento administrativo de planificación municipal junto con el gobierno popular del distrito.
La planificación de las ciudades y pueblos no incorporados ubicados en áreas de planificación urbana será preparada por el departamento administrativo de planificación municipal junto con el gobierno popular del distrito.
Artículo 11: Unidades militares, ferrocarriles, agencias del partido y del gobierno, zonas de desarrollo, etc. Si está ubicado en una zona de planificación urbana y tiene propiedades especiales y el tamaño del terreno excede las 3 hectáreas, se debe preparar un plan de construcción detallado por separado.
Artículo 12 Las unidades de diseño que se dediquen a la planificación urbana deberán tener las correspondientes calificaciones de planificación y diseño.
Las unidades de diseño dedicadas a la planificación urbana y el diseño dentro de áreas de planificación urbana deben registrarse en el departamento administrativo de planificación municipal y ser revisadas y calificadas por el departamento administrativo de planificación municipal. De lo contrario, no se reconocerán los resultados de la planificación y el diseño.
Artículo 13 En la preparación de la planificación urbana se utilizará el sistema de coordenadas unificado y el mapa topográfico del sistema de elevación prescrito por el departamento administrativo de planificación municipal, y se utilizarán los datos geológicos e hidrogeológicos de ingeniería urbana necesarios, así como los recursos naturales. , estado histórico y actual y desarrollo socioeconómico y otra información básica.
Artículo 14 Las unidades dedicadas a la cartografía y el levantamiento urbano dentro de las áreas de planificación urbana deben registrarse en el departamento administrativo de planificación municipal y someterse a una verificación de calificación. De lo contrario, no se reconocerán los resultados de la topografía y el mapeo.
Artículo 15 Las exigencias de profundidad y contenido del planeamiento urbanístico deberán ajustarse a las "Medidas Urbanísticas" promulgadas por el Estado y sus reglamentos técnicos.
Capítulo 3 Aprobación de la planificación urbana
Artículo 16 La planificación urbana de la ciudad de Mianyang debe someterse a una demostración por parte del grupo de expertos de la Comisión de Planificación Municipal y a una revisión por parte de la Comisión de Planificación Municipal antes de ser presentada para su aprobación. .
Artículo 17 La planificación urbana general de la ciudad de Mianyang se presentará al Gobierno Popular Provincial para la aprobación del Gobierno Popular Municipal.
Antes de presentar el plan urbano general al Gobierno Popular Provincial, el Gobierno Popular Municipal deberá obtener la revisión y el consentimiento del Congreso Popular Municipal o su Comité Permanente.
Artículo 18: Una vez revisada y aprobada la planificación reglamentaria detallada y la planificación profesional por el departamento administrativo de planificación municipal, se informará al Gobierno Popular Municipal para su aprobación e implementación.
Antes de presentar el plan regulatorio detallado para su aprobación, el departamento administrativo de planificación municipal organizará demostraciones y adoptará cuidadosamente las opiniones correctas de todos los aspectos a través de varios canales efectivos.
Artículo 19 El plan general de una localidad dentro de un área de planificación urbana se presentará al Gobierno Popular Municipal para su revisión y aprobación después de ser revisado y aprobado por el departamento administrativo de planificación municipal y de planificación de localidades no incorporadas; Las aldeas dentro de un área de planificación urbana se presentarán al Gobierno Popular Municipal para la aprobación del departamento administrativo de planificación municipal.
Artículo 20: Las unidades que elaboran planes urbanos profesionales deben contar con la participación del departamento administrativo de planificación urbana en la revisión, y el departamento administrativo de planificación urbana puede realizar una coordinación integral de acuerdo con los requisitos de la planificación urbana.
Artículo 21 El Gobierno Popular Municipal podrá realizar ajustes parciales al plan general de la ciudad en función de las necesidades del desarrollo económico y social de la ciudad, e informarlo al Comité Permanente de la Asamblea Popular Municipal y a la Asamblea Popular Provincial. Gobierno para su presentación.
Sin embargo, los cambios importantes que involucren la naturaleza, escala, dirección de desarrollo y diseño general de la ciudad deben presentarse a la autoridad de aprobación original para su revisión y aprobación después de ser revisados y aprobados por el Congreso Popular Municipal o su Representante. Comité.
Artículo 22 Una vez aprobado, el planeamiento urbanístico será anunciado por el Gobierno Popular Municipal. Los documentos de planificación, los planos y la información relativa a secretos de Estado se tratarán de conformidad con la Ley de Secretos de Estado.
Capítulo 4 Principios de Desarrollo y Construcción Urbanos
Artículo 23 El desarrollo y la construcción urbanos deben adherirse a los principios de planificación unificada, diseño racional, adaptación de medidas a las condiciones locales, desarrollo integral, apoyo la construcción y la infraestructura en primer lugar, en consonancia con las necesidades del desarrollo económico urbano y teniendo en cuenta los beneficios sociales, económicos y medioambientales.
Artículo 24 El desarrollo y la construcción urbanos deben prestar atención a la protección del medio ambiente. La selección de la ubicación de diversos proyectos de construcción deberá cumplir con los requisitos de planificación urbana y no contaminará ni dañará el entorno urbano ni afectará la coordinación de diversas funciones urbanas.
Artículo 25: El desarrollo y la construcción urbanos deberán prestar atención a la conservación del suelo y hacer un uso pleno y racional del suelo dentro de las áreas de planificación urbana.
Artículo 26 El desarrollo y la construcción urbanos deberán proteger manzanas, edificios, estructuras, sitios y reliquias tradicionales con significado histórico conmemorativo y valor cultural, artístico y científico.
El departamento administrativo de planificación municipal, en colaboración con los departamentos pertinentes, determinará las manzanas, edificios, estructuras, sitios y reliquias tradicionales especificados en el párrafo anterior, formulará planes específicos de protección y medidas de gestión de planificación, y los presentará. al Gobierno Popular Municipal para su aprobación y ejecución.
Artículo 27 El desarrollo y la construcción urbanos deben cumplir con las normas técnicas pertinentes, como la relación de área de piso, la densidad de edificación, la altura de la edificación y el espaciamiento de la edificación en el área correspondiente.
Artículo 28: Las vías, plazas, espacios verdes, lugares escénicos, reliquias culturales, escuelas y otros lugares públicos reservados o reservados en la planificación urbana serán controlados por el departamento administrativo de planificación municipal y no serán utilizados para Construcción y desarrollo que no cumple con los requisitos de planificación.
El área de autorización del aeropuerto, el área del canal transceptor de radio y el área de control militar están controlados por el departamento administrativo de planificación municipal de acuerdo con las especificaciones técnicas pertinentes.
Los corredores de suministro de energía de alto voltaje y las áreas enterradas de tuberías subterráneas urbanas serán controlados por el departamento administrativo de planificación municipal junto con los departamentos pertinentes.
Artículo 29: La reconstrucción de áreas antiguas seguirá los principios de utilización racional, ajuste de distribución, planificación unificada y desarrollo de toda el área.
Artículo 30 Las manzanas y áreas de reconstrucción en la ciudad vieja serán demarcadas por el departamento administrativo de planificación municipal de acuerdo con la planificación urbana, y no se realizarán construcciones esporádicas.
Capítulo 5 Planificación y Gestión de los Suelos de Construcción Urbana
Artículo 31 Dentro del área de planificación urbana, la selección del sitio y el trazado de los proyectos de construcción deben cumplir con los dictámenes de planificación urbana y obtener la aprobación de la construcción. Selección en sitio para el proyecto. Cuando el escrito de diseño se presente para su aprobación, deberá ir acompañado de los dictámenes de selección del sitio del departamento administrativo de planificación municipal.
Artículo 32 Cualquier unidad o individuo que solicite un terreno dentro de un área de planificación urbana debe presentar una solicitud al departamento administrativo de planificación municipal con el documento de aprobación del proyecto de construcción y obtener un permiso de planificación del terreno de construcción.
El departamento administrativo de planificación municipal deberá solicitar una licencia de planificación territorial de construcción de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Si cumple con las condiciones de aceptación después de la revisión, la ubicación del el terreno de construcción se determinará inicialmente de acuerdo con los reglamentos técnicos y el alcance pertinentes;
(2) Solicitar opiniones de los departamentos pertinentes sobre los puntos fijos según sea necesario e informar proyectos especiales o importantes al Gobierno Popular Municipal para convocar departamentos pertinentes para una audiencia conjunta;
(3) Municipal El departamento administrativo de planificación proporcionará las condiciones de planificación y diseño para los terrenos de construcción y organizará la revisión de planificación y diseño del plan general del proyecto de construcción (4; ) Una vez aprobados el diseño y la planificación del terreno de construcción, se emitirá una licencia de planificación del terreno de construcción.
Artículo 33 La autorización de planificación de terrenos de construcción incluirá planos que indiquen los límites específicos del terreno proyectado y anexos que definan las condiciones de planificación y diseño. Los planos y anexos son los documentos de certificación de la licencia de planificación territorial de construcción y son formulados por el departamento administrativo de planificación municipal en función de la situación real.
Artículo 34 Las unidades de construcción o las personas deberán solicitar al departamento de gestión de tierras municipal los procedimientos de uso de la tierra basados en documentos de aprobación, como licencias de planificación de tierras de construcción y documentos de certificación pertinentes.
Artículo 35 Dentro de las áreas de planificación urbana, la transferencia de derechos de uso del suelo de titularidad estatal deberá ajustarse a la planificación urbanística. El departamento administrativo de planificación municipal es responsable de determinar su ubicación, naturaleza de uso y demás requisitos de planificación y construcción que deban determinarse. Luego de la aprobación del Gobierno Popular Municipal, se utilizará como parte integral del contrato de transferencia de derechos de uso del suelo. Antes de tramitar los procedimientos de uso de la tierra, el cesionario deberá solicitar al departamento administrativo de planificación municipal un permiso de planificación de la tierra de construcción.
Artículo 36 Si el derecho de uso del suelo se obtiene mediante adjudicación administrativa, cesión, transferencia, etc. y luego se transfiere, el cedente deberá poseer primero el permiso de planificación territorial de construcción de la parcela de terreno. El cesionario podrá solicitar al departamento administrativo de planificación municipal el registro y la renovación de la licencia de planificación del terreno de construcción si cumple con las condiciones originales de planificación y diseño del terreno de construcción. Si el cesionario necesita cambiar las condiciones originales de planificación y diseño del terreno de construcción, primero debe informar al departamento administrativo de planificación municipal para su aprobación de acuerdo con los procedimientos prescritos.
Artículo 37 Si alguna unidad o particular realmente necesita cambiar la naturaleza de uso y las normas técnicas originales del terreno que ha obtenido el derecho de uso en el área de planificación urbana, deberá solicitarlo a la autoridad administrativa de planificación municipal. Departamento para su revisión y aprobación, posteriormente se realizarán los trámites de conformidad con lo dispuesto en el artículo 32.
Artículo 38 En las zonas de planificación urbana, donde los derechos de uso del suelo se hayan utilizado para operaciones cooperativas, los proyectos de operación cooperativa deberán cumplir con los requisitos del permiso de planificación territorial de construcción.
Artículo 39 El departamento administrativo de planificación municipal podrá proponer un plan de ajuste del uso del suelo en el área de planificación urbana en función de las necesidades de planificación, construcción y desarrollo urbano y la situación real del uso del suelo en el área de planificación urbana. , y reportarlo al departamento administrativo de planificación municipal. Se implementará después de la aprobación del Gobierno Popular Municipal.
Cualquier unidad o individuo debe obedecer la decisión del gobierno popular municipal de ajustar el uso del suelo de acuerdo con la planificación urbana.
Artículo 40 Cuando cualquier unidad o individuo solicite terrenos viales proyectados en una nueva zona urbana, deberá requisar terrenos viales de la mitad del ancho del correspondiente vial proyectado, y demoler las edificaciones y edificaciones a un lado del centro. línea de la carretera planificada dentro del alcance de las estructuras. La ciudad vieja está adyacente a la construcción de una vía urbana y necesita ser demolida. Dirección de contacto de la ciudad: /shownews.asp? ID de noticia=605