¿La suscripción es legalmente vinculante?

La "Carta de Suscripción" tendrá efectos jurídicos si cumple con las siguientes condiciones previstas en el artículo 143 del Código Civil: 1. El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil 2. El sentido es verdadero 3. No viola las leyes; y reglamentos administrativos. Las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos no violan el orden público y las buenas costumbres.

Análisis Legal

De manera general, la "Carta de Suscripción" es un acuerdo alcanzado entre el comprador y el promotor y no tiene efectos legales. Por tanto, que la "Carta de Suscripción" tenga efectos jurídicos depende de su contenido específico y no puede generalizarse. Me gustaría recordarles a todos que al celebrar términos que involucren depósitos, pagos iniciales o depósitos, asegúrese de indicar si el pago inicial se considerará parte del pago inicial. La sinceridad, el depósito o el pago inicial también marcan la diferencia. Cuando un comprador de vivienda no quiere comprar una casa, generalmente puede obtener un reembolso de buena fe; sin embargo, los depósitos y los depósitos de seguridad son difíciles de recuperar; A menos que se especifique lo contrario, el depósito o depósito de seguridad sólo se reembolsará si el desarrollador incumple. Muchos compradores de viviendas a menudo son descuidados al firmar la "Carta de suscripción" y no estudian detenidamente los términos relevantes, lo que brinda a algunos desarrolladores la oportunidad de aprovecharla y finalmente descubrir que han sufrido una pérdida. Los compradores de vivienda deben tomar esto como una advertencia, estudiar los términos detenidamente y asegurarse de hacer preguntas si tienen alguna pregunta antes de decidir si firmar un contrato.

Base jurídica

Artículo 143 del "Derecho Civil de la República Popular China" Un acto jurídico civil es válido si cumple las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la capacidad correspondiente para la conducta civil; (2) La manifestación de la intención es verdadera; (3) No viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres.

Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones aplicables a la ley en el juicio de casos relativos a disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales Artículo 5 Los acuerdos sobre suscripción, ordenación y reserva de viviendas comerciales están sujetos a las disposiciones del artículo 16 de las "Medidas para la administración de las ventas de casas comerciales" en el contrato de compraventa de casas comerciales. Si el vendedor acepta el precio de compra según el acuerdo, el acuerdo se considerará un contrato de compraventa de casas comerciales.