Busque un abogado. ¿Sabe qué bufete de abogados de Beijing es mejor para la demolición?
? ¿Revisión de expropiación
? Como acto de expropiación, primero se deben obtener los documentos previos a la expropiación pertinentes. El abogado de demolición debe verificar si los documentos previos a la expropiación existen y si cumplen con las normas legales. La Orden No. 590 de mi país, "Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal", incluye una evaluación de la estabilidad del riesgo social, incluida la prueba de fondos, incluidos los terrenos y la planificación mencionados en la demolición anterior. En resumen, hay tres puntos, es decir, los documentos legales existentes durante el período de pago anticipado están incompletos y si son ciertos o no. ? Si un proyecto desea obtener documentos de aprobación legal, generalmente necesita obtener muchos documentos de aprobación del establecimiento del proyecto, planificación, terrenos y otros departamentos. Solo hay un departamento de planificación que emite planes reglamentarios detallados, opiniones de selección de sitios, opiniones de planificación, documentos de aprobación de planificación del uso de la tierra y documentos de aprobación de planificación de proyectos.
? ¿Asesoramiento legal
? Si la propia empresa cumple con la legalidad del objeto expropiado, incluyendo la pérdida del inmueble ocupado por la empresa y los correspondientes activos intangibles. Por otro lado, se emite opinión jurídica sobre la revisión de los documentos previos a la expropiación. Comportamiento de expropiación. Se emite una opinión legal con base en estos dos aspectos, es decir, tanto la otra parte como nosotros emitimos opiniones legales.
¿Opiniones de valoración
? Emitir un dictamen de evaluación sobre la cuantía de la indemnización por demolición que puede recibir la propia empresa. Emitir dictámenes de evaluación pertinentes de acuerdo con las especificaciones técnicas de mi país y las normas legales relacionadas con la evaluación.
? ¿Plan de compensación
? Según la situación de la propia empresa, la situación de la otra parte y el sujeto de la expropiación, qué tipo de método de compensación y precio de compensación deben seleccionarse para la planificación e implementación. En otras palabras, ¿qué tipo de compensación debería haber? ¿Deberían elegir el reasentamiento o la compensación monetaria? ¿O algunos deberían elegir el reasentamiento y otros la compensación monetaria?
¿Indemnización por demolición
? ¿Qué compensación se debe obtener durante la demolición de edificios ilegales o, en la práctica, cómo podemos evitar que la otra parte derribe edificios ilegales?
? ¿Valoración de Empresas
? Evaluar las condiciones operativas propias de la empresa, así como las pérdidas y ganancias esperadas causadas por la suspensión de la producción y las operaciones, realizar revisiones de cumplimiento de las leyes y regulaciones y encontrar las medidas correctivas correspondientes.
¿Participar en negociaciones
? Representar a las partes y empresas en todo el proceso de negociación de la indemnización por demolición. ? Todos sabemos que nuestro verdadero socio de negociación es la empresa de demolición a la que ha confiado la parte demoledora. La calidad del personal de las empresas de demolición varía, pero a menudo son miembros ociosos de la sociedad. Pero es innegable que su experiencia social y de demolición son realmente buenas. En este momento, las personas demolidas suelen estar en desventaja en las negociaciones, pero contar con un abogado profesional en demoliciones puede ayudarnos a obtener los resultados de negociación más ideales.
? ¿Contrato de compensación de pérdidas
? Firmar un acuerdo de compensación con la parte demoledora en nombre de las partes o conjuntamente con ellas, y revisar específicamente la legalidad del acuerdo y la responsabilidad por incumplimiento del contrato si el acuerdo no se cumple.
? ¿Reasentamiento de tierras
? Para aquellos que reciben el reasentamiento correspondiente en la compensación de demolición, se debe revisar la legalidad del terreno de reasentamiento, los intereses comerciales del terreno de reasentamiento y si el terreno de reasentamiento cumple con los requisitos pertinentes de planificación urbana y rural.
? ¿Litigio de reconsideración
? Durante este proceso, si es necesario presentar reconsideraciones y demandas relevantes de manera oportuna, las demandas de reconsideración deben presentarse con prontitud por actos criminales específicos. Si la otra parte nos demanda, también debemos responder de manera oportuna. En el proceso de protección de los derechos durante la demolición, el litigio es sólo un medio de una estrategia integral de protección de los derechos, pero no es el único medio ni la única forma de proteger los derechos. En el proceso general de demolición, si el gobierno utiliza medios administrativos ilegales para hacer cumplir la ley en nuestra contra, como tomar la decisión de demoler por la fuerza edificios ilegales, ordenar a la empresa que suspenda sus negocios para su rectificación y recuperar los derechos de uso de la tierra, debemos utilizar litigios para salvaguardar nuestros derechos e intereses legítimos.