¿Qué hacer con la única casa vendida por el ejecutado?

La venta de una casa sellada por parte de una persona sujeta a ejecución es un acto que impide el proceso civil, y el tribunal popular puede imponer una multa o embargarla. Si se constituye delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley. La casa que ha sido vendida pero no ha sido transmitida aún puede ser ejecutada, siempre que el tercero haya pagado el precio íntegro y efectivamente tome posesión, pero haya sido adquirido. no haber completado los trámites de registro de transferencia, a menos que el tercero no tenga culpa.

Normativa judicial sobre la subasta judicial de casa única:

Si se cumplen las siguientes condiciones, se podrá realizar la subasta judicial de casa única:

>1. Quienes tienen la obligación de sustentar al sujeto a ejecución otras residencias a su nombre que sean necesarias para el mantenimiento de su vida;

2. transfiere otras casas a su nombre para evitar deudas;

3. La persona que solicita la ejecución deberá proporcionar vivienda residencial para la persona sujeta a la ejecución y sus familiares dependientes de acuerdo con el área local de garantía de vivienda de bajo alquiler. estándares.

En resumen, para proteger el derecho a la vida del sujeto a ejecución y de sus dependientes, y para asegurar al máximo la realización de los derechos del acreedor, el sujeto a ejecución deberá utilizar los medios para mantener los medios de subsistencia de la persona sujeta a ejecución y sus dependientes. Si se presenta una objeción por motivos de vivienda residencial necesaria, el Tribunal Popular no la apoyará. El Tribunal Popular puede hacer cumplir la propiedad exclusiva, pero la condición para la ejecución es que la parte interesada no haya cumplido la sentencia anterior del Tribunal Popular.

Base jurídica:

Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China

Artículo 111

Un participante en un litigio u otra persona que cometa los siguientes actos 1. El Tribunal Popular podrá imponer una multa o detener a una persona en función de la gravedad del caso, si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá de conformidad con la ley:

(1) Falsificar o destruir pruebas importantes para impedir que el Tribunal Popular conozca el caso;

(2) Usar violencia, amenazas o soborno para impedir que los testigos testifiquen o instigar, sobornar o coaccionar a otros para que den falso testimonio;

(3) Ocultar, transferir, vender o destruir bienes que han sido sellados o retenidos, o transferir bienes que han sido contados u ordenados conservar;

(4) Insultar o difamar al personal judicial, participantes en litigios, testigos, traductores, tasadores, peritos y ejecutores asistentes, incriminar, golpear o tomar represalias;

(5) Usar violencia, amenazas u otros métodos para impedir que el personal judicial ejercicio de sus funciones;

(6) Negativa a realizar actos jurídicos ocurridos en el Tribunal Popular Sentencia y fallo efectivos.

El tribunal popular podrá imponer multas o detener a las unidades que cometan cualquiera de los actos enumerados en el párrafo anterior; si se constituye delito, la responsabilidad penal será investigada conforme a la ley.

Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la incautación, detención y congelación de bienes durante la ejecución civil por parte del Tribunal Popular

Segundo

El Tribunal Popular puede incautar, detener y congelar bienes sujetos a ejecución Bienes muebles, bienes inmuebles, bienes muebles específicos y otros derechos de propiedad registrados a nombre de una persona.

Los edificios no registrados y los derechos de uso de la tierra se determinarán con base en los documentos de aprobación del derecho de uso de la tierra y otras pruebas relevantes.

Si un tercero confirma por escrito que el bien pertenece a la persona sujeta a ejecución, el tribunal popular podrá sellar, detener o congelar los bienes muebles en posesión del tercero o los bienes inmuebles, específicos bienes muebles y demás derechos reales registrados a nombre del tercero.