Cosas a tener en cuenta al comprar casas de reasentamiento en Suzhou ¿Las casas de reasentamiento en Suzhou tienen derechos de propiedad?
Las denominadas casas de demolición y reasentamiento se refieren a viviendas que han sido derribadas por razones urbanísticas, urbanísticas y otras y son reasentadas para que vivan sus residentes o arrendatarios. Dado que los objetivos de reasentamiento son viviendas de demolición específicas, la venta de dichas viviendas no sólo está regulada por leyes y reglamentos, sino también restringida por las políticas locales pertinentes del gobierno local. Por lo tanto, es muy diferente de las transacciones ordinarias de viviendas comerciales.
De acuerdo con las disposiciones de las leyes y políticas pertinentes, las casas demolidas y reubicadas generalmente se dividen en dos categorías: una es la de apoyo a viviendas comerciales construidas para la demolición de residentes debido a grandes proyectos municipales o viviendas de nivel medio y bajo. Precio de vivienda comercial comprada. Por ejemplo, la demolición de la Exposición Universal a ambos lados del río Huangpu. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si la persona demolida obtiene la casa comercial de apoyo, los derechos de propiedad de la casa pertenecen al individuo, pero no podrá comercializarse dentro de los cinco años posteriores a la obtención de la propiedad. La otra es vivienda comercial de bajo precio (en relación con el precio de mercado) que ha sido reubicada debido al desarrollo inmobiliario y otros factores, y la empresa de reubicación la coloca o la compra a través de otros medios. Este tipo de vivienda comercial no se diferencia de la vivienda comercial ordinaria. La propiedad privada perteneciente a las personas reasentadas no tiene límite de período de transferencia y puede cotizarse y comercializarse libremente.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa de reasentamiento en Suzhou: Al comprar una casa de reasentamiento en Suzhou, primero debe comprender la naturaleza de la casa de reasentamiento. En términos generales, para una casa de reasentamiento completa, puede consultar sus "cinco certificados" o consultar la información de derechos de propiedad en el centro de comercio de bienes raíces. Los diferentes tipos de viviendas de demolición y reasentamiento conllevan diferentes riesgos de transacción.
Nota 2 al comprar viviendas de reasentamiento en Suzhou: el primer tipo de vivienda de reasentamiento, debido al largo tiempo de transacción y la influencia de factores del mercado, a menudo requiere que los compradores asuman grandes riesgos legales. Esto se refleja principalmente en el hecho de que después de que aumentan los precios de la vivienda, el propietario se arrepiente intencionalmente, encuentra lagunas en el contrato para evadir la responsabilidad legal, persigue sus propios intereses o pone obstáculos al cumplimiento del contrato. Si compra una casa de reubicación que aún no ha sido posicionada, el riesgo es aún mayor. Aunque los compradores y vendedores pueden conocer la ubicación general de la casa, no pueden determinar la estructura específica, orientación, entorno comunitario, etc. Una vez finalizada la vivienda de reasentamiento, llevará más tiempo realizar trámites como la transferencia de propiedad. Por eso, a la hora de adquirir este tipo de propiedad, es muy importante firmar un contrato de compraventa válido y viable.
Notas sobre la compra de viviendas de reasentamiento en Suzhou: Además de los términos principales del contrato de venta general, el contrato de venta también debe estipular claramente el método de pago del precio de compra adicional y el pago diferido. En términos generales, al comprar una casa de este tipo, se puede firmar un contrato condicional de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los "Principios generales del derecho civil" y la "Ley de contratos" para garantizar la validez del contrato de compraventa y acordar claramente los detalles específicos. detalles para evitar que la otra parte incumpla su palabra. Lo mejor es contar con la orientación de un abogado inmobiliario profesional.