¿Cuál es la proporción de indemnización por daños y perjuicios por la compra de una vivienda?
La proporción de indemnización por daños y perjuicios en el contrato de compra de vivienda es el 20% del pago total de la vivienda. Si una parte alega que la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado elevada y solicita una reducción adecuada, el Tribunal Popular utilizará las pérdidas reales como base, considerará exhaustivamente la ejecución del contrato, el grado de culpa de las partes, los beneficios esperados y otros factores, y medirlo de acuerdo con los principios de equidad, buena fe y buena fe. Cosas a tener en cuenta sobre la indemnización por daños y perjuicios por la compra de una casa: 1. Las partes pueden acordar que una parte pagará una cierta cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, o pueden acordar un método para calcular el monto de la compensación por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. 2. La indemnización por daños y perjuicios es punitiva y no se basa en las pérdidas sufridas por la parte que no incumplió. 3. En términos generales, el límite superior de la indemnización por daños y perjuicios en un contrato no supera el 30% de la pérdida real, pero si es demasiado alto o demasiado bajo, se puede pedir al tribunal que estipule una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con la ley. Además de ejercer presión psicológica sobre las partes, también evita la molestia de calcular las pérdidas y demostrar su magnitud tras el incumplimiento del contrato, lo que permite a las partes determinar rápidamente sus responsabilidades específicas.
Base jurídica:
Artículo 585 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán acordar que si una de las partes incumple el contrato, deberá pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios a la otra parte, también puede acordar el método de cálculo de los daños y perjuicios por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
Preguntas derivadas:
¿Cómo calcular la indemnización por la compra de una casa?
Si hay acuerdo, la indemnización se calculará de acuerdo con el acuerdo. Si no hay acuerdo, los intereses se pagarán en función de los intereses pagados, calculados desde la entrega del contrato hasta la entrega real. De acuerdo con las disposiciones del Código Civil de la República Popular China, las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, o pueden acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.