El proceso de evaluación de tres métodos de evaluación de activos
(1) Aclarar las cuestiones comerciales básicas de la valoración
La agencia de valoración y el tasador de activos han acordado el propósito de la valoración, el objeto y alcance de la valoración, el tipo de valor, la fecha base de la valoración, restricciones de uso del informe de tasación, asuntos comerciales básicos como el momento y método de presentación del informe de tasación, el monto total de la tarifa del servicio de tasación, el momento y método de pago, la cooperación y asistencia del cliente y el titular de los derechos de propiedad fueron entendimos y nos comunicamos con el cliente y el titular de los derechos de propiedad, y su profesionalismo fue. Realizamos un análisis y una evaluación integral de nuestras capacidades, independencia y riesgos comerciales, y decidimos emprender la evaluación del negocio.
(2) Firma de un contrato de encomienda comercial
Una vez que la agencia de tasación decide emprender el negocio de tasación, firmará un contrato de encomienda de tasación de activos con la parte confiante.
(3) Preparación del plan de evaluación
Desarrollar un plan de evaluación basado en el contenido específico del negocio de evaluación y presentar el plan de evaluación a la persona responsable correspondiente de la agencia de evaluación. para su revisión y aprobación.
(4) Investigación in situ
Realizar una investigación in situ del objeto de evaluación en función de las circunstancias específicas del negocio de evaluación.
(5) Recopilar datos de evaluación
Según las circunstancias específicas del negocio de evaluación, proporcionar al cliente y a la empresa evaluada una lista de recopilación de datos, recopilar la información necesaria para evaluación de activos y comprender la evaluación El estado actual del objeto, centrándose en la propiedad legal del objeto evaluado.
De acuerdo con las circunstancias específicas del negocio de evaluación, consulte los medios relevantes para obtener la información y los datos necesarios para la evaluación del valor, como macroeconomía, información de la industria y competencia de la industria. Y analizar y organizar la información y datos obtenidos.
(6) Evaluación y estimación
Analizar, resumir y organizar la información y los datos recopilados para formar la base para la evaluación y estimación.
Seleccione el método de valoración adecuado en función del objeto de valoración, el tipo de valor, la recopilación de datos de valoración y otras condiciones relevantes.
Según el método de evaluación adoptado, seleccione las fórmulas y parámetros correspondientes para el análisis, cálculo y juicio para formar una conclusión de evaluación preliminar.
Analizar exhaustivamente las conclusiones de la evaluación preliminar para formar la conclusión de la evaluación final.
(7) Elaborar y presentar el informe de evaluación.
Una vez implementados los procedimientos de tasación y estimación, se debe preparar un informe de tasación de acuerdo con los requisitos de las leyes, reglamentos y normas de tasación de activos.
Llevar a cabo las auditorías internas necesarias sobre la implementación de informes de tasación y procedimientos de tasación de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, las normas de tasación de activos y el sistema de control de calidad interno de la agencia de tasación.
Después de completar los procedimientos de evaluación anteriores, se emitirá un informe de evaluación que se enviará al cliente.
(8) Archivo de documentos de trabajo
Después de presentar el informe de tasación, organice los papeles de trabajo de acuerdo con los requisitos de las leyes, reglamentos y normas de tasación de activos, y forme un archivo de tasación. junto con el informe de tasación en el momento oportuno.