¿Puede flotar la tasa de interés del préstamo?
Muchas personas ahora optan por solicitar un préstamo a un banco y, al solicitar un préstamo, estará involucrada la cuestión de la tasa de interés del préstamo. Las tasas de interés varían según el método de préstamo y el período del préstamo, así como también las calificaciones de los diferentes prestamistas. ¿Cuántas personas solicitan tasas de descuento más altas?
1. Cómo solicitar un descuento en la tasa de interés hipotecario
1. Primero, debo presentar la solicitud, completar el formulario de solicitud y preparar un contrato de compra de vivienda y mi documento de identidad. .
2. A continuación, debe enviar una solicitud al centro de transacciones de bienes raíces local. El centro inmobiliario debe revisarlo primero y luego el banco establecerá un estándar de revisión. Si se aprueba, firmará un contrato con usted y le dará un cierto descuento en la tasa de interés.
2. Cómo obtener concesiones en tasas de interés hipotecarias más altas
1. Cuando los compradores de viviendas solicitan préstamos hipotecarios, los bancos prestan más atención a la información crediticia personal. Si su problema de crédito personal es relativamente bueno, los descuentos del banco serán relativamente grandes. Cuando pedimos dinero prestado, normalmente tenemos que devolverlo a tiempo. Para las personas con buenos antecedentes crediticios, el banco ofrecerá un descuento del 12% en la compra de una casa.
2. Si tiene capacidad de pago, debe proporcionar los certificados pertinentes al banco, como proporcionar sus propias facturas actuales para demostrar que su trabajo es relativamente estable, para que el banco conozca su situación. capacidad de pago y aumentar su solvencia. Naturalmente, se le ofrecerán ciertos descuentos al solicitar un préstamo.
3. Algunas personas compran productos financieros de los bancos. Para estos clientes, si quieren pedir dinero prestado para comprar una casa en el futuro, el banco también lo agradecerá y considerará ofrecerle una determinada tasa de interés preferencial.
4. El mismo principio que el tercero, si eliges ahorrar dinero en el mismo banco, el banco también considerará darte un cierto descuento en la tasa de interés cuando solicites un préstamo hipotecario en el futuro. .
5. Cuando solicitamos un préstamo, la cantidad de dinero que pidamos prestado también afectará la tasa de interés. En términos generales, si puede cumplir con los estándares pertinentes del banco, sus calificaciones estarán bien, la tasa de interés no será particularmente alta y podrá disfrutar de mejores descuentos.
El contenido anterior trata sobre cómo solicitar un descuento en la tasa de interés hipotecaria y cómo podemos obtener un descuento mayor. Preste siempre atención a su historial crediticio.
¿Hay algún descuento en las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda en Hangzhou?
La tasa de interés para los compradores por primera vez en Hangzhou es ahora 4,9 más alta que la tasa de interés de referencia, que es 5-8 más alta que antes. Ahora es alrededor de 10, lo que significa que la tasa de interés del préstamo es. alrededor de 5.39. Ahora que las tasas de interés hipotecarias se están ajustando, los descuentos son básicamente imposibles. Además, después del Día Nacional, es decir, a partir del 8 al 10 de junio, el primer conjunto de tasas de interés abandonó la tasa de interés de referencia anterior y adoptó la tasa de interés LPR como nueva referencia. El tipo de interés de la primera vivienda está sujeto a las tendencias del mercado y no se permiten descuentos.
¿Quieres saber si hay algún descuento? En primer lugar, sabes quién tiene la última palabra sobre los tipos de interés hipotecarios.
El Banco Popular de China establece la tasa de interés de referencia, pero los bancos y otras instituciones financieras tienen la libertad de hacer flotar las tasas de interés dentro de un cierto rango basado en la tasa de interés de referencia e informar a los clientes. Los cambios en las tasas de interés se reflejan en su préstamo hipotecario. Por ejemplo, quería comprar una casa en la primera mitad del año, pero descubrí que la tasa de interés era demasiado alta y me resistí a hacerlo. Cuando las tasas de interés de los préstamos se reducen en la segunda mitad del año, obtendrá muchos descuentos sobre el monto total del préstamo.
Sin embargo, los préstamos nacionales se encuentran actualmente en una tendencia a la restricción y las tasas de interés aumentan día a día, por lo que ningún banco tiene descuentos y son básicamente flotantes.
El mercado inmobiliario de Hangzhou, que seguía siendo loco en el pasado, vació fácilmente las cuotas bancarias, provocando que los tipos de interés hipotecarios siguieran subiendo a pasos agigantados, de 5 y 10 a 15 y 20, y allí Incluso hubo noticias de un aumento de 30. . ¿Aún esperas un descuento?
Actualmente, los tipos de interés para quienes compran por primera vez en la mayoría de los bancos han aumentado un 20%, mientras que los tipos de interés para la compra de una segunda vivienda se han mantenido básicamente en torno al 25%. Para los compradores por primera vez, los cuatro bancos, la sucursal Jingzhou del Banco Agrícola de China, la sucursal Sandun del Banco de Hangzhou, la sucursal Hangzhou del Banco de Nanjing y la sucursal Xixi del Banco de Beijing, tienen el aumento de tasa de interés más bajo, del 15%.
Actualmente, los tipos de interés para quienes compran por primera vez en la mayoría de los bancos han aumentado un 20%, mientras que los tipos de interés para la compra de una segunda vivienda se han mantenido básicamente en torno al 25%. ¿Dónde está el descuento? La última tabla de tipos de interés de préstamos en Hangzhou es la siguiente.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com.
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¿Se pueden descontar los intereses del préstamo a 25 años adeudado a la Cooperativa de Crédito Rural?
Sí. Si un prestatario que ha pedido prestado a una Cooperativa de Crédito Rural durante 25 años no puede pagar la deuda, puede solicitar a la Cooperativa de Crédito Rural una reducción o exención de intereses. La Cooperativa de Crédito Rural recibirá un descuento en los intereses si el Crédito Rural. La cooperativa acepta la solicitud.
¿Qué significa tasa de interés de préstamo con descuento?
El descuento en la tasa de interés del préstamo significa que el banco flotará por debajo de la tasa de interés base al otorgar préstamos. En este momento, la tarifa y el interés del préstamo son relativamente pequeños. Los descuentos en las tasas de interés de préstamos comunes son 10 o 15. Pero si desea obtener tasas de interés preferenciales en sus préstamos, generalmente necesita ser un cliente de alta calidad del banco.
El tipo de interés de referencia para préstamos comerciales estipulado por el Banco Popular de China en 2019 es del 4,35 para menos de un año, del 4,75 para de uno a cinco años y del 4,90 para más de cinco años. Si las tasas de interés de referencia anteriores disfrutan de un descuento del 10%, las tasas de interés de los préstamos en este momento son 3,915, 4,275 y 4,41 respectivamente.
Después de que el banco solicita un préstamo, el usuario puede pagar el préstamo por adelantado si los fondos son suficientes y luego reducir los gastos por intereses. Sin embargo, es mejor no reembolsar el préstamo anticipadamente durante más de la mitad del tiempo total. Después de eso, no tiene mucho sentido liquidar el préstamo antes de tiempo. El interés ahorrado en este momento es relativamente pequeño porque la mayor parte del interés se pagó por adelantado.
Al solicitar un préstamo en un banco, asegúrese de consultar con el banco con antelación para comprender la tasa de interés y las condiciones del préstamo, y luego elija el banco que mejor se adapte a sus necesidades. La información del préstamo variará según el tipo de préstamo, pero la capacidad de pago y el buen crédito son lo que más preocupa a los bancos. Sólo los usuarios con una gran capacidad de pago pueden obtener un préstamo con éxito.
Descuento en la tasa de interés de préstamos para vivienda
Los diferentes bancos tienen cierta autoridad flotante para los descuentos en las tasas de interés de préstamos hipotecarios. El banco realizará los ajustes apropiados en función de sus propios depósitos y préstamos. para el ajuste de la tasa de interés interna del banco. Es difícil explicarlos todos. La tasa de interés hipotecaria se refiere a un préstamo para bienes raíces con un banco. El interés del préstamo debe pagarse de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Las tasas de interés hipotecarias de mi país están estipuladas uniformemente por el Banco Popular de China, y cada banco comercial puede flotar dentro de un rango determinado. Los descuentos en las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en China no son constantes, sino que cambian con frecuencia, en forma de tasas de interés crecientes, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de los aumentos de las tasas de interés.