¿Qué significa la presentación del contrato de compra de una vivienda en Dalian?
La implementación de un sistema de archivo de contratos de compra de vivienda puede restringir efectivamente a los desarrolladores. No sólo puede alentar a los promotores a acelerar la construcción de casas y solicitar certificados de propiedad de acuerdo con las regulaciones, sino también hacer que los compradores de viviendas se sientan más cómodos y evitar muchos peligros ocultos que supone para los consumidores tener una casa con dos propietarios. Entonces, ¿cómo comprobar el registro de compra de una vivienda en Dalian?
Para comprar una casa en los cuatro distritos y zonas de alta tecnología de Dalian, debe firmar y registrarse en línea; de lo contrario, los procedimientos de derechos de propiedad no se procesarán.
Proceso de firma en línea de viviendas comerciales de Dalian: según el personal del departamento correspondiente, después de que el comprador y el vendedor llegan a una intención de compra, el operador de firma en línea encargado por la empresa de desarrollo ingresa el texto del contrato y otra información relevante en el formulario en línea. sistema de firma, y el comprador y el vendedor lo confirman una vez que sea correcto, el operador de firma en línea enviará la información de texto electrónico del contrato al sistema de firma en línea para solicitar la presentación del contrato. El sistema de firma en línea verifica inmediatamente el estado físico de la casa y otras restricciones de derechos en el contrato electrónico presentado por el comprador y el vendedor. Si cumple con las condiciones de presentación, se registrará en el libro de registro, se completará la presentación en línea y. generar un número de contrato. Al mismo tiempo, el sistema de firma en línea y la lista de propiedades de viviendas comerciales en el sitio web divulgarán la información vendida de las viviendas comerciales. Una vez completado el registro, la empresa desarrolladora debe imprimir inmediatamente el texto del contrato en línea registrado en el sitio de ventas, y el comprador y el vendedor deben firmarlo, sellarlo y conservarlo por separado. Además, el comprador de la vivienda también puede acudir a la agencia de registro de transacciones con un comprobante de identidad para comprobar la información que figura en el registro del contrato.
La firma y presentación en línea de compra de vivienda comercial en Dalian significa firmar un contrato de venta de vivienda comercial en el sistema de firma en línea, imprimir el contrato y enviar los datos al sistema de firma en línea para su presentación instantánea. El texto del contrato impreso por el sistema de firma en línea es el texto del contrato registrado. Si no coincide con el registro de presentación, prevalecerá el registro en el libro de registro de la agencia de registro de transacciones. En el pasado, el método de presentación del contrato era que después de que el comprador y el vendedor llegaban a la intención de compra en la oficina de ventas, firmaban directamente el "Contrato de Venta de Vivienda Comercial" supervisado conjuntamente por el Departamento Provincial de Construcción y la Oficina Provincial de Industria y Comercio. Después de que ambas partes lo firmaron y sellaron, el personal de la empresa de desarrollo llevó el contrato anterior a la agencia de registro de transacciones que se encarga de los procedimientos de presentación de contratos.
La implementación de la firma en línea de viviendas comerciales en Dalian puede proteger mejor los derechos e intereses legítimos de ambas partes en las transacciones de viviendas y mejorar la transparencia de las preventas de viviendas comerciales. Los compradores y vendedores pueden iniciar sesión en el sistema de firma en línea para ver todas las propiedades no vendidas, lo que elimina fundamentalmente el problema de conservar propiedades y ser reacio a venderlas. Además, la "firma y presentación en línea" puede evitar problemas como "dos ventas de una casa". Una vez que el comprador y el vendedor ingresan el contrato en el sistema de firma en línea y envían el registro, el comprador puede verificar instantáneamente en línea que la casa comprada ha sido registrada y que la información fuente de la casa se ha vendido y no se puede firmar ningún otro contrato. .
(Las respuestas anteriores se publicaron el 9 de julio de 2013; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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