Contrato de préstamo comercial para compra de vivienda
1. Verifique el contrato de préstamo. La combinación de letras y números en la esquina superior derecha de la primera página del contrato de préstamo para compra de vivienda es el número del contrato de préstamo. Consulte en línea, la administración de vivienda local El sitio web oficial de la oficina ha incluido información relevante sobre préstamos de vivienda. Ingrese el nombre del propietario, el número de certificado de propiedad y otra información para encontrar el número de contrato de préstamo. al banco prestamista y traiga su documento de identidad y certificado de propiedad directamente. Dirígete al mostrador del banco donde se emite el préstamo hipotecario para encontrar el número de contrato de préstamo.
1. Qué hacer si se pierde el contrato de préstamo de vivienda
1. Acude al banco prestamista y pide una copia. Si la casa es un préstamo comercial personal, el solicitante puede llevar su tarjeta de identificación válida y otros materiales al banco de préstamos comerciales correspondiente para realizar la solicitud. Si se pierde la solicitud, el banco tendrá una copia del contrato de préstamo original.
2. Si elige un préstamo del fondo de previsión para vivienda cuando va al centro del fondo de previsión para comprobar el expediente, una vez perdido el contrato de nuevo préstamo, el prestatario puede traer su documento de identidad válido y otros materiales al centro de fondos de previsión local para comprobar el expediente.
3. Acude al centro de gestión de vivienda para consultar el expediente. Los prestatarios también pueden llevar sus tarjetas de identificación personal, certificados de bienes raíces y otros documentos relevantes al departamento de hipotecas de bienes raíces del centro de administración de vivienda local para verificar los archivos, pero deben pagar una determinada tarifa de tramitación.
Cómo verificar el número de contrato de préstamo:
1. Consulte a través del sitio web oficial del banco, inicie sesión en la banca personal en línea y busque los detalles del préstamo para realizar consultas.
2. Para verificar el número de contrato de préstamo a través de la institución crediticia, generalmente deberá proporcionar su documento de identidad personal.
3. Verifique el número de contrato a través del contrato de préstamo, que generalmente se encuentra en la parte superior derecha de la portada del contrato de préstamo, o en las primeras páginas.
En segundo lugar, cada negocio bancario tiene su propio número. Al igual que las tarjetas bancarias y las tarjetas de crédito tienen las suyas propias, incluso si desea realizar negocios, debe obtener una matrícula antes de poder solicitar un negocio. Ingrese a la interfaz de inicio de sesión de consulta e ingrese el número del contrato firmado. Si la información de registro de visa en línea se encontró en el sitio web de la Autoridad de Vivienda, se puede decir que el registro de visa en línea fue exitoso. La información de los datos de presentación de firmas en línea proviene de la Autoridad de Vivienda y generalmente coincide con las actualizaciones de información de la Autoridad de Vivienda. Si tiene el número de teléfono de su administrador de cuenta hipotecaria, comuníquese directamente con su administrador de cuenta anterior y pídale que verifique el número de contrato por usted. Si tiene un contrato de préstamo en mano, la combinación de letras y números en la esquina superior derecha de la primera página del contrato de préstamo para la compra de vivienda es el número del contrato de préstamo. Los usuarios de consultas bancarias pueden consultar los detalles del préstamo y el número de contrato de préstamo iniciando sesión en el sitio web oficial del banco prestamista. Además, también puedes llamar al teléfono de atención al cliente del banco de préstamos o acudir al mostrador de un establecimiento comercial para realizar consultas. En general, el número de contrato de préstamo de vivienda todavía tiene algunos efectos. Para los préstamos hipotecarios de fondos de previsión, el número de contrato de préstamo solo está disponible después de que se emite el préstamo. En los contratos de préstamos bancarios para vivienda, con el fin de identificar mejor los elementos de la transacción y la gestión de archivos, cada préstamo suele corresponder a un número de contrato, que se encuentra en las dos primeras páginas o portada del contrato de préstamo.
3. El número del contrato de préstamo suele estar escrito en la esquina superior derecha del contrato. Puedes consultar tu propio contrato de préstamo. Si el usuario no tiene contrato de préstamo, puede acudir al banco prestamista para consultar, llamar o consultar a través de la aplicación móvil del banco. El número de contrato de préstamo se utiliza generalmente al solicitar la deducción de impuestos. Los préstamos tomados por los usuarios en el banco deben reembolsarse a tiempo.
¿Dónde está el contrato de préstamo del prestamista de la cartera?
¿De dónde sacaste el préstamo? El contrato de préstamo del prestamista de la cartera está ahí. Los préstamos de cartera se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal. Al solicitar préstamos comerciales para vivienda personal, también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede comprar una casa urbana ocupada por su cuenta (u otra). métodos de garantía reconocidos por el banco). Como garantía, solicite al banco un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal al mismo tiempo.
1. ¿Cuántos contratos se han firmado para préstamos de cartera?
El número de contratos de vivienda para un préstamo de cartera depende del banco prestamista elegido. Generalmente, los bancos dividirán los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales en dos partes y firmarán este contrato por separado, es decir, una para el banco, otra para el centro de gestión de fondos de previsión y otra para mí. Sin embargo, algunos bancos incluirán todos los préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales en un solo contrato para su firma.
2. Proceso de entrevista de préstamo de cartera Entrevista bancaria de préstamo de cartera
1. Solicitud
El prestatario presenta el contrato de compra de vivienda, el documento de identidad y el fondo de previsión de vivienda magnético. tarjeta y otros materiales al Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda del departamento de crédito inmobiliario del banco, complete el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal (préstamo combinado)".
2. Auditoría bancaria
Con base en la información proporcionada por el prestatario, el banco prestamista examina si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del mismo. Si la información del prestatario es verdadera y cumple con los requisitos, continúe con el siguiente paso; si no se cumple o falta la información, el prestatario debe realizar una solicitud complementaria.
3. Firmar el contrato
Después de que el banco que otorga el préstamo examina la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca (contrato de prenda) con el banco.
4. Solicite una garantía
Existen dos métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos combinados), y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.
5. Solicitar un préstamo hipotecario
Después de completar los trámites de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad de la vivienda, el prestatario debe presentar la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, contrato de hipoteca. (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de hipoteca deben presentarse al banco prestamista para los trámites del seguro de la vivienda.
6. Firmar un acuerdo
Para el pago mediante tarjetas de ahorro de retención, el prestatario debe solicitar tarjetas de ahorro de pago de retención en la tienda de ahorro del banco anfitrión y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. protocolo. Si la unidad confiante retiene el reembolso, deberá firmar un acuerdo con el banco prestamista.
7. Conceder un préstamo
Después de completar los pasos anteriores, el prestatario debe llevar toda la información relevante al banco para gestionar los procedimientos de cobro, y el banco comprometido transferirá el préstamo. a su cuenta bancaria designada.
Tres. Información requerida para préstamo combinado
1. Formulario de solicitud de préstamo
2. DNI y 3 copias del DNI.
3. Original y copia del libro de registro del hogar (el registro colectivo del hogar requiere página de inicio y página personal)
4. Original y copia del contrato de compraventa de la casa completa (2 copias)
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5. Solicitud de registro de transferencia de propiedad (proporcionada por el desarrollador)
6. Copia del recibo de pago anticipado (2 copias)
7. parejas casadas, se requiere cada uno)
8. Comprobante de ingresos salariales personales (formato en papel proporcionado por el desarrollador, confirmado y sellado por su propia unidad)
9. hoja y copia de la hoja de contacto (1 (cantidad de copias)
10. Contrato de préstamo comercial
¿Cuántos contratos de préstamo comercial hay?
Los contratos de préstamos comerciales generalmente se redactan en cuatro copias, una para el cliente individual, otra para el banco gestor, otra para el promotor inmobiliario y otra para la autoridad de vivienda.
Los clientes deben utilizar esto como prueba de la compra de la vivienda y la relación de préstamo con el banco, los promotores inmobiliarios deben utilizar esto como prueba de los derechos de propiedad, los bancos deben utilizar esto como prueba de la relación de préstamo con los clientes. También se requiere el registro de hipotecas de vivienda de la Autoridad de Vivienda para la presentación (generalmente disponible dentro de 10 a 20 días después de la firma del contrato).
No pedí préstamo al banco. ¿Por qué firmé un contrato de préstamo comercial además del contrato de compra de vivienda?
Si no va al banco para pedir un préstamo pero aún necesita firmar un contrato de préstamo comercial, puede deberse a que el propietario quiere pagar el préstamo en forma de hipoteca. Esto significa que usted paga una cierta cantidad de hipoteca al propietario de la vivienda cuando compra la casa y luego paga la hipoteca en cuotas durante un período de tiempo hasta que la hipoteca y otros cargos se devuelven al propietario.
¿El contrato de préstamo comercial para compra de vivienda se guarda en el banco?
El contrato de préstamo comercial para compra de vivienda se guarda en el banco. En general, el contrato de préstamo comercial para la compra de una vivienda se redacta en cuatro copias: una para el banco prestamista, otra para la autoridad de vivienda, otra para el promotor y otra para el prestatario. Si el usuario descubre que no tiene un contrato de préstamo, puede acudir al banco prestamista para solicitar una nueva emisión.
Los contratos de préstamos comerciales generales para la compra de viviendas se pueden cobrar en aproximadamente 0-3 días después de que el banco apruebe el préstamo1. Generalmente, el personal del banco llamará al prestatario. Si el prestatario no lo sabe, recuerde solicitar al banco el contrato de préstamo de manera oportuna.
¿Cuál es el último contrato de préstamo hipotecario?
Apariencia del contrato de préstamo para vivienda:
Página 1: Anverso: Nombre del contrato de préstamo: Contrato de préstamo para compra de vivienda de un banco, el número de contrato está en la esquina superior derecha Reverso: Recordatorio especial; , principalmente garantía El prestatario es una persona física con plena capacidad civil y conoce y acepta los términos del contrato de préstamo.
Página 2: Anverso: el primer monto del préstamo; el segundo período del préstamo; el tercer propósito del préstamo; la cuarta tasa de interés del préstamo; el quinto reembolso del préstamo.
Página 3: Anverso: Artículo 6 Amortización del Préstamo; Fin: Artículo 7 Pago Anticipado; Artículo 8 Garantía del Préstamo.
Página 4: Anverso: Artículo 8 Garantía de Préstamo; Reverso: Artículo 9 Declaración y Garantía de la Parte A.
Página 5: Página de inicio: Artículo 10 Derechos y Obligaciones de la Parte A; Artículo 11 Declaraciones y Garantías de la Parte B..
Página 6: Página de inicio: Artículo 13 Declaración y garantía de la Parte C; Artículo 14 Derechos y obligaciones de la Parte C al revés: Artículo 15 Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
Página 7: Anverso: Artículo 15 Responsabilidad por Incumplimiento; Reverso: Artículo 16 Escrituración; Artículo 17 Aplicación y Resolución de la Ley; Artículo 18 Vigencia y Terminación del Biostime;
Página 8: Anverso: contenido de las disposiciones complementarias del artículo 19; extremo: disposiciones específicas del artículo 20.
Página 9: Anverso: Acuerdo específico (precauciones de prepago, etc.); reverso: firmas, sellos y fechas de las tres partes.
Con esto finaliza la introducción al contrato de préstamo comercial para adquisición de vivienda.