Novatos comprando casas: no compren estas casas sobre plano.

¿Qué es una casa de subastas? Para decirlo sin rodeos, son aquellas casas que están en construcción pero aún no han sido terminadas y no se pueden entregar para su uso. Es decir, el desarrollador comienza desde la obtención de la licencia de preventa de vivienda comercial hasta la obtención del certificado de propiedad inmobiliaria (certificado de propiedad grande). La vivienda comercial durante este período se denomina subasta. Entonces, ¿a qué debería prestar atención al comprar una casa de subastas? ¿Cómo puedo comprar una casa de subastas con calidad garantizada? ?

Hasta cierto punto, las casas de subastas tienen muchas incertidumbres y riesgos de inversión. Durante el proceso de construcción del proyecto, la suspensión del trabajo debido al diseño del desarrollador, la financiación y otras razones traerá pérdidas a los compradores de viviendas, y las condiciones del mercado y las subidas y bajadas de precios son impredecibles. Además, debido a la información desigual y el conocimiento profesional del promotor, al juzgar y predecir la situación inmobiliaria basándose únicamente en la publicidad y la promoción informativa del promotor, existe el riesgo de que los estándares y la calidad de la vivienda no coincidan con los anteriores. compromisos de venta. Por eso, a la hora de elegir una propiedad sobre plano, intenta evitar las siguientes situaciones.

1: ¿Es confiable el desarrollador?

De todas las industrias, los desarrolladores son los más especiales: no pueden tener activos tangibles (plantas, equipos, espacio fijo para oficinas, etc.) y los desarrolladores tienen suficientes activos líquidos durante el proceso de desarrollo de viviendas. Durante el proceso de construcción del proyecto, si ocurre un accidente, es probable que el desarrollador se escape.

Dos. Proyectos estancados o retrasados.

Ya sea para autoocupación o para inversión, la fecha de entrega es siempre uno de los problemas que preocupa a los compradores de vivienda. A la hora de comprar una casa, todo el mundo debe intentar evitar proyectos que se hayan retrasado sin motivo o que se hayan suspendido parcialmente en las obras.

(La respuesta anterior se publicó el 9 de abril de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).

Para obtener información inmobiliaria completa y oportuna, haga clic en para ver.