¿Tiene la oficina del subdistrito el derecho de inspeccionar el proceso de votación de los propietarios para intercambiar derechos de propiedad?

La oficina del subdistrito no tiene derecho a inspeccionar el proceso de votación de los propietarios para intercambiar derechos de propiedad. El proceso de cambio de propiedad: Durante el período de validez del contrato de propiedad, la propiedad no se puede cambiar a voluntad. Sólo cuando la empresa inmobiliaria viole el contenido del contrato de propiedad y haya incumplimiento del contrato, y existan pruebas suficientes, se podrá rescindir el contrato de conformidad con la Ley de Propiedad. Cuando expire el "Contrato de Propiedad", se seguirá el procedimiento del comité de vecinos, no se renovará automáticamente y se invitará a licitar a una nueva empresa inmobiliaria.

1. En primer lugar, es necesario asegurarse de que cambiar de empresa inmobiliaria sea el deseo de la mayoría de los propietarios, para que la propiedad se pueda cambiar sin problemas. Haz un cuadro estadístico y acude al dueño de cada hogar para que firme y acepte el cambio de casa. El número de hogares y la superficie deben ser votados por más de dos tercios de los propietarios y aprobados por más de la mitad de los propietarios que participan en la votación.

2. Dos tercios de los propietarios aceptaron cambiar la propiedad y enviaron representantes a buscar al responsable de la empresa inmobiliaria para negociar una solución pacífica. Si la empresa inmobiliaria no está dispuesta a rescindir el contrato de propiedad y retirarse de la gestión, debe seguir los siguientes procedimientos.

3. Acudir a la junta vecinal para solicitar la reposición de inmueble con el consentimiento firmado por el propietario y constancia de incumplimiento de inmueble. Cooperar con el comité vecinal para gestionar los trámites pertinentes. Generalmente, el personal del comité vecinal primero negociará con el dueño de la propiedad para permitirle retirarse voluntariamente. Si el dueño de la propiedad no está de acuerdo, recurrirá a procedimientos legales.

4. Si las pruebas son suficientes, el tribunal respaldará la solicitud del propietario, rescindirá el contrato de propiedad de la empresa inmobiliaria y pedirá a la empresa inmobiliaria que haga un buen trabajo en la entrega y evacue el sitio dentro de un plazo. .

5. Ningún comité de propietarios puede encomendar al comité vecinal la realización de licitaciones, ni a otras organizaciones la organización de licitaciones, la contratación de otras empresas inmobiliarias o la invitación directa a sus empresas inmobiliarias para que las administren.