¿Qué preguntas debería hacer al ver una propiedad en la oficina de ventas?

Muchos compradores de vivienda van a la oficina de ventas a comprar una casa y no saben qué preguntar. Además de preguntar por el precio de la casa, simplemente fueron a ver la mesa de arena. De todos modos, siguen a donde los lleve el personal. Como tenía poca experiencia, firmé el contrato aturdido y luego me arrepentí. Entonces, ¿qué preguntas debería hacerse al ver una propiedad en una oficina de ventas? Ven y verás cómo un conductor experimentado te enseña seis trucos.

1. Consultar el precio de la vivienda

El precio medio generalmente lo anuncia la oficina de ventas, pero en realidad el precio se divide en precio medio, precio inicial, precio bajo y precio alto. . La oficina de ventas suele cotizar un precio promedio, pero los precios para diferentes edificios, unidades y pisos siguen siendo diferentes. Por ejemplo, los pisos principales son más altos que los pisos bajos o altos, por lo que los compradores deben elegir el tipo de apartamento o casa que les guste, comprender el precio unitario específico y el precio total de la casa, y estar mentalmente preparados.

2. Preguntar por el plazo de entrega.

Plazo de entrega a confirmar. En el contrato, la fecha de entrega parece clara. De hecho, el agua del interior es relativamente profunda. Hay que aclarar si la promotora puede finalmente permitir que el propietario se mude en la misma en el tiempo fijado en el contrato, y si puede obtener una serie de datos sobre la casa en el momento de la mudanza.

Además, al realizar el check-in, también debe preguntar si el sistema de monitoreo de circuito cerrado de la red de agua y electricidad se puede utilizar con normalidad y si las instalaciones públicas o privadas como limpieza, limpieza y ecologización. , alcantarillado, iluminación, buzones de correo y otras instalaciones de la comunidad están completas para evitar que el incumplimiento del acuerdo cause problemas.

3. Pregunte cuándo se completará el negocio de apoyo.

Hoy en día, muchos edificios nuevos se encuentran en las afueras de la ciudad. En este momento, las instalaciones de apoyo relevantes de la comunidad, especialmente las instalaciones de apoyo comerciales estrechamente relacionadas con la vida, se vuelven particularmente importantes. Además, la construcción de instalaciones comerciales es muy importante para algunos compradores de vivienda.

Pero los compradores de viviendas deben tener en cuenta que los proyectos comerciales toman tiempo desde la planificación hasta la construcción y el desarrollo. Por lo tanto, cuando vea una casa, si escucha a un asesor inmobiliario hablar sobre planes de negocios futuros, asegúrese de preguntar cuándo se completarán estas áreas comerciales de apoyo. También puede preguntar en detalle cómo se planifica, ubica y ubica aproximadamente el proyecto comercial. cuando comenzará la construcción, etc. , sé consciente de ello y no afecte tu vida después de comprar una casa.

4. Pregunta por el área compartida

El editor escucha a menudo a los compradores quejarse de por qué nuestras familias se sienten tan pequeñas cuando usan la misma área. De hecho, esto se debe principalmente a los diferentes grupos.

La superficie compartida de los edificios residenciales de gran altura se sitúa generalmente entre el 15% y el 30%. Si compra una casa de 100_, el área de la casa será de aproximadamente 70-85_. Además, todavía hay un error del 3% en la inspección de la vivienda. Por lo tanto, al ver una propiedad en el departamento de ventas, además de preguntar por el área de construcción, ¡la mejor manera es preguntar por el espacio público!

5. Preguntar por plazas de aparcamiento en la comunidad.

Con el creciente número de coches privados, cómo aparcar se ha convertido en un gran problema para muchas personas. Por lo tanto, es muy necesario comprender el número de plazas de aparcamiento, la ubicación de los garajes y las proporciones de plazas de aparcamiento en la comunidad. Por supuesto, no se puede ignorar información detallada, como las normas de cobro de las plazas de aparcamiento y si se pueden vender.

6. Consulta sobre el servicio postventa

Después de firmar el abono, estás esperando para tomar posesión de la casa, sin embargo, también debes prestar atención a la hora de tomar posesión de la misma. casa: por un lado, debe acordar el retraso en la entrega de la casa. ¿Cómo paga el promotor la indemnización por retraso en la entrega? Por otro lado, confirme si la empresa inmobiliaria y el promotor son la misma empresa. En caso contrario, cómo abordar las disputas que surjan.