¿Cuál es el proceso para obtener un préstamo para comprar mi casa?

En primer lugar, los préstamos se dividen en préstamos del fondo de previsión y préstamos hipotecarios. La información del préstamo aprobado se transmite al banco confiante; luego, el banco confiante notifica al prestatario y a su cónyuge que firmen en la oficina de firmas del banco confiante con sus documentos de identidad. El prestatario y su cónyuge deben acudir al departamento de gestión de vivienda para recoger el original y la copia del préstamo junto con sus documentos de identidad, y luego emitir un préstamo en la Sala de Préstamos Personales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión (después de recibir la hipoteca). certificado). El prestatario reembolsa el préstamo y se encarga del registro de cancelación del inmueble hipotecado (el préstamo se liquida en su totalidad).

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo:

1. Preparación del préstamo

Es posible que algunas personas no tengan un salario alto y la mayoría lo consume. el pago inicial de su familia para comprar una casa. Es posible que su extracto bancario no se vea bonito. Antes de comprar una casa. Lo mejor es crear una hermosa cuenta corriente. Pon un poco de dinero en tu tarjeta bancaria cada mes. De esta manera queda un registro de depósito. Mejorará su índice de aprobación. Una cuenta bancaria corriente equivale al doble de lo que necesita pedir prestado cada mes. Algunos bancos necesitan mantener una cuenta corriente de más de 5.000 yuanes. A algunos no les importa cuánto.

En segundo lugar, intenta pedir prestado en números enteros.

Porque los préstamos bancarios son todos números enteros. No se lo prestarán a miles. Si tienes suerte. Pensé que pasaría. Cuando los préstamos son escasos, a los bancos les resulta difícil conseguir préstamos. Entonces, si las condiciones lo permiten. Utilice números enteros siempre que sea posible. Por ejemplo, desea pedir prestado 325.000. Intente pedir prestado sólo 320.000.

En tercer lugar, intenta dejar tu trabajo lo menos posible antes de comprar una casa.

Si tu trabajo siempre está cambiando. Obtener un préstamo es difícil. Si quieres comprar una casa. Intente permanecer en una sola empresa. Si desea renunciar, espere hasta que se emita el préstamo antes de renunciar.

En cuarto lugar, intente dejar que los abridores elijan los bancos.

Porque si eliges tu propio banco. Si el préstamo no se desembolsa. Es tu responsabilidad. Si el promotor elige un banco. El préstamo no fue desembolsado. También puede obligar al desarrollador a que le ayude a encontrar una solución. Si no se concede un préstamo, incluso si el banco que usted insiste en elegir, tendrá que rendir cuentas. Ciertamente el desarrollador no tendrá ninguna responsabilidad.

Verbo (abreviatura de verbo) Cosas a tener en cuenta al mirar casas

1. Evite las trampas de depósitos

Muchos desarrolladores ofrecerán tantos descuentos como sea posible. ¿A cuánto asciende el depósito? Algunos desarrolladores aún reembolsarán el depósito. Algunos se jubilaron por diversos motivos. Entonces, si paga un depósito, debe ser optimista sobre el contrato de depósito. y caracteres chinos. Amplio y profundo. Aunque "ding" y "ding" tienen significados similares, son muy diferentes. Por lo tanto, es necesario distinguir la diferencia y evitar caer en la trampa de los depósitos.

2. Evita la trampa del allanamiento de morada.

Los desarrolladores siempre crearán una atmósfera de robo a casa. Deje que muchos compradores de viviendas se reúnan durante un período de tiempo para adquirir una casa. Mucha gente quiere conseguir un buen número de habitación. Te apoderarás de la casa sin siquiera pensarlo. Y muchos promotores anuncian los precios de las viviendas justo antes de apresurarse a comprarlas. Así que asegúrese de hacer los cálculos antes de decidir si comprarlo o no. No seas demasiado caro después de conseguirlo.

3. Mira estas cinco tarjetas

Los promotores deben tener estos cinco certificados para estar cualificados para vender casas. Los cinco certificados incluyen: licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales; licencia de construcción de proyectos de construcción; licencia de planificación de proyectos de construcción; licencia de planificación de terrenos de construcción;

Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato con verbos intransitivos

Intenta encontrar amigos que tengan experiencia en la compra de casas para firmar el contrato contigo. Al comprar una casa, no tienes tiempo para leer el contrato porque es muy grueso. Si lo miras palabra por palabra. Quizás pocas personas tengan esta paciencia. Por lo tanto, es fácil para los desarrolladores explotar las lagunas. Fui con amigos que ya habían comprado una casa. Sólo así se podrán encontrar los puntos clave. También evita que una persona se ponga nerviosa.

Revisa atentamente el acuerdo. En el proceso de concesión de préstamos para la compra de una vivienda, a veces surgen muchas disputas. Especialmente comprar sobre plano. También son muchos los problemas que surgen en la construcción de viviendas. Por lo tanto, la columna del acuerdo de salida depende de lo que estipule el desarrollador.