Ocho departamentos de Suzhou emitieron conjuntamente un documento para seguir regulando el orden del mercado inmobiliario.
El 10 de septiembre, ocho departamentos, incluida la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Suzhou, emitieron conjuntamente un aviso para emitir el "Plan de implementación sobre rectificación continua y estandarización del orden del mercado inmobiliario", que continuará Rectificar y normalizar el orden del mercado inmobiliario.
Según Guan Guan Real Estate New Media, el "Plan" se centra en rectificar el desarrollo inmobiliario, la venta de viviendas, el arrendamiento de viviendas, los servicios inmobiliarios y otros campos.
Entre ellos, el "Plan" propone rectificar el desarrollo no calificado o de súper calidad por parte de empresas promotoras inmobiliarias; la entrega forzosa de viviendas que no cumplan con las condiciones de terminación y entrega en violación de las leyes y; regulaciones; no desarrollar y construir de acuerdo con los planos de construcción y los documentos de diseño; no seguir los planos de construcción y los documentos de diseño; el contrato de venta de la casa estipula que la casa se entregará a tiempo; prominentes; las instalaciones de apoyo no están construidas de acuerdo con los estándares de construcción de una comunidad residencial completa.
Además, está estrictamente prohibido publicar anuncios inmobiliarios falsos e ilegales, publicar información falsa sobre viviendas; retener las ventas y acaparar viviendas; obtener o ayudar a obtener "préstamos comerciales"; y "préstamos al consumo", etc. Los préstamos no personales para vivienda se utilizan para comprar casas; ayudar a los compradores a evitar ilegalmente los impuestos sobre las transacciones de viviendas; casos y exagerar las condiciones del mercado regional local.
Se informa también que en materia de arrendamiento de vivienda, el “Plan” señala que se realizan operaciones sin presentar informe de apertura; no se presenta la información relevante del arrendamiento de manera veraz y completa como se requiere; falla la plataforma de información en línea; realizar la responsabilidad de verificación de calificaciones del sujeto de divulgación de información; Retener los depósitos de alquiler; utilizar violencia, amenazas y otros medios para desalojar por la fuerza a los inquilinos; realizar negocios de préstamos al consumo para alquiler de viviendas en violación de las regulaciones; "entrada, salida baja" y "recibos largos, pagos cortos"; y el incumplimiento de la supervisión de los alquileres de conformidad con las normas.
Además, en lo que respecta a los servicios inmobiliarios, queda estrictamente prohibido no prestar los servicios de conformidad con el contenido y las normas estipuladas en el contrato de servicios inmobiliarios, no dar publicidad a las normas de los artículos de cobro de servicios inmobiliarios; operación e ingresos de la ***parte del propietario, información relevante como el uso de los fondos de mantenimiento que exceden los estándares acordados en el contrato o los elementos de carga publicados, etc.
Se entiende que la fase de rectificación centralizada será claramente de octubre de 2021 a julio de 2024 para lograr una mejora significativa en el orden del mercado inmobiliario, y será aplicable a seis distritos y cuatro condados y ciudades de Suzhou.