¿Cuál es el estándar de compensación por la demolición de viviendas en Hongkou? ¿Cuáles son las reglas?
¿Cuál es el estándar de compensación por demolición de viviendas en Hongkou?
El monto de la compensación monetaria se determina en función de la ubicación, uso, área de construcción y otros factores de la casa demolida, y se determina con base en el precio de tasación del mercado inmobiliario. Las medidas específicas serán formuladas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si se intercambian derechos de propiedad de viviendas, los demoledores y las personas demolidas calcularán el monto de la compensación de las casas demolidas y el precio de las casas intercambiadas de acuerdo con las regulaciones, y liquidarán la diferencia de precio del intercambio de derechos de propiedad. La unidad de construcción de demolición pagará diversas compensaciones a los propietarios o usuarios de las casas demolidas de acuerdo con las normas prescritas. Generalmente, existen los siguientes métodos:
1. Existe una tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda), que se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Según la estructura y el grado de depreciación de las casas demolidas, el precio unitario se calcula por metro cuadrado.
2. Existe una tarifa de compensación por rotación, que se utiliza para compensar las molestias de los residentes de las casas demolidas en viviendas temporales o que requieren alojamiento temporal. En función de las condiciones de vida temporales, se otorgarán subsidios mensuales. proporcionada en función del número de residentes de las casas demolidas.
3. Existen tarifas de compensación de incentivo para alentar a los residentes demolidos a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no exigir que la unidad de demolición los reubique. casas. El nivel de compensación por la demolición de viviendas será determinado por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes.
5. La fórmula de cálculo del precio de compensación por la ubicación de la vivienda y el reasentamiento de las casas demolidas a la nueva estructura de precios es: precio de compensación por demolición de la vivienda = precio de compensación por la ubicación de la vivienda y el precio de reubicación de las viviendas derribadas por la superficie del inmueble.
¿Cuáles son las regulaciones sobre compensación por demolición de viviendas en Hongkou?
1. Compensación monetaria por la demolición de la casa = el precio tasado del inmueble de propiedad legal y el monto de compensación acordado para la decoración de la casa (o el monto de compensación para la decoración de la casa determinado por la evaluación).
2. La diferencia en la compensación por la demolición de la casa = el precio de tasación del inmueble de propiedad legal (el monto de compensación acordado por la decoración de la casa o el monto de la compensación por la decoración de la casa determinado por la tasación) - el Precio de tasación de la vivienda sobre la cual el derribado ha obtenido los derechos de propiedad.
3. Subsidio de reasentamiento por demolición de viviendas = subsidio de reubicación, subsidio de reasentamiento temporal sin espacio de rotación, subsidio de reasentamiento temporal más allá del período de transición y compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio de viviendas no residenciales.
4. Los demoledores pueden elegir una compensación monetaria o pueden optar por preguntar sobre el monto de la compensación monetaria y el intercambio de derechos de propiedad de igual valor. El cálculo específico es (el precio unitario de las casas demolidas se combina con el precio base por metro cuadrado de los derechos de uso de la tierra para casas comerciales de varios pisos de nueva construcción de la misma área y el subsidio de precio) y el área de construcción de la casas derribadas.
Lo anterior es mi introducción. ¿Cuál es el estándar de compensación por la demolición de viviendas en Hongkou? ¿Cuáles son las regulaciones pertinentes sobre compensación por demolición de viviendas en Hongkou? Deberíamos ser conscientes de estas cuestiones. La demolición de viviendas también es un fenómeno muy común hoy en día, pero existen diferentes regulaciones relevantes para las diferentes áreas de compensación durante la demolición. Puede obtener más información al respecto.