¿Es factible este método de evasión fiscal? ¿Cuáles son los riesgos?
Si los métodos de evasión fiscal mencionados en este artículo son razonables requiere un análisis desde muchos aspectos. En primer lugar, el aviso pertinente emitido por la Administración Estatal de Impuestos estipula claramente que los ingresos obtenidos por personas físicas por la transferencia de una casa que ha sido utilizada durante más de cinco años y es la única vivienda de la familia están exentos del impuesto sobre la renta personal. Esta política es una política fiscal preferencial nacional destinada a alentar a las personas a poseer bienes inmuebles para vivir de manera estable y reducir su carga financiera. Por lo tanto, siempre que las personas cumplan con los requisitos de la póliza, pueden disfrutar legalmente de la póliza de exención de impuestos.
En segundo lugar, el impuesto empresarial está exento de la compra y venta de viviendas comerciales durante cinco años. Esta es también una de las políticas fiscales preferenciales del país y tiene como objetivo promover el desarrollo estable del mercado inmobiliario. Según las disposiciones legales pertinentes, las personas físicas pueden disfrutar legalmente de esta póliza preferencial siempre que cumplan las condiciones estipuladas en la póliza.
Sin embargo, es necesario analizar cuidadosamente si es razonable firmar o certificar ante notario el contrato primero y luego pasar por los procedimientos de transferencia cinco años después. Según las normas pertinentes, pasar por los procedimientos de registro de transferencia de vivienda en el centro de comercio de bienes raíces es un procedimiento formal para la transferencia de propiedad de la vivienda. Comprar una casa es en realidad una gran inversión. Si se adopta el método anterior, puede traer riesgos y pérdidas innecesarias tanto para los compradores como para los vendedores de propiedades. Por ejemplo, si el vendedor fallece antes de la transacción de la casa, los herederos deberán pagar el impuesto de sucesiones correspondiente, por lo que no hay lugar para la evasión fiscal.
Además, existen algunos riesgos legales potenciales que debes tener en cuenta. Por ejemplo, utilizar medios falsos para evadir impuestos constituye evasión fiscal e implica un delito, al mismo tiempo, firmar un contrato o escriturarlo no significa propiedad legal de la casa; Si surge una disputa sobre derechos de propiedad, puede causar pérdidas económicas y riesgos legales para ambas partes.
En resumen, las personas pueden utilizar las disposiciones de las políticas fiscales nacionales para reducir su carga fiscal, pero deben cumplir las leyes, reglamentos y regulaciones pertinentes. La adopción de algunos medios de "zona gris" para evadir impuestos puede generar riesgos legales y pérdidas económicas. Por supuesto, si las personas tienen mejores estrategias de inversión en la compra y venta de bienes raíces, pueden buscar asesoramiento y sugerencias profesionales para garantizar que sus derechos e intereses legítimos estén plenamente protegidos.