Tenga cuidado al comprar una casa: ¿Cómo identificar la autenticidad de la información de la vivienda de segunda mano?
En primer lugar, comprender el precio de mercado
Antes de comprar una casa de segunda mano, los compradores deben aprender a identificar la autenticidad de los anuncios online. Lo primero es entender el mercado que rodea a la casa de segunda mano que quieres comprar y qué factores afectarán al precio de la vivienda. Por ejemplo, las condiciones de apoyo en torno a las casas de segunda mano, las escuelas, los centros comerciales, la planificación sectorial y otros factores afectarán el precio de las casas de segunda mano.
Los precios de la vivienda en la misma comunidad deberían estar al mismo nivel. Al ver una casa, puede consultar otros precios de mercado y ver mucha información redundante sobre viviendas a precios de mercado. Los compradores deben consultar más y elegir con cuidado. Por lo general, es mucho más bajo que el precio promedio. O el agente hizo una oferta falsa o la casa en sí tiene algunos problemas y el propietario está ansioso por vender.
En segundo lugar, preste atención al contenido del título
Hoy en día, los compradores de viviendas visitan los sitios web de algunas agencias inmobiliarias para examinar los listados antes de comprar una casa. Al examinar las casas, lo primero a lo que hay que prestar atención es al contenido del título. El contenido del título incluye principalmente la empresa de la agencia, el nombre de la comunidad, las características de la ubicación, las características del tipo de unidad, los puntos de venta de la casa, etc. Generalmente las casas con certificado son mucho más confiables que las casas sin certificado. Por ejemplo, la información inmobiliaria indica que la casa real está en XX y la casa con certificado está en XX. Si no proporciona las características específicas de la casa, sino que solo enfatiza las ventajas de las casas de bajo precio, es probable que este tipo de casa sea una casa de pesca, por ejemplo: X descuento por debajo del precio de mercado, precio impactante, etc.
En tercer lugar, observe atentamente las fotos de la casa
Al mirar la casa, los compradores encontrarán que muchas casas son muy lujosas, lo que brinda a las personas un espacio espacioso, luminoso, de alta gama y Sensación atmosférica, que hace que la gente se sienta cómoda. No puedo esperar para comprarlo de inmediato y entrar para admirar su estado. De hecho, con el rápido desarrollo de los nuevos medios, la edición de fotografías se ha convertido en una herramienta de marketing necesaria para muchas unidades.
Por ejemplo, una casa de 80 metros cuadrados parece de 100 metros cuadrados en la foto del salón. Si una imagen aparece varias veces en varios listados, pero el nombre de la comunidad y la ubicación que se muestran son diferentes, este tipo de listado debe ser falso.
En cuarto lugar, averigüe las calificaciones del intermediario.
A la hora de comprar una casa de segunda mano, generalmente hay dos formas de comprarla: una es comprarla directamente al propietario y la otra es comprarla. la otra es comprar a través de un intermediario. Pero la gran mayoría de las transacciones de viviendas de segunda mano se realizan a través de intermediarios. Por tanto, a la hora de adquirir una vivienda de segunda mano, si la transacción se realiza a través de un intermediario, el comprador deberá elegir una empresa intermediaria y una plataforma intermediaria formal y cualificada. Esto no sólo protege su información personal, sino que también reduce la probabilidad de encontrar listados falsos.