Disposiciones provisionales sobre reservas de tierras en la ciudad de Guiyang
La reserva de tierras mencionada en el párrafo anterior se refiere al almacenamiento de tierras adquiridas por instituciones de reserva de tierras mediante recuperación, adquisición, reposición, expropiación, etc., con el fin de abastecer y controlar la demanda de diversos tipos de suelo de construcción y asignar eficazmente los recursos del suelo. Artículo 3 El departamento de administración de tierras municipal es responsable de la gestión de las reservas de tierras de la ciudad; el departamento de administración de tierras del condado (ciudad) es responsable de la gestión de las reservas de tierras dentro de su propia región administrativa; Los departamentos de administración de tierras son responsables de organizar y ejecutar el trabajo específico de la reserva de tierras.
Los departamentos administrativos como los de construcción, planificación, bienes raíces y finanzas deben realizar trabajos de reserva de tierras de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 4 Los departamentos administrativos de tierras municipales y del condado (ciudad), con base en la planificación urbana general, la planificación general del uso de la tierra y la situación real del uso de la tierra y el ajuste de la estructura industrial urbana, y de acuerdo con la autoridad para transferir propiedad estatal derechos de uso de la tierra, formular planes anuales de reserva de tierras y presentarlos a la implementación se organizará después de la aprobación por parte del gobierno popular con autoridad de aprobación. Artículo 5 Las fuentes de tierras de reserva incluyen principalmente:
(1) Tierras de propiedad estatal con derechos de uso de la tierra recuperadas de conformidad con la ley;
(2) Tierras de propiedad colectiva requisadas para la implementación de la planificación urbana y necesita terrenos de propiedad estatal para la reconstrucción de la ciudad antigua;
(3) Los terrenos de propiedad estatal originalmente asignados han sido expropiados debido a reubicación, cancelación, quiebra, ajuste de la estructura industrial u otros razones;
(4) A tierras de propiedad estatal que no pueden desarrollarse más después de adquirir derechos de uso de la tierra mediante transferencia y no cumplen con las condiciones para la transferencia;
(5) La transferencia el precio de los derechos de uso de la tierra es significativamente más bajo que el precio de mercado, y el gobierno da prioridad a la adquisición de tierras de propiedad estatal;
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(6) Tierras adquiridas por usuarios de tierras que solicitan tierras agencias de reserva;
(7) Tierras adquiridas por gobiernos populares a nivel de condado o superior en función de necesidades de interés público;
(8) Otras tierras que deben reservarse; Artículo 6; Si se requisan tierras de propiedad colectiva para reserva, los procedimientos pertinentes de adquisición de tierras deben completarse de conformidad con la ley. Artículo 7 Las tierras colectivas requisadas de conformidad con la ley y las tierras de propiedad estatal recuperadas de conformidad con la ley se entregarán directamente a la agencia de reserva de tierras para su reserva. Otros terrenos que deban reservarse serán adquiridos y reservados por la agencia de reserva de terrenos de conformidad con este reglamento.
Para terrenos reservados, los trámites de registro de cambios de propiedad de la tierra deben realizarse de acuerdo con la ley. Artículo 8 La agencia de reserva de tierras, con base en el plan anual de reserva de tierras, verificará la propiedad de la tierra a adquirir, calculará el costo y formulará un plan de adquisición específico, que será revisado por la tierra municipal y del condado (ciudad). departamentos de administración y presentado al gobierno popular al mismo nivel para su aprobación. Firmar un contrato de adquisición de derechos de uso de tierras de propiedad estatal con el usuario original de la tierra.
La agencia de reserva de tierras pagará la tarifa de compensación por la adquisición de tierras al usuario original de la tierra de acuerdo con la cantidad, el período y el método acordados en el contrato. Si se reemplaza la tierra, se liquidará la diferencia de precio. ; el usuario original del terreno adquirirá el terreno y las construcciones sobre el terreno, los anexos se entregarán a la agencia de reserva de terrenos. Una vez entregados los derechos de uso de suelo adquiridos, se incluirán en la reserva de suelo. Artículo 9 Las tarifas de compensación por la adquisición de tierras generalmente se calculan en función de los costos de desarrollo de la tierra, y la agencia de reserva de tierras y el titular original del derecho de uso de la tierra confían a una agencia de evaluación calificada para realizar la evaluación. Si se requisan terrenos colectivos para reserva en la reconstrucción de la antigua ciudad, la compensación por adquisición de terrenos se implementará de acuerdo con las leyes, reglamentos y normas relacionados con la demolición y adquisición de terrenos. Artículo 10 Antes de transferir el terreno reservado, la institución de reserva de terrenos podrá demoler los edificios y anexos del terreno y nivelar el terreno. Artículo 11 Los fondos de reserva de tierras se administrarán mediante cuentas especiales y sus fuentes incluyen:
(1) Fondos de reserva de tierras especiales asignados por el gobierno;
(2) Valor de reserva de tierras- fondos añadidos;
(3) fondos de préstamos hipotecarios de reserva de tierras;
(4) otros fondos. Artículo 12 La tasa de transferencia para la transferencia de derechos de uso de tierras de reserva se gestionará en una cuenta financiera especial de acuerdo con el principio de dos líneas de ingresos y gastos, y se pagará en su totalidad las tasas de adquisición, desarrollo y gestión de reservas requeridas; para las reservas de tierras serán asignados por el departamento de finanzas. Artículo 13 El departamento financiero supervisará e inspeccionará el plan anual de reserva de tierras, el cálculo del costo del terreno a adquirir y los honorarios pagados por la agencia de reserva de tierras por el terreno reservado, y el departamento de auditoría auditará cada parcela de terreno. Artículo 14 Las medidas de gestión financiera y contabilidad de las reservas de tierras serán formuladas por separado por el departamento de finanzas municipal junto con el departamento de administración de tierras municipal.
Artículo 15 Si el titular del derecho de uso de la tierra transfiere el derecho de uso de la tierra y los edificios y anexos en la tierra sin autorización para la tierra comprada por orden gubernamental, los departamentos pertinentes no se encargarán de la planificación, la tierra, la construcción, la demolición de la casa, derechos de propiedad de la casa y otros trámites. Artículo 16 Si el personal de la reserva de tierras descuida sus deberes, abusa de sus poderes o acepta sobornos, estará sujeto a sanciones administrativas por parte de su unidad o de la autoridad superior si se constituye delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley; Artículo 17 El departamento de asuntos jurídicos del Gobierno Popular Municipal es responsable de la interpretación de este reglamento. Artículo 18 El presente reglamento entrará en vigor el 1 de marzo de 2003.