Estándares de compensación por demolición de la ciudad de Zhuji
1. La tarifa de compensación de la vivienda y la tarifa de reemplazo de la vivienda se utilizan para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. nivel de depreciación de las casas demolidas, y se dividen en metros cuadrados. Cálculo del precio unitario;
2. La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a las personas demolidas por las molestias de utilizar casas temporales o encontrar residencias temporales por sí mismas. Para aquellos que tengan las condiciones de residencia temporal, la compensación por rotación se subvencionará mensualmente en función de la población de las personas demolidas, para compensar a las personas demolidas por las molestias de utilizar casas temporales o encontrar residencias temporales por sí mismas. y aquellos con condiciones de vida temporales recibirán un subsidio mensual basado en la población de las personas demolidas;
3. Se utiliza una compensación de incentivo para alentar a las personas demolidas a ayudar activamente en la demolición. de las casas o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no exigir a las unidades de demolición que reubiquen sus casas.
Para la demolición deberán presentarse los siguientes materiales:
1. Solicitud de demolición administrativa obligatoria
2. Acta de mediación arbitral y laudo;
3. Razones por las cuales las personas demolidas no están de acuerdo con la demolición;
4. Certificado de conservación de evidencia de las casas demolidas
5. y certificado de casas de facturación o fondos de compensación;
6. Si la persona demolida se niega a recibir fondos de compensación, deberá presentar un certificado de custodia de los fondos de compensación;
7. requerido por el departamento de gestión de demolición de viviendas del gobierno popular municipal y del condado.
En resumen, los departamentos pertinentes deben emitir los certificados y documentos pertinentes a las partes, informarles sobre el contenido específico y proporcionarles la compensación correspondiente. Si hay una disputa sobre la compensación, pueden llevarla a los tribunales.
Base jurídica:
Artículo 47 de la "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"
Cuando el Estado expropia tierras, deberá ser aprobado por el condado de conformidad con los procedimientos legales. Los gobiernos populares locales a nivel provincial o superior anunciarán y organizarán la implementación.
Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deben realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento y evaluación de riesgos para la estabilidad social. Las garantías, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra expropiada durante al menos. 30 días, y se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.
Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y revisará el plan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la situación de la audiencia.
Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para su indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.
Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.