¿Existe un límite de tiempo para cobrar la indemnización por daños y perjuicios por entrega tardía?

Hay un límite de tiempo. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, el plazo de prescripción es generalmente de dos años. Si las dos partes tienen un contrato, la compensación se proporcionará según la cantidad pactada en el contrato. Salvo pacto en contrario, la recogida de llaves se considera toma de posesión del edificio. Una vez que el propietario se hace cargo del edificio, puede recuperar la indemnización por daños y perjuicios por retraso en la entrega.

Si no hay acuerdo sobre el método de cálculo de la indemnización o daños y perjuicios, el monto de la indemnización o daños y perjuicios podrá determinarse con referencia a las siguientes normas: En caso de pago vencido, el monto total de El precio de compra de la vivienda impago se determinará con referencia a las disposiciones del Banco Popular de China. El cálculo estándar de los intereses cobrados por las instituciones financieras sobre los préstamos vencidos.

Si la propiedad se entrega para su uso después de la fecha de vencimiento, se determinará de acuerdo con el estándar de alquiler para el período de entrega vencido de casas similares en el mismo lugar anunciado por las autoridades competentes pertinentes o evaluado por una agencia cualificada de tasación inmobiliaria.

De acuerdo con los Principios Generales del Derecho Civil de China

Capítulo 7 Limitación de la Acción

Artículo 135

El plazo de prescripción para solicitar el Tribunal Popular para proteger los derechos civiles Dos años, a menos que la ley disponga lo contrario.

Datos ampliados:

Otras disposiciones sobre prescripción en los “Principios Generales del Derecho Civil” de mi país

Artículo 136 El siguiente plazo de prescripción es de un año :

(1) Solicitar compensación por daños personales

(2) Vender bienes de mala calidad sin declararlos

(3) Retrasar o negarse a pagar el alquiler;

(4) La propiedad depositada se pierde o daña.

Artículo 137 El plazo de prescripción de la acción se computará desde el momento en que la persona sepa o deba saber que se ha vulnerado el derecho. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha de la vulneración de derechos, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede ampliar el plazo de prescripción.

Artículo 138 Vencido el plazo de prescripción, si el interesado lo realiza voluntariamente, no estará sujeto a prescripción.

Artículo 139. Dentro de los últimos seis meses de prescripción, si el derecho de reclamación no puede ejercerse por fuerza mayor u otros obstáculos, se suspenderá la prescripción. El plazo de prescripción de la acción continuará computando a partir de la fecha en que se eliminen las causas que motivaron la suspensión de la prescripción de la acción.

Artículo 140 La prescripción se interrumpe por la interposición de una demanda, por la petición de una de las partes o por el acuerdo de cumplimiento de obligaciones. A partir del momento de la interrupción, se vuelve a calcular el plazo de prescripción.

Artículo 141 Si la ley tuviere otras disposiciones sobre la prescripción, prevalecerán aquellas.

Materiales de referencia:

Sitio web del Congreso Popular Chino: Principios generales del derecho civil de la República Popular China