¿Cuándo comienza a contar la propiedad de la propiedad en la comunidad Huimin, distrito de Bayuquan, ciudad de Yingkou, provincia de Liaoning durante muchos años?
Los derechos de propiedad de la casa significan que después de comprar una casa, pagar impuestos y solicitar un certificado de bienes raíces, los derechos de propiedad siempre serán suyos.
El período de 70 años se refiere al período del derecho de uso del suelo de una casa, que es de 70 años para viviendas comerciales, 50 años para viviendas comerciales y 40 años para viviendas comerciales.
El tiempo de cálculo es cuando el promotor del edificio invierte en la compra de los derechos de uso del suelo y paga la tasa de transferencia del suelo. En este punto comienza el cálculo.
Ningún propietario tiene derechos de uso del terreno durante 70 años. Debido a que los promotores necesitan financiación para construir una casa después de adquirir el terreno, les llevará al menos 2 años. Cuando el propietario compró la casa, ya habían pasado varios años.
En general, la tierra es de propiedad estatal y no se puede comprar ni vender. Si compras una casa, 70 años es tu vida útil, pero el Estado no te la devolverá después de 70 años. Si el gobierno local o las unidades pertinentes quieren expropiar su terreno después de 70 años, serán indemnizados según el método de compensación por demolición.
1. De hecho, los derechos de propiedad de una casa no tienen límite de tiempo, porque la casa es propiedad personal mientras no sea demolida, los derechos de propiedad son permanentes.
2. El suelo tiene una vida útil. Debido a que nuestro país estipula que la tierra pertenece al estado, cuando compramos una casa, compramos el derecho a usar la tierra.
3. Dado que el terreno tiene derechos de uso, si los derechos de uso de la tierra expiran y la casa no ha sido demolida, si desea continuar usando la tierra, debe pagar la tarifa de uso de la tierra al estado. de nuevo.
4. Si la casa se derriba antes de que expire el derecho de uso de la tierra, el estado proporcionará una compensación, incluida la compensación de construcción y la compensación de tierra; si la casa se derriba después de que expire el derecho de uso de la tierra, el estado también lo hará; proporcionar compensación, pero la compensación solo incluye compensación de construcción, por lo que no hay compensación de terreno.
5. Nuestro país estipula que la vida útil del suelo para edificios puramente residenciales es de 70 años; para edificios comerciales y residenciales es de 50 años y para negocios es de 40 años;
6. El plazo de utilización del suelo se computa desde el momento en que el promotor obtiene la cédula de suelo. Cuando la gente común obtiene sus propios certificados de tierras, la vida útil real definitivamente será menor que la vida útil prescrita porque hay un ciclo de desarrollo.