¿Qué significa para un desarrollador hipotecar un terreno a una sociedad fiduciaria para viviendas comerciales en construcción?

Para viviendas comerciales en construcción, el desarrollador hipoteca el terreno a la sociedad fiduciaria, lo que significa que el desarrollador puede obtener préstamos de esta manera para continuar desarrollando y construyendo viviendas.

Específicamente, los promotores utilizan el terreno como garantía y solicitan préstamos a empresas fiduciarias. Si se aprueba el préstamo, la sociedad fiduciaria proporcionará fondos al desarrollador para apoyar la construcción y el desarrollo del proyecto. Este tipo de préstamo hipotecario sobre terrenos suele exigir que el promotor proporcione garantías o avales adicionales para garantizar que el préstamo pueda estar totalmente garantizado.

Cabe señalar que este comportamiento no necesariamente significa que exista un problema con la cadena de capital o proyecto del desarrollador. De hecho, la mayoría de los proyectos inmobiliarios requieren financiación para respaldar la construcción, y los préstamos hipotecarios sobre terrenos son un método de financiación común.