¿Cuáles son los riesgos legales inevitables si no se transfiere la propiedad de una casa de segunda mano inmediatamente después de comprarla?

Las consecuencias de no transferir la propiedad de una casa de segunda mano inmediatamente después de comprarla: La propiedad no pertenece al comprador a nivel legal, y pueden existir riesgos desconocidos durante el proceso de transferencia, como arrepentimiento del vendedor, fallecimiento, disputas y otros cambios, que traerán riesgos a la transferencia de la propiedad. Se recomienda transferir la propiedad inmediatamente o registrarse con antelación.

Métodos de registro de la vivienda:

Artículo 32: En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado deberá solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda después de que surtan efectos los documentos legales correspondientes o se produzcan los hechos:

(1) Compraventa;

(2) Intercambio

(3) Donación;

(4) Herencia y legado;

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(5) La división o fusión de casas, que dé lugar a la transferencia de propiedad;

(6) La inversión en viviendas en acciones;

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(7) La división o fusión de personas jurídicas u otras organizaciones, que resulte en la transferencia de la propiedad de la vivienda;

(8) Otras circunstancias estipuladas por las leyes y reglamentos.

Artículo 67 En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar el registro de preaviso:

(1) Compra anticipada de vivienda comercial

( 2) Hipoteca de compra anticipada de vivienda comercial;

(3) Transferencia e hipoteca de propiedad de vivienda;

(4) Otras situaciones previstas por las leyes y reglamentos.

Después del registro del aviso, la agencia de registro de vivienda no procesará la solicitud de registro sin el consentimiento por escrito del titular del derecho del registro del aviso.

Después del registro anticipado, si los derechos del acreedor se extinguen o el interesado solicita el registro de la vivienda dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que se pueda realizar el correspondiente registro de la vivienda, la agencia de registro de la vivienda se ocupará de la inscripción correspondiente según la materia de inscripción con antelación.

Artículo 72 Para solicitar el registro anticipado de transferencia de propiedad de vivienda, se deberán presentar los siguientes materiales:

(1) Solicitud de registro;

(2) Solicitante Prueba de identidad;

(3) Contrato de transferencia de propiedad de la vivienda;

(4) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad del inmueble del transmitente;

(V ) ) El acuerdo de las partes sobre el registro de avisos;

(6) Otros materiales necesarios.