¿Cómo redactar la ley para hacer efectivo el acuerdo de donación de inmuebles?
En primer lugar, proporcionar información clara a ambas partes
El acuerdo debe especificar detalladamente los nombres completos, números de identificación, datos de contacto y otros datos básicos del donante (donante) y del destinatario. Aclarar las identidades y derechos de ambas partes.
En segundo lugar, describe detalladamente la información sobre la propiedad.
El acuerdo debe describir en detalle la ubicación, el área, la estructura, el número de certificado de propiedad y otra información clave de la propiedad donada para garantizar que la propiedad donada sea clara y precisa.
En tercer lugar, aclarar las condiciones y el propósito de la donación
El acuerdo debe aclarar las condiciones y el propósito de la donación, como por ejemplo si la donación se basa en afecto familiar, amistad u otros. motivos y si existen condiciones o restricciones adicionales específicas.
4. Normas sobre validez y realización de donaciones.
El acuerdo debe especificar el momento y el método para que la donación surta efecto, como por ejemplo si se requieren procedimientos de certificación notarial y transferencia. Al mismo tiempo, deberá acordarse cuándo el donante entregará el bien al donatario y quién correrá con los impuestos y tasas correspondientes.
Disposiciones verbales (abreviatura de verbo) sobre métodos de resolución de disputas
El acuerdo debe prever la resolución de disputas que surjan de la ejecución del acuerdo, como negociación, mediación o litigio.
En resumen:
Un acuerdo de donación de bienes raíces válido debe incluir información sobre ambas partes, información sobre la donación de bienes inmuebles, las condiciones y el propósito de la donación, el método de ejecución efectiva de la donación, el método de resolución de disputas, etc. Al redactar un acuerdo, debe asegurarse de que el contenido sea completo y claro y cumpla con las leyes y regulaciones para garantizar la efectividad legal del acuerdo.
Base jurídica:
Ley de Contratos de la República Popular China
El artículo 185 estipula:
Un contrato de donación significa que el donante transfiere su propiedad gratuitamente Un contrato en el que se hace un regalo al donatario y el donatario expresa la aceptación del regalo.
Ley de Contratos de la República Popular China
El artículo 187 estipula:
Si la propiedad donada requiere registro y otros procedimientos de acuerdo con la ley, se aplicarán los procedimientos pertinentes. terminado.
Ley de Propiedad de la República Popular China
El artículo 9 estipula:
El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmueble surtirá efecto después de ser registrado de conformidad con la ley; el registro no surtirá efecto a menos que la ley disponga lo contrario.