¿Qué buscar en la tasación de activos?
En el trabajo real de una empresa de tasación, a menudo se trata de una combinación de varias tasaciones. Por ejemplo, evaluar el valor de una empresa puede implicar todos los elementos anteriores.
Pregunta 2: ¿Qué tipo de trabajos puedo encontrar con una especialización en tasación de activos? Puedes acudir a sociedades de gestión de activos, agencias de tasación de activos, bancos, bancos de inversión, etc. ¡Necesitas aprender más conocimientos!
Pregunta 3: ¿Dónde puedo encontrar la tasación de activos de una empresa? 1. Encuentre una empresa local de tasación de activos, una empresa de tasación de bienes raíces y una empresa de tasación de terrenos.
2. Decida qué tipo de empresa de tasación buscar en función de su finalidad de tasación y de sus objetos de tasación.
Pregunta 4: ¿Qué tipo de trabajo debería buscar un especialista en tasación de activos? ¡Cuanto mejor sea la agencia de tasación de activos!
En segundo lugar, puede elegir puestos en banca, gestión de crédito, etc., que sean muy adecuados para usted personalmente;
También hay algunas compañías de inversión, compañías fiduciarias y compañías de valores. , que tienen ciertos ¡Relevantes, pero no necesariamente competitivos!
¡Buena suerte a tus amigos!
Pregunta 5: ¿Qué empresa es la mejor en valoración de activos? Desde su creación, la empresa se ha especializado en evaluaciones independientes de valor corporativo, bienes raíces, maquinaria y equipo, activos intangibles y servicios de consultoría de viabilidad de proyectos. Con calificaciones de evaluación de activos comerciales de valores, calificaciones nacionales de evaluación de precios de bienes raíces de primer nivel, evaluación nacional de terrenos y otras calificaciones de la industria, podemos brindar a los clientes servicios de evaluación profesionales independientes, objetivos y justos para ayudarlos a tomar decisiones precisas en sus negocios.
Pregunta 6: ¿Qué certificados se necesitan para la profesión de tasador de activos? Preferiblemente un tasador de propiedades, un tasador de bienes raíces, un tasador de terrenos.
Sin embargo, existen requisitos de experiencia laboral para registrarse.
Un tasador de activos se refiere a un tasador de activos que aprobó el examen nacional unificado, obtuvo el certificado de calificación de tasador de activos y se registró.
La traducción al inglés de tasador de activos es: tasador de activos registrado.
1995 10 Según el aviso del Ministerio de Personal y Administración de Bienes del Estado sobre la emisión de las "Disposiciones Provisionales sobre el Sistema de Calificación para Tasadores de Activos Certificados" y las "Medidas de Implementación para la Calificación Examen para Tasadores de Activos Certificados" (Nº 54 [1995]), el país comenzó a implementar el sistema de calificación de tasadores de activos. En febrero de 2002, el Ministerio de Personal y el Ministerio de Finanzas publicaron el "Aviso sobre el ajuste de las políticas pertinentes para el examen de calificación de tasador de activos certificado" (Nº 20, 2002), en el que se revisaban los métodos originales de gestión del examen. El Ministerio de Personal y el Ministerio de Finanzas son conjuntamente responsables del trabajo de examen, y el trabajo diario está encomendado al Instituto Chino de Contadores Públicos Certificados. El trabajo de examen específico se confía al Centro de Examen de Personal del Ministerio de Personal para su organización y ejecución.
El examen se realiza una vez al año, normalmente a finales de septiembre. En principio, los centros de pruebas sólo se instalan en las capitales de provincia.
Cualificaciones de solicitud
Cualquier ciudadano de la República Popular China que respete la ley y cumpla con una de las siguientes condiciones puede realizar el examen de calificación de tasador de activos certificado:
(1 ) Obtener un título universitario en economía o ingeniería y haber trabajado durante al menos 5 años, incluidos al menos 3 años en tasación de activos.
(2) Obtener una licenciatura en economía o ingeniería y haber trabajado durante tres años, incluido un año en tasación de activos.
(3) Obtener una maestría o un segundo título de licenciatura en economía e ingeniería o graduarse de una promoción de posgrado, con 1 año de experiencia laboral.
(4) Obtener el título de doctor en economía e ingeniería.
(5) Para quienes hayan egresado de carreras no económicas o de ingeniería, se ampliarán por 2 años los años de trabajo correspondientes en el campo de la evaluación de activos.
(6) No tener las calificaciones anteriores, pero haber aprobado el examen de calificación primaria en economía, contabilidad y auditoría organizado por el estado, haber obtenido las calificaciones profesionales y técnicas correspondientes y haberse dedicado a actividades patrimoniales. trabajo relacionado con la evaluación durante cinco años.
Temas de examen
Hay cinco temas de examen, específicamente: valoración de activos, derecho económico, contabilidad financiera, conceptos básicos de valoración de equipos mecánicos y eléctricos y conceptos básicos de valoración de proyectos de construcción.
Los cinco temas se componen de preguntas objetivas y preguntas subjetivas, que se responden en la hoja de respuestas y hoja de respuestas respectivamente.
Los candidatos pueden traer bolígrafos o bolígrafos (negros o azules), lápices 2B, gomas de borrar y calculadoras (silenciadas, sin funciones de almacenamiento ni edición) durante el examen.
El examen se divide en cinco días y medio. El examen de valoración patrimonial tiene una duración de 3 horas y las otras cuatro materias una duración de 2,5 horas.
Condiciones de exención
Personal que haya participado en trabajos de tasación de activos durante dos años o más y haya sido designado para puestos profesionales y técnicos de alto nivel en economía e ingeniería de acuerdo con la normativa nacional pertinente. están exentos de las correspondientes materias de examen 1 . Entre ellos, aquellos que sean designados como ingenieros superiores (incluidos profesores asociados e investigadores asociados en las carreras correspondientes) pueden quedar exentos de tomar los "Conceptos básicos de evaluación de equipos mecánicos y eléctricos" o "Conceptos básicos de evaluación de ingeniería de la construcción"; los economistas senior (incluidos los profesores asociados y los investigadores asociados en las carreras correspondientes) están exentos de la ley económica. Los contadores senior o los auditores senior (incluidos los profesores asociados y los investigadores asociados en las carreras correspondientes) están exentos de la contabilidad financiera;
Hora de registro
El tiempo de registro es de marzo a abril de cada año (sujeto al horario anunciado por el departamento de examen de personal local).
Método de registro
Los solicitantes deben presentar su solicitud en persona y, con la aprobación de su unidad, acudir a la agencia local de gestión de exámenes de personal con los materiales de certificación pertinentes para completar los procedimientos de registro. El personal del Comité Central del Partido, los diversos departamentos del Consejo de Estado, el ejército y las unidades directamente afiliadas se inscribirán para realizar el examen basado en el principio territorial.
El examen se suele realizar el segundo fin de semana de septiembre de cada año.
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Pregunta 7: ¿Qué hace un tasador de propiedades? Por ejemplo, si alguien quiere un préstamo, el banco a veces le pide a un tasador de activos externo que emita un informe para realizar una evaluación integral de sus propiedades muebles, valores, bienes raíces, etc., como base para evaluar el monto del préstamo. Además, algunas empresas pueden necesitar un tasador si quiebran o se liquidan. A este negocio todavía le va bien y se volverá cada vez más popular a medida que dure. Si acabas de terminar de realizar el examen, es posible que simplemente seas asistente o asistente. Si tiene la intención de desarrollarse en esta industria durante mucho tiempo, todavía hay algunas perspectivas.
Pregunta 8: Solicitar a una empresa de tasación de activos que realice un informe de tasación de activos. Primero, determine el alcance, contenido y propósito de la evaluación.
Medidas provisionales para la gestión de las tasas de evaluación de activos
[1992] Jiafei Zi No. 625, 1992 65438 emitido el 10 de febrero.
Artículo 1 Estas Medidas se formulan de conformidad con el artículo 11 de las "Medidas para la administración de la evaluación de activos de propiedad estatal" del Consejo de Estado en relación con la implementación de servicios pagos en la evaluación de activos.
Artículo 2: Instituciones que obtienen un certificado de calificación de tasación de activos o un certificado de calificación temporal emitido por el departamento de gestión de activos estatales a nivel provincial o superior (incluidas las ciudades bajo una planificación estatal separada) y realizan una tasación de activos. Las empresas pueden cobrar honorarios de tasación de acuerdo con estas regulaciones.
Artículo 3: Los cargos de evaluación de activos adoptan una tasa fija diferenciada y un método de cobro progresivo, es decir, los niveles de cobro se dividen según el tamaño de los activos, el monto del cobro se calcula por nivel y cada nivel se acumulado en la carga total.
Artículo 4 Los estándares de cobro de evaluación de activos se dividen en cinco grados. Los estándares de cobro para cada grado son los siguientes:
El monto del cobro del grado (10.000 yuanes) y la diferencia. tasa de carga (1.000 yuanes))
Hasta e incluyendo 1 100 6
2 Más de 100 ~ 1000 (inclusive) 2,5
3 1000 ~ 5000 ( inclusive) )0,8
4 5000 ~10000 y superior (incluido 10000) 0,5
5 10000 0,1 y superior
Los estándares anteriores son los más altos. Cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central debe formular medidas específicas basadas en las condiciones reales locales.
Los estándares de cobro para zonas económicas especiales pueden ser adecuadamente más altos que los estándares anteriores, pero el máximo no excederá el 30% de los estándares anteriores.
Artículo 5 Los honorarios de tasación de activos generalmente se basan en el valor contable original. Los activos que no tienen valor contable original o no tienen precio se pueden calcular en función del valor de tasación.
Artículo 6 Cuando empresas, empresas, otras instituciones e individuos de países extranjeros y Hong Kong, Macao y Taiwán encomienden evaluaciones, la agencia de evaluación establecerá sus propios estándares de cobro de acuerdo con las prácticas internacionales, cobrará la cantidad equivalente de divisas, y calcular el tipo de cambio nacional de acuerdo con el tipo de cambio nacional. La gestión prevé la liquidación de divisas.
Artículo 7 Las agencias de tasación de activos podrán evaluar los activos en función de la complejidad del proyecto de tasación, los requisitos de tiempo, el nivel de habilidad profesional del tasador y la calidad del servicio del trabajo de tasación, etc. y negociar el monto del cobro con la unidad encargada dentro de los estándares de cobro prescritos. Si a una empresa le resulta realmente difícil confiar una evaluación, la agencia de evaluación puede reducir los honorarios mediante negociación entre las dos partes.
Artículo 8: El principio de cobro por la evaluación de bienes se basará en quien la encomiende. La parte encargante y la parte encargada deben firmar un contrato o acuerdo de cooperación para el proyecto de tasación de activos de acuerdo con las "Medidas provisionales" y las regulaciones de tasación nacionales pertinentes, y acordar claramente el monto o método de cobro del proyecto de tasación. Generalmente, se puede cobrar una tarifa de evaluación de 50 RMB por adelantado y el resto se liquidará después de que se confirme la evaluación.
Artículo 9 Las autoridades de precios de todos los niveles fortalecerán la supervisión y gestión de las tarifas de evaluación de activos e investigarán y sancionarán las tarifas ilegales de conformidad con el "Reglamento de gestión de precios de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes.
Artículo 10 Las medidas específicas de gestión de los honorarios de tasación de activos serán formuladas por los departamentos de precios y gestión de activos estatales de cada provincia, comunidad autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central, y serán informadas a la Oficina Estatal de Precios y la Administración Estatal de Bienes del Estado para su presentación.
Adjunto: Método de cálculo (asumiendo que el valor de tasación de la propiedad flotante confiada es de 1 millón de yuanes)
Por debajo de 10.000 yuanes: 100×6‰=0,6 millones de yuanes.
Parte de 10.000 yuanes a 10.000 yuanes: 9 millones × 2,5‰ = 22.500 yuanes.
100.000 yuanes-50 millones de yuanes: 4000×0,8‰= 32.000 yuanes.
50 millones de yuanes - 654,38 millones de yuanes: 5000×0,5‰= 25.000 yuanes.
Total: 0,6 2,25 3,2 2,5 = 85.500.
Si el valor tasado supera los 100 millones de yuanes, ¡se agregarán 10.000 yuanes adicionales por cada 100 millones de yuanes adicionales!
Pregunta 9: ¿Cuáles son los requisitos para realizar una tasación de activos? Los requisitos de cada agencia de tasación son diferentes, pero el requisito básico es que su especialidad sea la tasación de activos o que haya obtenido un certificado de tasador de activos certificado.
Pregunta 10: ¿A qué disciplina pertenece la carrera de tasación de activos? La licenciatura en valoración de activos pertenece a la gestión (administración de empresas) y la maestría pertenece a la economía. Hay muy pocos funcionarios públicos que quieran realizar tasaciones de activos y no hay restricciones sobre las carreras a las que pueden acudir. Aunque también estoy tomando el examen de posgrado ARC, realmente no sé mucho sobre materias de primer nivel y materias de segundo nivel. A excepción de la Universidad de Xiamen, todas las maestrías en evaluación son maestrías en economía.