¿Cuáles son los tipos de valores de valoración de activos?
Los diferentes propósitos de evaluación corresponden a diferentes supuestos, por lo que es necesario seleccionar diferentes tipos de valores.
En términos generales, los tipos de valor incluyen específicamente:
1. El valor de mercado se refiere al valor del objeto de valoración cuando un comprador dispuesto y un vendedor dispuesto actúan racionalmente y sin ningún tipo de coerción. valor estimado de una transacción normal y en condiciones de plena competencia en la fecha base de valoración.
2. Los tipos de valor distintos del valor de mercado incluyen el valor de inversión, el valor en uso, el valor de liquidación, el valor residual, etc.
(1) El valor de inversión se refiere al valor estimado del objeto de evaluación para un inversionista específico o un determinado tipo de inversionista con objetivos de inversión claros, también conocido como valor de inversionista específico.
(2) El valor en uso se refiere al valor estimado del objeto de evaluación como componente o elemento activo de la empresa en función de la forma y extensión de su uso actual y su contribución a la empresa a la que pertenece. pertenece.
(3) El valor de liquidación se refiere al valor estimado en condiciones anormales del mercado, como la venta forzosa o la liquidación rápida del objeto de tasación.
(4) El valor residual se refiere al monto estimado del valor realizable desmantelado de maquinaria y equipo, edificios y otros activos tangibles.
Los tipos de valor de las conclusiones de valoración de algunas empresas de valoración específicas pueden estar restringidos por leyes, reglamentos o contratos pertinentes. Las conclusiones de valoración de estas empresas de valoración deben seleccionarse de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes. o contratos. Tipo de valor: Si no existe ninguna disposición en las leyes, reglamentos o contratos pertinentes, se puede seleccionar y definir el valor de mercado o un tipo de valor distinto del valor de mercado en función de la situación real.
El negocio de tasación específico incluye: negocio de tasación con fines de hipoteca (prenda), negocio de tasación con fines tributarios, negocio de tasación con fines de seguros, negocio de tasación con fines de presentación de informes financieros, etc.
La evaluación de activos es una actividad especializada derivada del desarrollo de la economía de mercado, por la necesidad de evaluar el valor de categorías específicas de bienes muebles, inmuebles, propiedad intelectual y valor corporativo. desde los años 80. Desde entonces, poco a poco han ido apareciendo en nuestro país profesionales especializados en la tasación de activos. Específicamente, la tasación de activos se refiere específicamente al proceso de evaluación y valoración de activos por parte de agencias y personal especializados con base en regulaciones nacionales e información relevante, de acuerdo con propósitos específicos, siguiendo principios y estándares aplicables, y de acuerdo con procedimientos legales y utilizando métodos científicos.