¿Cómo pasar de transferencia a transferencia?
2. Las casas privadas comunes pueden ir directamente al Centro de Registro de Propiedad de la Oficina de Tierras y Recursos para solicitar un contrato de transferencia y luego cambiar el certificado de propiedad.
3. La oficina de tierras individual dispone directamente de este procedimiento. Busque una agencia de tasación de terrenos para evaluar el precio de su terreno y luego pague la tarifa de transferencia de terreno según sea necesario.
Datos ampliados
Distribución de la tierra:
1. Las características de uso de la tierra con características socialistas también se refieren a la distribución de los derechos de uso de la tierra. Según el artículo 2 de las "Medidas provisionales para la gestión de los derechos de uso de la tierra asignados": Los derechos de uso de la tierra asignados se refieren a derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos por los usuarios de la tierra de diversas formas distintas a la transferencia de derechos de uso de la tierra.
2. El artículo 23 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula cómo obtener los derechos de uso de la tierra asignados: "Los derechos de uso de la tierra asignados se refieren a los derechos de uso de la tierra aprobados por el pueblo". gobierno a nivel de condado o superior de acuerdo con la ley, el acto de entregar tierras a los usuarios para su uso después de pagar compensaciones y tarifas de reasentamiento, o entregar derechos de uso de la tierra a los usuarios de forma gratuita de acuerdo con las disposiciones de este documento. Ley, salvo disposición en contrario de las leyes y reglamentos administrativos. Salvo las disposiciones, no hay límite en el período de uso ”
3. hasta el momento a nivel legislativo.
4. El artículo 54 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular de China" y el artículo 23 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China" estipulan que los siguientes terrenos de construcción serán utilizado por el gobierno popular en o por encima del nivel del condado de acuerdo con la ley. La aprobación se puede obtener mediante la asignación:
(1) Tierra para agencias estatales y militares
(; 2) Terrenos para infraestructura urbana y empresas de bienestar público;
(3) Terrenos financiados por el estado para energía, transporte, conservación de agua y otras infraestructuras;
(4) Otros terrenos estipulados en leyes y reglamentos administrativos.
Método de cálculo
1. Si hay un precio de transacción real y no es inferior al precio medio de referencia del suelo de ese nivel, la tarifa de transferencia se calculará según un estándar. no inferior al 40% del precio de la transacción. Si el precio es inferior al precio medio de referencia del suelo, se calculará como el 40% del precio total del suelo;
2. Si los derechos de uso del suelo asignados fueran transferidos o reasignados, el cálculo se basará en el 40% del precio medio de referencia del suelo.
3. Si el cesionario del derecho de uso de la tierra tiene alguna objeción al monto de la tarifa de transferencia de tierra calculada de acuerdo con el método anterior, el cesionario deberá confiar a una agencia de tasación de tierras calificada para que realice una evaluación. La tarifa de transferencia se basará en el cálculo del valor de tasación.
4. La proporción del precio de coste de los derechos de uso del suelo asignados al precio del suelo no excederá el 60%. Al calcular la tarifa de transferencia con base en el precio de los derechos de uso de la tierra asignados, el precio de costo debe convertirse al precio de mercado de la tierra, y luego la tarifa de transferencia de la tierra debe calcularse con base en un estándar de no menos del 40%.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Terreno asignado
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Tarifa de transferencia de terreno