Hay 4 conjuntos de salas de ascensores en la ciudad de Dazhouheshi. ¿Cuánto impuesto debo pagar por un juego?
Vender una casa: impuesto comercial, impuesto personal, etc.
La transferencia de bienes inmuebles implica principalmente el impuesto comercial, el impuesto a la renta personal, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto de timbre, el impuesto a la construcción urbana, el recargo educativo, el recargo educativo local, etc.
Impuesto comercial: el impuesto comercial está exento cuando las personas transfieren una vivienda ordinaria durante más de 2 años; si las personas transfieren una vivienda ordinaria durante menos de 2 años, se calcula sobre la base de los ingresos de la transferencia menos la diferencia del precio de compra; cuando las personas transfieren una vivienda no ordinaria por más de 2 años, cuando la transferencia se calcula en función de la diferencia entre los ingresos de la transferencia y el precio de compra original, si una persona compra una casa no ordinaria por menos de 2 años, la transferencia total; Se seguirán cobrando ingresos. Junio de 2008 165438 Del 1 de octubre de 2008 al 31 de febrero de 2009, si un individuo transfiere una casa por menos de 2 años, después de pagar el impuesto comercial de acuerdo con las regulaciones, el gobierno reembolsará la porción local (80).
Impuesto de construcción urbana, recargo de educación y recargo de educación local: se aplican junto con el impuesto comercial. Las tasas impositivas son: impuesto de construcción urbana 7, recargo de educación 3 y recargo de educación local 1.
Impuesto sobre la renta personal (depósito fiscal): La base para calcular el impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos personales por transferencia de vivienda es: el saldo de los ingresos por transferencia de vivienda después de deducir el valor original de la propiedad y los gastos razonables, y el El tipo del impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los bienes obtenidos de la transferencia de propiedad es del 20.
Actualmente, nuestra ciudad adopta dos métodos para recaudar el impuesto sobre la renta sobre la transferencia de vivienda de las personas: recaudación aprobada: el impuesto sobre la renta personal se recauda al 1% del ingreso total de la transferencia de vivienda. Los ingresos por transferencia son el precio de transacción de la transferencia de la vivienda. Si el precio de transacción declarado por el contribuyente es significativamente menor que el precio de mercado, la autoridad recaudadora de impuestos determinará el precio imponible sobre la base del precio de mercado.
Según los hechos: el departamento de impuestos local verificará los ingresos por transferencia de la casa, el precio de compra original, los impuestos y gastos razonables pagados durante la transferencia de la casa, determinará los ingresos imponibles y recaudará el impuesto sobre la renta personal a una tasa. del 20%. Los contribuyentes que puedan proporcionar comprobantes completos y precisos y solicitar la liquidación de impuestos pueden, después de solicitar la declaración de impuestos sobre la escritura, acudir a las autoridades tributarias locales con la información relevante para manejar los procedimientos de liquidación. El liquidador calculará el monto de la solicitud y lo presentará en la "Transferencia individual". "Formulario de Declaración del Impuesto sobre la Renta Personal (Depósito de Impuestos) de la Vivienda" ", y el contribuyente irá a la ventana de recaudación del impuesto sobre la escritura para pagar el impuesto sobre la escritura con el "Formulario de Declaración de Transferencia Individual del Impuesto sobre la Renta Personal (Depósito de Impuestos) de la Vivienda" firmado por el autoridad fiscal local. El impuesto sobre la renta de las personas físicas no se evaluará ni recaudará sobre bienes inmuebles donados por personas físicas para ventas al exterior, y deberá recaudarse estrictamente de conformidad con las leyes fiscales.
Están exentas del IRPF las rentas derivadas de la transmisión de una vivienda propia que haya sido utilizada por un particular durante más de cinco años y que sea la única vivienda de la familia. Para los contribuyentes que venden sus propias casas y planean recomprarlas a precios de mercado dentro de L años antes y después de vender sus casas existentes (incluidos aquellos que compran una casa a nombre del dueño de la propiedad, del cónyuge del dueño de la propiedad o de la familia del dueño de la propiedad). pareja), primero deben pagar un depósito fiscal en forma de depósito fiscal. Pagar el impuesto sobre la renta personal pagado por la venta de la casa existente. Después de la revisión por parte de las autoridades fiscales, el depósito fiscal se reembolsará total o parcialmente. el monto de recompra y el monto de transferencia de la casa original. Si la compra anticipada cumple con las condiciones de reducción o exención, la compensación también se puede pagar directamente según el monto después de la reducción.
Impuesto sobre el valor añadido del suelo: Desde el 165438 de junio del 1 de octubre de 2008, la transmisión de viviendas personales está temporalmente exenta del impuesto sobre el valor añadido del suelo. Cuando las personas transfieren bienes inmuebles no residenciales, se les aplica el 2% del impuesto a pagar, o se les aplica una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles basada en el monto del valor agregado (el saldo después de deducir partidas de la transferencia de bienes inmuebles). rentas patrimoniales).
Impuesto de timbre: junio 5438 065438 A partir del 1 de octubre de 2008, el impuesto de timbre está temporalmente exento de las transmisiones de viviendas por parte de particulares. Las transmisiones de viviendas no residenciales por parte de particulares, las viviendas donadas por particulares y las transmisiones de viviendas. por unidades todavía se gravan al 0,5‰ del precio de transacción.