¿Qué requisitos se necesitan para obtener un préstamo para comprar una casa?

En nuestro país son muchas las personas que quieren tener su propia vivienda. Pero pocas personas pueden sacar el dinero para comprar una casa de una vez, y la mayoría tiene que pedir un préstamo para comprar una casa. Entonces, ¿qué requisitos se necesitan para obtener un préstamo para comprar una casa?

Comprar una casa es hoy en día un acontecimiento importante que muchas personas incluyen en su planificación de vida. Sin embargo, no todo el mundo puede obtener fondos para comprar una vivienda únicamente a través de un préstamo. Muchas personas que quieren obtener un préstamo para comprar una casa quieren saber qué calificaciones se necesitan para obtener un préstamo para comprar una casa.

Para poder optar a un préstamo para comprar una casa, el prestatario debe cumplir las condiciones. Para comprar una casa con un préstamo, el prestatario debe cumplir estas condiciones:

1. Situación de residencia legal. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco le exigirá que tenga un estatus de residencia legal y que proporcione los materiales pertinentes como prueba.

2. Buen informe crediticio personal. Los informes de crédito personales reflejan el estado crediticio del prestatario y pueden ayudar a los bancos a comprender la confiabilidad del prestatario. Esto también es una prueba para que el banco compruebe si el prestatario pagará el préstamo a tiempo.

3. El trabajo es estable y los ingresos fluctúan poco. Debido a que se trata de un préstamo para comprar una casa, el banco necesita ver si el prestatario tiene la capacidad suficiente, si el trabajo del prestatario debe ser estable y los ingresos deben ser suficientes para pagar el préstamo a tiempo.

4. La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. Esto depende de la capacidad de pago del prestatario, lo que significa que el prestatario debe demostrar que tiene la capacidad de pagar y que es capaz de pagar a tiempo y a tiempo.

5. Si desea obtener un préstamo para vivienda, el prestatario debe tener el correspondiente acuerdo de compra de vivienda o contrato de compra de vivienda.

6. Existe un garante que cumple con los estándares para garantizar al prestatario, o los bienes designados pueden usarse como prenda o garantía. Esta condición es que, para reducir sus propias pérdidas, los bancos también pueden restringir a los prestatarios a pagar a tiempo dentro de un cierto rango.

7. Otras condiciones especificadas por el banco. Además de las condiciones anteriores, los requisitos para los prestatarios también variarán ligeramente de un banco a otro. Por lo tanto, los prestatarios deben consultar al banco correspondiente sobre cómo preparar toda la información necesaria.

Para las calificaciones anteriores, los prestamistas deben prestar especial atención al último punto y luego comprender completamente qué información requiere el banco donde el prestamista desea prestar y luego preparar los materiales necesarios para facilitar la evaluación del prestamista. préstamo exitoso. Eche un vistazo más de cerca a las calificaciones que necesita para obtener un préstamo para comprar una casa.

2. ¿Qué información debe proporcionar el vendedor para un préstamo de vivienda?

¿Estás casado? En el pasado, muchos de ellos eran derechos de propiedad intangible y era normal que ambos cónyuges presentaran sus documentos de identidad y libros de registro del hogar. ¡Pero no es necesario que proporciones el certificado de nacimiento del niño! Se estima que los compradores simplemente están preocupados porque algunas casas están hipotecadas por gente corriente y no pueden verse en el certificado de propiedad inmobiliaria. Se pagó el anticipo, se aplicó la solicitud de préstamo y se selló el resultado. Esto es muy problemático, por lo que algunos compradores serios solicitarán muchos certificados para ver si hay algún problema con el título. ¡No hay nada de qué preocuparse!

3. ¿Qué información suelen dejar las tiendas 4S a la hora de comprar un coche con un préstamo?

Información que las tiendas 4S deben entregar a los clientes el día de la compra del vehículo hipotecario y de la recogida del vehículo:

1. Factura de carrocería, factura de impuesto de compra, factura de matrícula.

2. Si compra seguros y accesorios de alta calidad, también debe tener facturas de seguros y facturas de alta calidad. La palabra "hipoteca" es la transliteración cantonesa de la palabra inglesa "Mortgage", que se refiere al uso de bienes raíces y otros activos físicos o valores, contratos, etc. como garantía para obtener préstamos del Banco y pagar el principal y los intereses en cuotas según lo estipulado en el contrato. Una vez pagado el préstamo, el banco devolverá la garantía. Hipoteca significa que el deudor hipotecario utiliza al beneficiario de la hipoteca de la transferencia de derechos de propiedad como garantía de reembolso. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos de propiedad involucrados al deudor hipotecario. Durante este proceso, el deudor hipotecario tiene derecho a utilizar la propiedad. Como tipo de préstamo hipotecario, los préstamos hipotecarios tienen sus propios riesgos para los bancos.

4. ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo de vivienda de segunda mano?

Análisis jurídico: 1. La información que el comprador y el vendedor deben presentar es ① el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" completado por el comprador y el vendedor; ② la carta de intención de compra de una casa firmada por el comprador y el vendedor; ③ otra información requerida por el comprador y el vendedor; banco. 2. Documentos presentados por el comprador de la vivienda ① Comprobante de ingresos El comprobante de ingresos debe estar sellado con el sello oficial vigente de la unidad de trabajo. (2) Cédula de identidad, libro de registro del hogar y certificado de estado civil. Si el comprador es una persona jurídica empresarial, se deben proporcionar los documentos e información pertinentes, como la licencia comercial de la persona jurídica.

Base jurídica: Normas generales para préstamos

Artículo 25

Si el prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otros bancos.

El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo, incluido el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago, y proporcionar la siguiente información:

1. garante Situación básica;

2. El informe financiero del año anterior aprobado por el departamento financiero o firma de contabilidad (auditoría), y el informe financiero anterior para la solicitud de préstamo.

3. La corrección irrazonable original del préstamo ocupado;

4. Relación de hipotecas y prendas, así como prueba de que la persona con derecho a disponer de las hipotecas y prendas se compromete a garantizar, y los documentos pertinentes que indiquen el intención del garante de garantizar;

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Verbo (abreviatura de verbo) propuesta de proyecto e informe de viabilidad;

Verbo intransitivo otra información relevante que el prestamista considere necesaria.

Artículo 26

Evaluación de la calificación crediticia del prestatario:

Debe basarse en las cualidades de liderazgo, fortaleza económica, estructura de capital, desempeño y eficiencia operativa del prestatario, desarrollo perspectivas y otros factores para evaluar la calificación crediticia del prestatario. La calificación puede ser realizada de forma independiente por el prestamista y controlada internamente, o puede ser realizada por una agencia de evaluación reconocida por la autoridad competente.

Consulte al banco prestamista para conocer las condiciones del préstamo y las tasas de interés, y elija un banco prestamista. Solicite un préstamo de un banco. Si el banco pasa la revisión, notificará al prestamista para que firme un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Algunos bancos también le exigirán que acuda a una notaría para realizar los trámites de certificación notarial de los derechos del acreedor. Gestionar el registro de hipoteca de propiedad de vivienda.