Pregunta, ¡cambios de uso de suelo! ¿Es ilegal?

Absolutamente ilegal. Mi país implementa un estricto sistema de gestión del uso de la tierra. Una vez que se determina el uso de la tierra, no se puede cambiar sin autorización. De lo contrario, el cedente puede rescindir el contrato; una vez que el cedente rescinda el contrato, el cesionario no sólo perderá los derechos de uso de la tierra, sino que también asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Una vez determinado el uso del suelo, aunque no se puede cambiar sin autorización, se puede cambiar de conformidad con la ley. Siempre que los cambios se realicen de conformidad con la ley, se pueden evitar riesgos legales. 1. "Ley de Propiedad de la República Popular China"

Artículo 140 El titular del derecho a utilizar terrenos de construcción deberá hacer un uso razonable del terreno y no cambiará el uso del terreno si es necesario; Para ser modificado, deberá ser aprobado por el departamento administrativo correspondiente de conformidad con la ley.

2. "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 56 Si una unidad de construcción utiliza terrenos de propiedad estatal, deberá seguir un contrato de uso remunerado, como el uso de terrenos. transferencia de derechos o transferencia de derechos de uso de la tierra, la tierra se utilizará según lo estipulado en el documento de aprobación de asignación, si es realmente necesario cambiar el uso de la tierra para la construcción, deberá ser aprobado por el departamento de administración de tierras del gobierno popular correspondiente; informó al gobierno popular que originalmente aprobó el uso de la tierra para su aprobación. Entre ellos, los cambios en el uso del suelo dentro de las áreas de planificación urbana deben ser aprobados por los departamentos administrativos de planificación urbana pertinentes antes de ser presentados para su aprobación.

3. "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 18 Si un usuario de la tierra necesita cambiar el uso de la tierra especificado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra, debe adquirir los derechos de uso de la tierra del cedente. Acordar con el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular de la ciudad o del condado firmar un acuerdo de cambio en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra o volver a firmar el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, y ajustarlo. la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra en consecuencia.

4. Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado

Artículo 18 Si el usuario del suelo necesita cambiar el uso de suelo especificado en la transferencia del derecho de uso de suelo. contrato, la transferencia se Con el consentimiento del propietario, y con la aprobación del departamento de ordenación territorial y del departamento de planificación urbana, se volverá a firmar el contrato de transferencia del derecho de uso del suelo de conformidad con las disposiciones pertinentes de este capítulo, el Se ajustará la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra y se realizará el registro.

5. Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre cuestiones jurídicas aplicables en la audiencia de casos relacionados con disputas sobre contratos de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.

Artículo 6 Si el cesionario cambia el uso de suelo especificado en el contrato de cesión de derecho de uso de suelo sin autorización, y el cedente solicita rescindir el contrato, se le admitirá.