Conocimientos sobre la compra de una vivienda: ¿Qué tamaño tiene el área común de un bungalow?

En cuanto al área compartida de los bungalows, en realidad es relativamente pequeña en la mayoría de las viviendas, y es aún más rara en los edificios de gran altura. Entonces, ¿qué tamaño tiene el área compartida de los bungalows hoy? , el editor le explicará su respuesta.

Generalmente, el área compartida de una comunidad con varios bungalows es aproximadamente del 15% al ​​30%, mientras que el área compartida de una comunidad con un solo bungalow es aproximadamente del 20% al 35%.

No existe un estándar nacional fijo para el área compartida de un bungalow, porque el área del edificio público variará según el número de escaleras de tijera, ascensores, número de residentes, tamaño del vestíbulo, etc. Si el bungalow tiene planta alta se deberán instalar ascensores. Cuanto más sea, mayor será la superficie.

¿Qué es más grande, un bungalow o un edificio de gran altura?

Normalmente, el área compartida de una residencia de gran altura es mayor que la de un bungalow, normalmente 25 %, lo que significa un apartamento de 100 metros cuadrados. Una casa tiene un área compartida de 25 metros cuadrados, y después de dividir el área construida, el área interna de la casa solo puede ser de unos 70 metros cuadrados o menos. . Pero la casa del jardín es diferente. Hay dos hogares en una escalera y el área compartida es pequeña. La tasa de utilización puede alcanzar alrededor del 87%.

Porque cuanto más alto es el piso, más personas viven en edificios de gran altura. Al mismo tiempo, es necesario configurar salas públicas, pasillos, habitaciones con aire acondicionado, etc. En el piso de la unidad, el área de puestos públicos es relativamente grande. En pocas palabras, hay muchas personas que viven en edificios de gran altura. Debe ser más conveniente y práctico, por lo que se agregarán dos ascensores o dos escaleras. lo que significa que el área compartida ha aumentado.

Pero relativamente hablando, el precio de los rascacielos será más bajo que el de los bungalows, por lo que cada uno podrá elegir según sus propias circunstancias.

¿Cómo calcular el área común?

El área común se refiere al área de construcción de las partes comunes de todo el edificio propiedad del propietario del edificio. Las partes públicas incluyen principalmente: huecos de ascensores, pozos de tuberías, escaleras, salas de equipos, sótanos, pasillos públicos, pasillos, vestíbulos públicos, etc. del edificio.

La fórmula de cálculo es:

Área compartida = Coeficiente compartido × área incorporada o área compartida = área total compartida/número total de unidades

Coeficiente de reparto = área total compartida/(área del edificio dentro de la suite × número total de unidades)

Área del edificio dentro de la suite = área utilizable dentro de la suite + área de las paredes + área del balcón

Área del edificio =Área de construcción dentro de la suite + área común.

El editor te ayudará a comprender el contenido del área compartida, para que puedas evitar muchos problemas a la hora de elegir el tipo de casa.