Identifica fácilmente casas falsas y ya no te hará feliz.
El caos de las "viviendas falsas" en el mercado de compra y alquiler de viviendas se ha convertido en lo más odiado entre los compradores e inquilinos de viviendas. Hoy Xiaoling le enseñará algunas formas de aliviar el problema de las casas falsas.
Mira los precios de las viviendas
No creas en casas especialmente baratas. Aunque los precios bajos atraen fácilmente a la gente, cada comunidad tiene un precio de transacción razonable. Cuando vea una casa con un "precio súper bajo" similar, solo necesita prestar un poco de atención para encontrar el precio de transacción de la misma zona en la misma comunidad. En términos generales, los sitios web formales de bienes raíces tendrán el precio de transacción histórico de cada suite, y el precio de transacción mensual promedio de cada comunidad es promedio.
Para las casas marcadas con "aumento de precio" y "barato", si no lo sabe claramente y llama para preguntar por un precio más barato, la otra parte generalmente dirá que el propietario no puede pagar el depósito primero. o que se requiera el pago completo para viajes de negocios. En este momento, deberías estar más atento. Aunque el precio de cotización de una casa que se vende con urgencia será inferior al promedio, no es razonable bajar del precio promedio de 28, porque hay un problema con la casa en sí o la oferta no es cierta.
Mire esta imagen
Para los compradores de vivienda, la información de la imagen de la casa determina directamente la primera impresión de la casa. Combinada con el precio, puede decidir inmediatamente si el comprador quiere. a Ver y comprar una casa. Las personas que recién empiezan a buscar una casa pueden dejarse engañar fácilmente por bellas fotografías. Después de verlo varias veces, pueden detectar fácilmente este anuncio de vivienda falso.
De hecho, algunas imágenes no coinciden seriamente con las casas y son simplemente hermosas imágenes para atraer la atención de los compradores de viviendas. Si la imagen de la casa muestra una decoración lujosa, pero obviamente carece de la atmósfera de vida, entonces la casa probablemente sea falsa. Muy pocas casas están verdaderamente amuebladas con lujo. Por el contrario, las fotografías de casas que parecen deterioradas o sucias son mucho más realistas. Si el estilo de decoración de las distintas partes de la casa es muy diferente, básicamente se trata de una casa falsa.
Mira la información de la propiedad
Cuanto más detallada sea la información de la propiedad, mayor será la posibilidad de que se trate de un inmueble. Si la descripción de la casa es general, entonces es necesario considerar la autenticidad de la casa. La descripción específica debe incluir al menos: la información básica del vendedor, el motivo de la venta de la casa, el propósito de la casa y los derechos de propiedad de la casa.
Sin mencionar las características específicas de la propiedad, el título enfatiza ciegamente la propiedad de bajo precio, por lo que es más probable que se trate de una "casa de pesca". Palabras como "venta urgente" y "escasa". A menudo son utilizados únicamente por intermediarios. truco publicitario. También hay casos en los que el título y la dirección o las imágenes de propiedades falsas no coinciden. Por ejemplo, el título del listado es la descripción del listado en la Comunidad A, pero es la descripción de la Comunidad B o la imagen de la Comunidad C. Tenga cuidado al comprar una casa.
En segundo lugar, si la misma información de descripción del listado aparece en varios listados diferentes, básicamente se puede concluir que la información del listado es fraudulenta.
Mira el tiempo de lanzamiento
En términos generales, la información de la red debe actualizarse constantemente. Si la casa que le gusta ha estado publicada en la plataforma de Internet durante varios meses o medio año, entonces es probable que esta casa sea una casa falsa, básicamente un cebo que le arroja la agencia. Con viviendas de alta calidad, no hay razón para no cerrar el trato a corto plazo.
Además, si el anunciante de una misma casa publica varios anuncios en un corto periodo de tiempo, también puede ser un farol.
Mira la plataforma
Aunque obtengas información de la vivienda a través de Internet, la transacción finalmente se completa a través de una agencia inmobiliaria offline. La razón por la que los agentes inmobiliarios generalmente publican información falsa sobre viviendas es para atraer compradores. Cuando contacten con éxito con el cliente, le recomendarán otras propiedades.
Por eso, a la hora de comprar una casa de segunda mano, debes elegir una plataforma formal, reconocida, cualificada y con buenos servicios de intermediación inmobiliaria. La solidez de las grandes plataformas está garantizada, su cobertura es más amplia y las casas que desarrollan son más realistas. Los sitios web formales revisarán estrictamente el precio, las fotografías, las descripciones, etc. de la propiedad. La información será más creíble y puede reducir eficazmente los riesgos de los compradores de vivienda.