¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario para un garaje?

En los centros comerciales subterráneos hay infinitas oportunidades de negocio, pero los puestos de garaje no cuentan con certificados de propiedad. Me pregunto si existen riesgos después de invertir en un garaje. Con el rápido aumento del número de coches privados, las plazas de aparcamiento en las zonas residenciales son cada vez más escasas. Quiero encontrar un lugar seguro para que viva mi coche, pero tengo miedo de comprar un garaje sin título. Hablando del garaje a continuación, hablemos de cuáles son los requisitos para solicitar un certificado de propiedad de garaje. ¿Qué trámites debo seguir para solicitar un certificado de propiedad de garaje?

¿Cuáles son los requisitos para solicitar la cédula de propiedad de garaje?

1. Un garaje con derechos de propiedad independientes es lo mismo que una casa. Solo si es legal y cumple con las normas, se puede solicitar un certificado de propiedad de garaje y está claro que el alcance de la póliza se aplica. la aprobación y el registro de derechos de uso de la construcción de espacios dentro del ámbito de terrenos de propiedad estatal. Un garaje solo puede solicitar un certificado de propiedad de garaje.

2. El “Reglamento” se refiere específicamente al derecho de uso de terreno para construcción en un espacio cerrado con una altura libre no inferior a 2,2 metros y un área proyectada horizontal alrededor del garaje. Para dicho garaje también se puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.

3.Si el garaje que compras no es un proyecto de renovación de defensa aérea civil y no está incluido en la zona común de la comunidad, generalmente puedes solicitar un certificado inmobiliario. Si el promotor construyó él mismo el garaje, tiene derecho a venderlo o alquilarlo. Además, existe otra situación en la que el espacio de estacionamiento subterráneo vendido por el promotor o propietario pertenece al proyecto de defensa aérea civil, pero después de la aprobación, se convierte en un espacio de estacionamiento temporal, por lo que también se puede solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. .

4. Generalmente, el garaje de la comunidad se utiliza como instalación de apoyo de la comunidad. Los garajes no se pueden comprar ni vender individualmente, pero sí alquilar. Sólo los garajes aprobados por el permiso de planificación del proyecto de construcción pueden solicitar certificados de propiedad inmobiliaria. Debido a que algunos garajes son espacios de estacionamiento de defensa aérea civil, no se pueden obtener certificados de propiedad.

En definitiva, no todos los garajes pueden solicitar certificados inmobiliarios, y existen determinadas condiciones para solicitar certificados inmobiliarios. Lo anterior es una recopilación del conocimiento del editor sobre cómo solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria para garaje. Espero que el contenido anterior pueda resultarle útil.

¿Cuáles son los trámites para solicitar la cédula de propiedad de garaje?

1. Asegúrese de que el promotor del garaje haya realizado el registro inicial, que es un requisito previo necesario para que el promotor del garaje pueda solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.

2. Vaya al departamento de administración local donde se encuentra el garaje para recoger y completar el formulario de solicitud de registro de propiedad de la casa (terreno). Después de completarlo, se requiere la firma y el sello del desarrollador del garaje.

3. Recibir planos topográficos (tablas): Puede solicitar recibir formularios topográficos y cartográficos en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador del garaje, también puede obtenerlos directamente del desarrollador del garaje con su identificación. tarjeta, o puede registrarse en el local. El departamento solicitó el levantamiento y mapeo del área del garaje.

4. Obtenga los documentos pertinentes: cuando pregunte a los departamentos locales pertinentes con antelación, asegúrese de aclarar qué documentos de solicitud necesarios necesita obtener y completarlos de inmediato. El desarrollador del garaje debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo.

5. Pagar fondos públicos de mantenimiento e impuestos de escrituración: Cabe señalar que se debe conservar el comprobante de pago. Los comprobantes de pago de estos dos fondos son comprobantes necesarios para solicitar el certificado inmobiliario. Su pérdida afectará a la adquisición del título de propiedad del garaje.

6. Envíe los materiales de solicitud

7. Reciba el certificado de propiedad del garaje según el tiempo especificado: asegúrese de conservar el aviso de recogida del certificado del departamento de gestión local y de recoger el garaje. Certificado de propiedad inmobiliaria según el tiempo notificado anteriormente.

En definitiva, se requieren determinadas condiciones para solicitar la cédula de propiedad de garaje. Antes de solicitar un certificado de propiedad de garaje, debe comprender las condiciones pertinentes.

(La respuesta anterior se publicó el 13 de enero de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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