Riesgos legales encontrados al comprar una casa

Análisis legal: Los riesgos legales encontrados al comprar una casa incluyen: la casa no cumple con las condiciones para las transacciones legales; los derechos de propiedad de la casa no están claros; la calidad de la casa no es suficiente; no tiene las calificaciones al firmar el contrato, los derechos y obligaciones de ambas partes y el incumplimiento del contrato Las responsabilidades no están claras.

Base legal: El artículo 7 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales" deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Las empresas de desarrollo inmobiliario que actualmente venden viviendas comerciales deberán tener una "Licencia comercial de persona jurídica empresarial" y un "Certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario";

(2) Obtener un certificado de derecho de uso de la tierra o un documento de aprobación de uso de la tierra;

(3) Tener licencia de planificación de proyecto de construcción y licencia de construcción;

(4) Ha pasado la aceptación de finalización;

(5) Se han implementado la demolición y el reasentamiento;

( 6) El suministro de agua, suministro de energía, calefacción, gas, la infraestructura de apoyo, como las comunicaciones, está lista para su entrega y otras infraestructuras de apoyo e instalaciones públicas están listas para su entrega o se han determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega;

(7) Se ha implementado el plan de administración de la propiedad.