Normas de decoración
1. ¿Cuáles son las leyes sobre decoración?
La principal ley para la decoración del hogar es la "Ley de Construcción", y las reglamentaciones son principalmente las "Medidas de Gestión de la Decoración de Interiores Residenciales".
Las "Medidas de Gestión de la Decoración Interior Residencial" fueron discutidas y adoptadas en la 53ª reunión ejecutiva del Ministerio el 26 de febrero de 2002 y entraron en vigor el 1 de mayo de 2002.
Capítulo 1 Disposiciones Generales
Artículo 1: Con el fin de fortalecer la gestión de la decoración interior residencial, garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de decoración, y salvaguardar la seguridad y los intereses públicos, en De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, estas regulaciones se formulan con este método.
Artículo 2 La supervisión y gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales en esta ciudad deberán cumplir con estas Medidas. El término "decoración de interiores residenciales" mencionado en estas Medidas se refiere a las actividades de construcción en las que el propietario o usuario de la casa (en adelante, el decorador) decora el interior de la residencia una vez terminada y aceptada la casa.
Artículo 3 La decoración interior de los edificios residenciales deberá garantizar que la calidad y seguridad del proyecto cumplan con las normas obligatorias para la construcción del proyecto.
Artículo 4 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales en todo el país. Los departamentos administrativos populares de construcción de las provincias y regiones autónomas son responsables de la gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los departamentos administrativos de bienes raíces del pueblo municipal y del condado son responsables de la gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales dentro de sus respectivas áreas administrativas.
Capítulo 2 Disposiciones Generales
Artículo 5 Quedan prohibidas en las actividades de decoración de interiores residenciales las siguientes conductas:
(1) Sin la unidad de diseño original o la calificación correspondiente nivel La unidad de diseño acuerda y propone un plan de diseño para cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio;
(2) Cambiar habitaciones o balcones sin requisitos de impermeabilización en baños y cocinas;
(3) Ampliar el tamaño original de las puertas y ventanas en el muro de carga y quitar el muro de ladrillo y hormigón que conecta el balcón.
(4) Dañar las instalaciones originales de ahorro de energía; de la vivienda para reducir el efecto ahorro energético.
(5) Otras conductas que afecten a la estructura del edificio y a la seguridad de uso;
El cuerpo principal de un edificio, como se menciona en estas Medidas, se refiere a la estructura estructural de la entidad del edificio, incluidas las vigas y columnas del techo, el revestimiento del piso y los nodos de conexión entre los muros de carga. y la fundación. El término estructura portante, como se menciona en estas Medidas, se refiere a los componentes estructurales principales que transmiten directamente su propio peso y diversas fuerzas externas a los cimientos. Sus nodos de conexión incluyen el marco de la columna del muro de carga, los pilares de soporte y los pilares. vigas del piso y los cables de suspensión de las cerchas del techo.
Artículo 6: Sin aprobación, los decoradores no pueden realizar las siguientes actividades:
(1) Construcción de edificios y estructuras;
(2) Modificación de casas Fachada, apertura de puertas y ventanas en paredes exteriores que no soportan carga;
(3) Retirar tuberías e instalaciones de calefacción;
2. ¿Cuáles son los requisitos legales para la casa? tiempo de decoracion?
Existen horarios regulares para la construcción y decoración de viviendas. El horario de trabajo diurno es: 8:00-12:00, 14:30-18:00.
De acuerdo con el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la gestión de la decoración de propiedades residenciales en esta ciudad" No. 488 de la Oficina de Tierras y Recursos [2006 54 38 0], se estipula claramente que las empresas inmobiliarias deben Fortalecer la inspección y supervisión diaria de las actividades de decoración residencial. Cuando el propietario o usuario se instale, se deberá instar al propietario, usuario o unidad de construcción a respetar el horario de operación de la construcción, desde las 18:00 horas de lunes a viernes hasta las 08:00 horas de la mañana siguiente. No se permiten actividades de construcción que generen ruidos graves, como golpes, cincelado, aserrado y perforación, entre las 12:00 y las 14:30 horas y en días festivos. Especialmente durante el examen de ingreso a la escuela secundaria y el examen de ingreso a la universidad, excepto en el caso de reparaciones de emergencia, está prohibido realizar actividades de decoración que generen ruido en áreas donde se concentran edificios sensibles al ruido. El tiempo específico y el alcance regional serán anunciados por los gobiernos populares municipales y de condado. Una vez que los ciudadanos encuentran problemas causados por la decoración que molesta a los residentes, pueden solicitar al comité de propietarios que se ocupe de ello de acuerdo con el pacto de propietarios, también pueden quejarse e informar a los departamentos de aplicación de la ley pertinentes de acuerdo con la ley, o presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
Además, si te molesta el ruido diario, puedes denunciarlo inmediatamente a la agencia de seguridad pública local.
3. Precauciones para la decoración de viviendas residenciales
(1) Se debe declarar la decoración.
1. Si el propietario (usuario) necesita renovar la propiedad donde vive, primero debe solicitarlo a la empresa administradora de la propiedad (el usuario debe tener el poder del propietario y el contrato de arrendamiento al momento). presentar la solicitud).
2. La empresa administradora de la propiedad primero confirma la información del propietario (usuario) y, después de la confirmación, proporciona la guía de decoración y la información relacionada (atlas, tablas) al propietario (usuario).
3. Después de recibir la guía de decoración y la información relacionada, el propietario (usuario) debe solicitar al departamento de diseño correspondiente que realice el diseño de decoración lo antes posible y seleccione la unidad de construcción adecuada. Luego vaya a la empresa de administración de propiedades para obtener los formularios pertinentes, complételos y entregue el formulario de solicitud completo y el plan de diseño a la empresa de administración de propiedades.
(2) Aprobación
Después de recibir la solicitud de decoración, la empresa administradora de la propiedad la revisará y aprobará en función de la información proporcionada por el propietario (usuario).
1. El propietario (usuario) deberá asegurarse de que el plano de decoración no infrinja la normativa. Si hay algún cambio que viole las leyes y regulaciones, deberá corregirse de inmediato, y el costo requerido será asumido por el propietario (usuario).
2. En el plazo de un mes desde la recepción del plano de decoración presentado, la empresa deberá revisar y responder si está de acuerdo con el plano presentado por el propietario (usuario) o proponer modificaciones al plano para satisfacer a la gestora de la propiedad. requisitos. Cualquier plan reenviado aún debe implementarse de acuerdo con los procedimientos originales.
3. La empresa administradora de propiedades cobra honorarios por los servicios profesionales prestados por los propietarios (usuarios) en la aprobación y gestión de planos y proyectos de decoración.
4. El plan de decoración sólo podrá implementarse después de que sea finalmente aprobado por la empresa administradora de la propiedad. Una vez aprobado el plan, el propietario (usuario) paga un depósito de decoración de varios yuanes por metro cuadrado al departamento financiero de la empresa inmobiliaria y obtiene la licencia de decoración.
(3) Construcción según normativa
Para asegurar los estándares de calidad de la comunidad (edificio), el equipo de construcción contratado por el propietario (usuario) debe registrarse en la propiedad. empresa gestora. La empresa administradora de la propiedad tiene derecho a revisar las calificaciones del contratista de decoración. Toda la construcción debe realizarse de acuerdo con el plan aprobado por la empresa administradora de la propiedad sin ningún cambio. Si hay circunstancias especiales que requieren cambios, se deben informar a la empresa administradora de la propiedad para su aprobación, y la construcción solo puede comenzar después de que se emita un aviso de cambio.
(4) Pasar la inspección de aceptación.
Una vez completado el proyecto de decoración, el propietario (usuario) notificará a la empresa administradora de la propiedad, y los departamentos pertinentes de la empresa administradora de la propiedad enviarán a alguien para que lo inspeccione y lo acepte. Si la escala del proyecto es grande, la aceptación de finalización se puede llevar a cabo como un solo proyecto o se puede realizar por separado antes de que se complete todo el proyecto. Cabe señalar:
1. El propietario (usuario) debe solicitar al departamento de bomberos la aceptación del proyecto de renovación de la protección contra incendios, después de pasar la inspección, proporcionar un certificado de calificación a la empresa administradora de la propiedad. y la empresa administradora de la propiedad verificará si cumple con los requisitos de la zona residencial (edificio). Normas y requisitos generales.
2. Después de la aceptación de finalización, la empresa de administración de la propiedad emitirá un formulario de aceptación de finalización al propietario (usuario). Si la inspección falla, se harán correcciones dentro de un plazo y se volverá a aceptar la inspección hasta que sea calificada.
3. El propietario (usuario) lleva el formulario de aceptación de finalización a la empresa administradora de la propiedad para realizar los trámites necesarios, y luego acude al departamento financiero para recibir el depósito de decoración y pagar las tarifas especiales correspondientes.
Las anteriores son respuestas relevantes sobre lo que establece la ley en materia de decoración. En resumen, cualquier plan reenviado se seguirá procesando de acuerdo con los procedimientos originales. Si tiene otras preguntas legales que necesita consultar, puede contactar a los abogados profesionales en nuestra plataforma para brindarle servicios legales de alta calidad.