Explicación legal entre depósito y depósito

El depósito se refiere al dinero pagado por la reserva; el depósito se refiere a una determinada cantidad de dinero u otros sustitutos acordados por las partes para garantizar la realización de los derechos del acreedor, que una parte paga por adelantado a la otra antes del cumplimiento. .

La diferencia entre depósito y depósito de garantía es la siguiente:

1. El depósito es un concepto jurídico y el establecimiento y ejecución del contrato puede garantizarse mediante el "principio de depósito". El depósito es sólo un modismo, sólo tiene el carácter de anticipo y no tiene la función de garantizar la firma y cumplimiento del contrato;

2. Según las normas pertinentes, una vez pagado el depósito, si el pagador se niega a celebrar el contrato o no lo cumple después de que entre en vigor, no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito. Una vez que el contrato entre en vigor, si el destinatario se niega a celebrar el contrato o no lo ejecuta, deberá devolver el doble del depósito. El depósito sólo podrá utilizarse como pago o recuperarse tras la ejecución del contrato. No existe una disposición legal clara para los depósitos y la validez de los depósitos depende del acuerdo entre las dos partes. Si ambas partes tienen un acuerdo, prevalecerá el acuerdo. Si no hay acuerdo, en la práctica judicial generalmente se considera un pago anticipado. Incluso si se reconoce como garantía de cumplimiento, esta garantía es unilateral, vinculante sólo para el pagador y no tiene ningún efecto legal.

3. Las cantidades de los dos son diferentes. Según las normas pertinentes, el monto del depósito acordado por ambas partes no excederá el 20% del monto objeto del contrato de compra de vivienda. No existe límite legal sobre el importe del depósito y es de total libre acuerdo entre ambas partes. Si la parte que se compromete a pagar el depósito no cumple con la deuda pactada, no tiene derecho a exigir la devolución del depósito. Si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, se le devolverá el doble del importe del depósito. De lo contrario, el depósito no podrá considerarse como depósito.

Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán acordar que una parte pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.

El monto del depósito será pactado por las partes; sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.