¿Cuáles son las sanciones por solicitar un permiso de construcción nueva?

Se puede imponer una multa. Según el artículo 64 de la "Ley de Construcción de la República Popular China", quien viole las disposiciones de esta ley y realice una construcción sin obtener un permiso de construcción o sin la aprobación del informe de inicio de la construcción deberá realizar correcciones. no se cumplen las condiciones para iniciar la construcción, se ordenará su suspensión y podrá combinarse con la imposición de una multa. Artículo 57 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción de la República Popular China": Si una unidad de construcción viola las disposiciones de este reglamento y comienza la construcción sin obtener un permiso de construcción o sin la aprobación del informe de inicio de construcción, se le ordenará detener la construcción, realizar correcciones dentro de un plazo determinado y recibir una multa del precio del contrato del proyecto de 1 a 2 multas.

2. Condiciones de la licencia de construcción

La licencia de construcción es un documento emitido por el departamento administrativo de construcción que permite iniciar el proyecto de construcción. Tiene cierto efecto legal. Los proyectos de construcción que requieran la solicitud de una licencia de construcción de conformidad con esta Ley no podrán iniciarse sin una licencia de construcción. Al mismo tiempo, este artículo también estipula que la solicitud de una licencia de construcción debe cumplir con ciertas condiciones, entre ellas:

l. Se han completado los procedimientos de aprobación del terreno de construcción. Pasar por los procedimientos de aprobación de uso de la tierra es un procedimiento necesario para que un proyecto de construcción obtenga derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley. Los proyectos de construcción sólo pueden comenzar si los derechos de uso del suelo se obtienen de conformidad con la ley. De acuerdo con las regulaciones pertinentes en mi país, el proceso de aprobación del terreno de construcción incluye el siguiente contenido: (1) La unidad de construcción deberá presentar la carta de tarea de diseño aprobada o el diseño preliminar, el plan anual de construcción de capital y otros documentos relevantes al gobierno de gestión de terrenos del país. Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior examinan las solicitudes de terrenos para construcción y delimitan el alcance de la misma. uso de la tierra, organizar unidades de construcción, unidades de tierra expropiadas y unidades relevantes para negociar la compensación de adquisición de tierras y los planes de reasentamiento de acuerdo con la ley, y presentarlos a los gobiernos populares a nivel de condado o superior. Aprobación (3) Después de la solicitud de El terreno de construcción es aprobado por el gobierno popular a nivel de condado o superior de acuerdo con la autoridad de aprobación legal, el gobierno popular a nivel de condado o superior donde se encuentra el terreno expropiado emitirá una carta de aprobación de terreno de construcción, y el departamento de administración de tierras asignará el terreno de construcción en una sola suma o en cuotas de acuerdo con el progreso de la construcción. (4) Una vez completado el proyecto de construcción, cuando el departamento de gestión del proyecto de construcción organice los departamentos pertinentes para inspeccionar y aceptar el proyecto, el departamento de gestión de terrenos del. El gobierno popular a nivel de condado o superior verificará el uso real de la tierra. Una vez completado el proyecto de construcción en el área de planificación urbana, el departamento administrativo de planificación urbana verificará el uso real de la tierra junto con el departamento de gestión de tierras y, después de la aprobación, realizará los procedimientos de registro de tierras y emitirá un certificado de uso de tierras de propiedad estatal.

2. Los proyectos de construcción dentro del ámbito urbanístico han obtenido los permisos urbanísticos. Este es un requisito previo para la realización de proyectos de construcción dentro de áreas de planificación urbana. De acuerdo con las regulaciones pertinentes de nuestro país, la unidad de construcción debe obtener el permiso de planificación del terreno de construcción para el proyecto de construcción en el área de planificación urbana antes de pasar por los procedimientos de aprobación del terreno de conformidad con la ley. El llamado "permiso de planificación" significa que la unidad de construcción solicita al departamento administrativo de planificación urbana los documentos de aprobación pertinentes antes de solicitar al departamento de gestión de tierras la requisición o asignación de terrenos. El departamento administrativo de planificación urbana deberá confirmar los requisitos de planificación y diseño propuestos. por el urbanismo. La ubicación y alcance del proyecto de construcción cumplen con los documentos legales de urbanismo. Se requiere que los proyectos de construcción dentro de áreas de planificación urbana deben obtener permisos de planificación al iniciar la construcción, lo que no solo garantiza que el terreno del proyecto cumpla con la planificación urbana, sino que también evita que se infrinjan los derechos e intereses legales de la unidad de construcción cuando Utilizar el terreno según el plano.

3. Si se requiere demolición, el progreso de la demolición debe cumplir con los requisitos de construcción. La demolición se refiere a la demolición y reubicación de edificios, estructuras y otros accesorios originales en el área de construcción debido a las necesidades de nuevos proyectos de construcción. La demolición se divide en demolición a gran escala, demolición de toda la casa y demolición parcial de una casa. El trabajo de demolición de proyectos de construcción que deben ser demolidos con anticipación afectará directamente si todo el proyecto de construcción puede desarrollarse sin problemas. En la etapa inicial de construcción, el avance de la demolición debe cumplir con los requisitos para el inicio del proyecto, lo cual es una condición básica para garantizar la construcción normal del proyecto de construcción.

4. Se ha determinado la empresa constructora. Las empresas constructoras son las unidades responsables de implementar las operaciones de construcción. La calidad de su personal, el nivel de gestión, la cantidad de fondos, el equipo técnico y el desempeño de la construcción afectan directamente el progreso, la calidad y la seguridad de sus proyectos de construcción. Actualmente, hay cerca de 100.000 empresas constructoras en China. De acuerdo con las regulaciones de los departamentos administrativos pertinentes, los niveles de calificación de las empresas contratistas generales de construcción se dividen en nivel uno y nivel dos, y los niveles de calificación de las empresas contratistas generales de construcción se dividen en nivel uno, nivel dos, nivel tres y nivel cuatro. .

Antes del inicio de un proyecto, la unidad de construcción debe determinar, mediante licitación o contratación directa, una empresa constructora con calificaciones acordes con la escala y los requisitos técnicos del proyecto de conformidad con la ley.

5. Contar con planos constructivos e información técnica que satisfagan las necesidades constructivas. Los planos de construcción son dibujos elaborados para la construcción basados ​​en documentos de diseño técnico arquitectónico. De acuerdo con los procedimientos básicos de construcción, los planos de construcción incluyen la construcción civil y la instalación de equipos. La información técnica incluye especificaciones de ingeniería, cálculos estructurales y estimaciones de planos de construcción. Los planos de construcción y los datos técnicos son la base técnica para las operaciones de construcción de ingeniería y factores importantes para garantizar la calidad de los proyectos de construcción durante el proceso de construcción. Por lo tanto, para garantizar la calidad del proyecto, antes de iniciar los trabajos se deben disponer de planos constructivos e información técnica que satisfagan las necesidades constructivas.

6. Existen medidas específicas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto. La calidad de los proyectos de construcción suele estar directamente relacionada con la seguridad de las personas y los bienes, lo cual es una cuestión vital. En los proyectos de construcción, debemos anteponer la calidad del proyecto. Al mismo tiempo, dado que la construcción se realiza principalmente al aire libre y a gran altitud, el entorno y las condiciones de construcción son deficientes y también se debe prestar gran atención a muchos factores que ponen en peligro la seguridad durante la construcción. Para ello, esta ley sitúa la calidad y la seguridad de los proyectos de construcción en el centro y contiene muchas disposiciones importantes. Este artículo toma "medidas específicas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto" como una de las condiciones necesarias para el inicio del proyecto, que también es una medida legal importante para garantizar la calidad y seguridad del proyecto.

7. Se han obtenido fondos para la construcción. Dado que las actividades de construcción requieren una gran cantidad de inversión de capital y llevan mucho tiempo, se requieren fondos de construcción suficientes durante el proceso de construcción, lo cual es una garantía material importante para garantizar el buen progreso de la construcción. Según este artículo, al solicitar una licencia de construcción, ya debe haber implementado los fondos de construcción para evitar que no pueda continuar con las actividades de construcción debido a fondos insuficientes después de que comience el proyecto. También puede evitar que algunas unidades de construcción requieran que la empresa de construcción avance. fondos o utilizar fondos en lugar de fondos para proyectos de construcción donde la fuente de los fondos de construcción no está confirmada y los fondos no están garantizados, no se puede emitir ninguna licencia de construcción.

8. Las demás condiciones que establezcan las leyes y reglamentos administrativos. Para solicitar un permiso de construcción para un proyecto de construcción, además de cumplir con las siete condiciones mencionadas anteriormente, también debe cumplir con las condiciones para el inicio de proyectos de construcción estipuladas en otras leyes y reglamentos administrativos. El presente reglamento tiene por objeto conectarlo con lo dispuesto en otras leyes y reglamentos administrativos para evitar omisiones. "Ley" se refiere al término general para los documentos normativos formulados y promulgados por la Asamblea Popular Nacional y el Comité Permanente de la APN, incluidas las resoluciones y decisiones pertinentes tomadas por la Asamblea Popular Nacional y su Comité Permanente. Los "reglamentos administrativos" se refieren a los documentos normativos relativos a las actividades administrativas estatales formulados por el Consejo de Estado de conformidad con la Constitución y las leyes.

3. Plazo para la licencia de construcción

Es decir, el departamento administrativo de construcción emitirá una licencia de construcción a las solicitudes calificadas dentro de los quince días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud. Es decir, después de recibir la solicitud para obtener una licencia de construcción de la unidad de construcción, el departamento administrativo de construcción correspondiente completará la revisión dentro de los 15 días y expedirá la licencia al solicitante que cumpla con las condiciones especificadas en el párrafo 1 de este artículo. Si las condiciones no se cumplen después de la revisión, se notificará a la unidad de construcción y no se emitirá el permiso de construcción. Al mismo tiempo, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de lo Contencioso Administrativo de mi país, si la unidad de construcción considera que el proyecto de construcción para el cual solicita la emisión de una licencia de construcción cumple con las condiciones de construcción estipuladas en el párrafo 1 de este artículo, la autoridad administrativa de construcción El departamento administrativo de construcción se niega a expedir una licencia de construcción o el departamento administrativo de construcción se niega a expedir una licencia de construcción según lo dispuesto en esta ley. Si no hay respuesta dentro de los quince días, el solicitante tendrá derecho a solicitar una reconsideración administrativa ante la agencia administrativa del lugar. nivel superior de la autoridad emisora. Si no está satisfecho con la decisión de reconsideración, puede presentar una demanda administrativa ante el Tribunal Popular, o la unidad de construcción puede presentar directamente una demanda administrativa ante el Tribunal Popular.

Lo anterior es el conocimiento legal más reciente sobre cómo castigarlo por un permiso de nueva construcción. En resumen, a las unidades de construcción sin licencias de construcción se les ordenará detener la construcción, realizar correcciones dentro de un plazo e imponer una multa de 2 a 1 del precio del contrato del proyecto.