¿Sabías que hay algo sospechoso en la sección de regalos? Cómo burlar a los desarrolladores al comprar una casa
No es difícil para los compradores de vivienda que han visto el mercado descubrir que la llamada "zona de regalo" para la compra de una casa tiene muchos problemas en las transacciones reales. Por ejemplo, la proporción de superficie construida de la comunidad ha aumentado, la calidad de la estructura del edificio ha disminuido y el diseño de la unidad ha cambiado. Entonces, ¿vale la pena tener “metros cuadrados libres” al comprar una casa?
“Durante el proceso de búsqueda de casas, muchas propiedades prometen 'área libre al comprar una casa', pero existen algunas diferencias en el tamaño del área libre. Algunas dicen que te la darán. un jardín, algunos dicen que te darán un sótano y otros dicen que te darán un sótano. Dame un balcón". Xiao Zhang, que ha estado mirando casas recientemente, visitó muchas propiedades. En cuanto a la promoción de la zona de regalos, cree que es muy asequible para los compradores. En realidad, muchos "posibles propietarios", como Xiao Zhang, dan la bienvenida al "área de regalos" del desarrollador. En su opinión, cuando los promotores regalan su propiedad, los compradores se benefician de ello, lo que es lo mejor de ambos mundos.
En la actualidad, el método de marketing de área libre es muy popular entre los promotores del mercado inmobiliario de Wuxi. Además de las ofertas especiales para viviendas, atraer compradores ofreciendo atractivos descuentos es otra estrategia de marketing eficaz. De hecho, algunos compradores de viviendas sí adquirieron viviendas bajo la promoción de zona libre. Dong Xi dijo que después de un período de donación de áreas, la velocidad de lanzamiento del proyecto ha aumentado en comparación con el período anterior y el número de visitantes al departamento de ventas también ha aumentado en consecuencia. Hay muchos proyectos inmobiliarios en el mercado que adoptan esta estrategia de marketing. Cada proyecto regala zonas de diferentes maneras y de diferentes formas, como regalando jardines, grandes terrazas, sótanos, plantas altas y balcones...
Pero al mismo tiempo, también son muchos los compradores de viviendas que están interesados en los desarrolladores Hay muchas preguntas sobre la práctica de regalar espacio. Dijeron que los promotores ofrecen a los compradores de viviendas cierta superficie para promoción, pero la llamada "zona de regalo" de algunos edificios es demasiado grande. Por ejemplo, algunos proyectos inmobiliarios pretenden ceder el 20% del área, lo cual es increíble.
Anuncios como "un dormitorio en dos dormitorios", "dos dormitorios en tres dormitorios" y "jardín con balcón gratuito" suelen aparecer en la retórica de ventas de los promotores y se denominan "marketing de área" en la industria. Para propiedades en el mismo rango de precios, está claro que los compradores preferirían más espacio habitable. En cuanto a la promoción general de propiedades inmobiliarias, algunos compradores de viviendas dijeron que era aceptable.
Por supuesto, muchos compradores de viviendas lo cuestionan. Muchos compradores de viviendas creen que "la lana proviene de las ovejas". ¿Cómo pueden los promotores regalar superficie a los compradores de viviendas? No hay almuerzo gratis en el mundo. Dar espacio gratuito al comprar una casa es sólo una herramienta de promoción para los promotores. No está claro si se trata de un "pastel" o una "trampa".
Las zonas de regalos generalmente se ubican en balcones, jardines de casas, etc. La mayoría de contratos de compra de vivienda no incluyen zona libre. Por supuesto, también es difícil reflexionar sobre el certificado de propiedad inmobiliaria. Si el área donada no se puede implementar más adelante, o porque el área donada tiene riesgos de calidad y disputas sobre derechos de propiedad, será difícil para la ley proteger los intereses de los propietarios en caso de hipoteca, herencia o demolición.
Según lo entendido por el periodista, muchas ciudades han emitido las regulaciones correspondientes para este tipo de método de promoción, prohibiendo claramente el "espacio para regalar". Por ello, los compradores de vivienda deben mantener los ojos abiertos y tener cuidado con descuentos como el de zona libre.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de octubre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
Haga clic para ver una vista más completa, oportuna y precisa. información de nueva casa.