¿Se pueden comprar y vender casas de reubicación en Xi'an?
De hecho, las casas de reubicación se pueden comercializar. La casa de reubicación se puede comprar y vender después de obtener el certificado de propiedad. Sin embargo, comprar una casa de reubicación sin un certificado de propiedad puede enfrentar grandes riesgos y los cambios de nombre no pueden reemplazar el certificado de propiedad. Pero cabe señalar que, como comprador, el vendedor debe presentar un acuerdo de reubicación y una prueba de identidad. Por supuesto, también es necesario verificar la autenticidad de la vivienda reubicada. Al mismo tiempo, preste atención para determinar si la casa está ocupada y si existe una hipoteca. Además, también es necesario aclarar el tipo de reubicación de la vivienda, si se trata de una renovación peligrosa o de una reubicación de vivienda comercial. Cuando se transfieren los derechos de propiedad de la tierra asignada, el comprador paga la tarifa de transferencia de la tierra. El comprador puede optar por negociar con el vendedor la certificación notarial del depósito. La notaría pagará el precio de la vivienda al vendedor después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda y completar los procedimientos de transferencia. Posteriormente, el comprador debe prestar atención y pedirle al vendedor que transfiera su registro de hogar; de lo contrario, el registro de hogar del comprador no se transferirá.
Base Legal
Artículo 502 de la “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la Aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China”. Si el tribunal popular necesita manejar los procedimientos de transferencia de certificados de bienes raíces, certificados de tierras, certificados de derechos forestales, certificados de patentes, certificados de marcas, licencias de vehículos y embarcaciones y otros certificados de derechos de propiedad relevantes durante el proceso de ejecución, puede hacerlo de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 251 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.