¿Cómo compensar a la empresa de decoración por retrasar el plazo de construcción?
Ambas partes deben respetar el contenido del contrato. Si una de las partes incumple el contrato, la otra parte puede exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y ambas partes pueden negociar. Si las partes no pueden llegar a un acuerdo, éste puede resolverse mediante un litigio.
Al firmar un contrato, ambas partes deben comprender los términos relevantes del contrato y el estándar de compensación por daños y perjuicios después del incumplimiento del contrato. Si una de las partes incumple el contrato, la otra parte deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios.
Notas:
1. Debido a que el propietario no completó el trabajo correspondiente según lo acordado, no proporcionó los materiales a tiempo o los materiales tuvieron problemas de calidad, no firmó la aceptación. tiempo y no pagó a tiempo según lo acordado en el contrato. La empresa de decoración generalmente no será responsable de los retrasos en la decoración debido a motivos como el pago del proyecto o la modificación del plan de decoración por parte del propietario.
2 Si el retraso en la decoración es causado por la empresa de decoración, por ejemplo, la unidad de construcción de decoración no comienza a trabajar a tiempo, detiene el trabajo sin motivo y los materiales proporcionados son reelaborados o rectificados debido a la calidad. problemas, etc Los propietarios pueden actuar de conformidad con el contrato que estipula claramente la compensación por el retraso en la decoración y luchar por sus derechos e intereses legítimos.
3. Si el contrato no especifica compensación por retraso en la decoración, también podrá resolverse mediante negociación, mediación de terceros o litigio.
4. Para retrasos previsibles en la renovación, si se determina que el retraso es causado por la parte de la construcción y no hay retraso ni incumplimiento de la cláusula del contrato, el propietario puede compensar el retraso. y firmar un contrato complementario para añadir una cláusula de compensación por retraso.
Trampas en los contratos de decoración
1. Agregar deliberadamente elementos de decoración:
El contrato de decoración contiene una cotización de decoración, y el diseñador puede agregar algunos elementos innecesarios al cotizar. . para completar la oferta. Por ejemplo, haga un techo suspendido en el dormitorio y agregue vigas en la sala de estar. Precauciones: Los propietarios deben tener claras las necesidades de la casa. Si descubre que algunos elementos de la cotización simplemente no son prácticos, le pide al diseñador que los elimine.
2. Renuncie al precio bajo y obtenga un descuento alto:
Al elegir materiales para los propietarios, los diseñadores les presentarán algunas marcas de materiales de construcción costosas y poco prácticas en lugar de elegir. esos materiales de construcción. Esto se debe a que existen acuerdos paralelos entre diseñadores y proveedores de materiales de construcción. Después de que el propietario compra la marca presentada por el diseñador, el diseñador puede obtener muchos descuentos. Medidas preventivas: si no quiere dejarse engañar por los diseñadores, debe comprender las condiciones básicas del mercado de los materiales de construcción y conocer los precios de marca de los materiales que necesita, incluso si los diseñadores quieren engañarlo.
3. Falsificar el área para aumentar el presupuesto:
Si el propietario no se deja engañar por los dos métodos anteriores, el diseñador utilizará otros métodos para aumentar la cotización y generar informes falsos. del área del edificio es uno de ellos. Por ejemplo, al calcular el área de construcción de revestimientos de paredes, si no deduce el área de puertas y ventanas, o aumenta ligeramente el largo y ancho de la pared, entonces el área de construcción aumentará naturalmente y el presupuesto aumentará en consecuencia. Medidas preventivas: antes de firmar un contrato, los propietarios pueden medir sus propias dimensiones de las paredes y calcular el área de construcción. Si no hay una medición real, se puede acordar en el contrato que la tarifa de decoración se calculará en función del monto real, y luego se medirá el área real del edificio durante la aceptación para calcular la tarifa de decoración.
4. Las promesas orales son difíciles de cumplir:
Hoy en día a los diseñadores les gusta jugar la “carta íntima”. Antes de firmar el contrato, contactaban con frecuencia al propietario, mostrándole consideración en todos los aspectos, e incluso prometieron comprarle un armario o mueble de entrada de forma gratuita. Después de la construcción real, usarían excusas como materiales insuficientes y se negarían a cumplir sus promesas. Precauciones: A la hora de contactar con diseñadores y empresas de decoración, por muy entusiasmados que estén contigo, no bajes la guardia. Los términos preferenciales que prometieron estaban todos escritos en el contrato. Cuando esto no pueda lograrse, el propietario puede confiar en el contrato para salvaguardar sus derechos de conformidad con la ley.
Base jurídica:
Artículo 502 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración. establecimiento, salvo disposición en contrario de la ley o de las partes. Salvo pacto en contrario.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de obligaciones.
La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.